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不動産購入の流れ

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不動産取引の流れ
売主様 買主様
売却相談開始 1. 購入相談開始
査定~媒介契約締結 2. 物件のご紹介
3. 物件ご案内
販売活動 お客様のご相談 4. 資金計画など購入条件決定~ローン事前相談~購入申込み
5. 契約条件の調整・交渉
6. 売買契約締結
抵当権抹消手続き
7. ローン申込み
融資承認~金融消費賃借契約締結
9. 残金決済・物件引渡し

購入相談開始

まずは長谷工リアルエステートへメール電話、FAXなどでご希望条件をお聞かせください。ご購入条件の絞り込みや資金計画などをアドバイスさせていただきます。

物件のご紹介

資金計画やお客様のご希望条件をもとに、さまざまな不動産情報より物件をご紹介させていただきます。

物件ご案内

興味を持たれた物件があれば、すぐに現地へご案内いたします。周辺環境なども合わせて説明いたしますのでご確認ください。

資金計画など購入条件決定~ローン事前相談~
購入申込み

ご購入希望物件が決定すれば、資金計画を策定し、ローン借入される方はローンの事前相談をし、「不動産購入申込書」にて購入の意思表示をしていただきます。

契約条件の調整・交渉

売主様と購入条件・引渡し時期・代金支払い条件など、調整・交渉を行います。

売買契約締結

交渉成立し、売買契約締結いたします。売買契約締結時に手付金のお支払い、仲介手数料のお支払(半金)をしていただきます。

ローン申込み

売買契約締結後、金融機関に正式なローン申込みを行います。

融資承認~金融消費貸借契約締結

金融機関よりローンの融資承認が下りましたら、金融機関と正式に金銭消費貸借契約を締結いたします。

残金決済・物件引渡し

手付金など支払い済みの代金を差し引いた残りの金額のお支払いと物件の引渡しを行い、所有権移転登記を行います。各種精算金を精算いたします。

不動産の購入に関するお問い合せ・ご相談は「ご購入お問い合せ」
またはお近くの長谷工へ電話やFAXでお気軽にどうぞ。

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