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◆15階建最上階・角部屋 ◆メゾネット仕様（14-15階） ◆日当たり・眺望良好 ◆バルコニーから東京スカイツリー、 隅田川花火、足立の花火大会が ご覧頂けます。（※天候による） ◆室内リフォーム履歴有 ◆室内状態とても良好です。 ◆約23.41㎡ルーフバルコニー付 ◆大容量シューズインクローゼット付 ◆「アイランドキッチン」採用 ◆約19.0帖のリビングダイニングキッチン ◆ルーフバルコニーにはスロップシンク付 ◆「逆梁アウトフレーム工法」 ◆ペット飼育可（飼育細則有）
【長谷工売主につき、仲介手数料不要（約１０８万円相当）】 ●新規リフォーム工事実施物件（令和６年６月上旬完成予定） ●１０階部分、西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好！ ●耐震診断実施済み、耐震基準適合マンション！ ●総戸数３０２邸の大規模コミュニティ ●サービスルームには、クローゼットを完備し、エアコンも設置可能 ●長谷工グループ施工・管理 ●都営日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで４分、「高野」駅まで５分の立地 ●小学校・中学校が徒歩１０分圏内
◇東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩２分 ◇長谷工グループ 設計・施工 ◇総戸数１０８戸 管理体制良好 ◇空室につき、ご内覧可能です。 ◇長谷工のリノベ ・室内リノベーション工事実施 ・仲介手数料不要（約197万円相当額） ・引渡後も安心のアフターサービス保証付 (1)給排水管の故障などは「最長10年保証」 (2)住宅施設には「最長2年間保証」 (3)「24時間駆けつけサービス」付
☆★室内リフォームを実施（2023年8月工事完了） 安心のアフター保証・24時間駆けつけサービス付 ★☆長谷工売主物件につき仲介手数料がかかりません。 ☆★2駅5路線利用可能の好立地です。 西武池袋線、大江戸線、有楽町線、豊島線「練馬」駅徒歩14分 西武新宿線「都立家政」駅徒歩17分 ★☆京王バスの「南蔵院」バス停が徒歩2分に2か所ございます。 「練馬」駅バス11分 総武線・東西線「中野」駅バス22分 ☆★住みやすさを考えて、機能性の良い設備にリノベーションを行っております。
【１０階、３LDK、南西向き角部屋につき、眺望、陽当たり、通風良好！】 ● 総戸数７３８邸の大規模レジデンス ● 地震の揺れを軽減する「免震構造」のマンション ● ２４時間有人管理（９：００～２１：００は管理人在中、夜間は警備員対応） ● お持ちの定期券が家の鍵になる「PASMOセキュリティシステム」採用マンション ● 防災用品やアウトドア用品の保管に便利な約０．７５帖のトランクルーム ● リビングダイニングには足元から温める温水式床暖房 ● 生ごみの処分に便利なディスポーザー、食洗機を搭載
鹿島の免震構造を採用 ●4LDK・専有面積88.10㎡（壁芯）・バルコニー面積35.96㎡ ●上階無し・6階角部屋 ●南東向き・角住戸につき通風陽当たり良好
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■長谷工施工・販売物件 ■総戸数「228戸」のビッグコミュニティ ■2022年1月 大規模修繕工事完了
◆２２階部分北西向きで眺望良好 ◆３３階部分にジム、ラウンジなど共用施設多数 ◆５５，９４㎡、２LDK ◆床暖房付きリビング ◆約２２００ｍｍ以上のハイサッシ ◆結露起きにくい複層ガラスの設置 ◆キッチン設備/ディスポーザー、浄水器一体型混合水栓、ガラストップコンロ ◆２０１４年１２月築 ◆ホテルライクな内廊下 ◆ペット飼育可能（飼育細則あり）
最上階＋角住戸＋126.25㎡（壁芯）＋南西向き プレミアム住戸 ファミリー向け住戸の集まる若葉台 周辺環境も充実
～長谷工のリノベ～ (1)弊社売主物件につき仲介手数料不要 (2)24時間駆けつけサービス付き (3)安心のアフターサービス保証付き ●「石神井公園」駅徒歩6分 ●大型4LDK：113.91㎡ ●メゾネットタイプ、ルーフバルコニー付き ●角部屋 ●4・5階部分、前面抜けてます ●平成18年築 ●南西・北西向き2面採光
【長谷工のリノベ】 【長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料（約２００万円）不要！】 ◆室内新規リフォーム中（２０２４年４月上旬完成予定) ◆玄関ポーチ付住戸 ◆アウトフレーム工法 ◆風・光を取り入れる出窓 ◆奥行最大2000mmのバルコニー
2駅2路線利用可能 各線永山駅（京王相模原線・小田急多摩線）まで徒歩11分 西向き4階につき通風陽当たり良好・空室の為お気軽にご内見いただけます。
◆6階南西向き・約17.4帖のＬＤＫは南西向きで陽当り良好 ◆リビングには床暖房、ウォークイン等収納豊富なお部屋です ◆長谷工コーポレーション施工の総戸数350戸の大規模マンション
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●東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩5分 ●周辺はスーパーやドラッグストアが近く、生活利便性に優れた住環境。 （西友北綾瀬店まで徒歩2分［約120ｍ］、ドラッグセイムス東和店まで徒歩1分[約80ｍ]）
長谷工のリノベ ～お引渡後も安心のアフターサービス保証～ ◆弊社売主につき、仲介手数料不要 （約127万円相当額） ◆バルコニーからは富士山も見ることができ開放感のある眺望になっております ※天候によります ◆洋室の引き戸を開けるとリビングと合わせて約20.7帖の広々スペースになり、 ライフスタイルの変化に合わせた使いかたも可能です ◆西武池袋線「練馬高野台」駅周辺には商業施設があり お買い物などにも便利です
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■緑豊かな豊洲６丁目公園を望む2階部分南西向き住戸 ■総戸数１１１０戸のビッグコミュニティタワーマンション 〇鉄筋コンクリート近2階付地上４４階建２階部分 〇南西向き住戸につき、日当たり、眺望、通風良好 〇足元から温まる温水式床暖房付き（リビングダイニング） 〇ウォークインクローゼットや1.00㎡のTRなど収納豊富 〇生ごみ処理に便利なディスポーザー付きシステムキッチン 〇雨天時にも便利な浴室乾燥機付き1418サイズの浴室 〇ペット可（飼育細則有）
1階角住戸＋112.29㎡（壁芯）＋南東向き＋テラス・専用庭付き クロス・トイレ等一部リフォーム済み ファミリー向け住戸の集まる若葉台 周辺環境も充実
■白金台エリア生活圏の利便性の優れた立地 ■全室採光有り風通・日当・眺望良好/１LDK/3階部分/北東・北西角住戸 ■2022年9月室内リフォーム完了※詳細は下記記載
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＝内装リフォーム内容＝ ◎フローリング・クロス張替◎システムキッチン交換（食洗機付）◎ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）◎洗面化粧台交換◎トイレ交換◎下足入れ交換◎給湯器交換、等≪２０２０年１２月実施≫ ■隅田川テラスに近く散策コースとして楽しめます。 □中央区最大の公園「浜町公園」にはスポーツセンターがございます。 ■都営新宿線「浜町」駅（Ａ２出口）徒歩６分(約４８０ｍ) 半蔵門線「水天宮前」駅（１b出口）徒歩７分(約５６０ｍ) 日比谷線「人形町」駅（Ａ２出口）徒歩１２分（約９６０ｍ）
◆ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩4分 ◆JR山手線「西日暮里」駅徒歩13分 ◆平成14年築 南西向き ◆日当たり・眺望良好 ◆室内リノベーション工事実施 ◆引渡後も安心の最長10年保証付き ◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約236万円相当） ◆バルコニー前面は低層住宅が広がります。 ◆専用トランクルーム付 ◆総戸数１２８戸のビッグコミュニティ ◆建物1階には「スーパーマルエツ」入店
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