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- 交通
- 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
- 物件所在地
- 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目２－１１
POINT!
大阪市中央区は新築マンションの平均分譲価格が
2023年：3,538千円/坪単価、2024年：5,132千円/坪単価と上昇しております。
※長谷工総合研究所公表データによる（1R供給・シニア物件・定借物件除く）
●オーナーチェンジ物件
～４沿線利用可能の立地～
・大阪メトロ谷町線、中央線「谷町四丁目」 徒歩3分
・京阪本線・中之島線「天満橋」 徒歩8分
谷町線 東梅田駅へ電車で6分、中央線 本町駅へ電車で4分とビジネス街へのアクセス良好！
- 物件種別
- 売マンション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.13㎡
- 建物面積
- ㎡
- 土地面積
- 3403.67㎡
- 建ぺい率
- -
- 容積率
- -
- 完成時期
- 2007年1月
本物件の取扱い店舗
関西営業センター
お問い合わせ番号：HRA51055
PHOTO GALLERY
-
間取図(平面図)
-
外観
-
エントランス
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その他
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
周辺マップ
小学校
大阪市立中大江小学校
430m
中学校
大阪市立東中学校
390m
ショッピング施設
コーヨー内本町店
480m
コンビニ
セブンイレブン大阪谷町２丁目店
150m
コンビニ
ファミリーマート薬ヒグチ谷町２丁目店
250m
役所
大阪府庁
650m
公園
中大江公園
250m
公園
大阪城公園
570m
郵便局
大阪府庁内郵便局
320m
物件仕様・設備一覧
- セールスポイント
-
●長谷工管理の地上40階建タワーマンション
●29階・専有面積72.13㎡♪
□約18帖の広々としたLDK♪
□約6.4帖の洋室にはウォークインクローゼットつき♪
□浴室暖房乾燥機、食器洗乾燥機、電気式床暖房など充実の設備♪
□管理人24時間常駐
□ゲストルーム、ジムなど充実の共有施設
□各階にごみステーション有
- 物件種別
- 売マンション
- 価格
- 8,280万円
- 収益
- 想定利回り:4.1％ 現行利回り:4.1％
- 交通の利便
-
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目駅」徒歩3分 - 物件所在地
- 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目２－１１
- 土地権利
- 所有権
- 借地権
- 用途地域
- 商業地域
- 専有面積
- 72.13㎡ (壁芯)
- バルコニー面積
- 12.39㎡
- その他面積
- 間取り
- 2LDK
- 総戸数
- 307戸
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上40階建 地下2階
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南
- 完成時期
- 2007年1月
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 管理方式
-
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理形態：全部委託
管理人形態：日勤管理
- 管理費
- 14,430円/月
- 修繕積立金
- 21,640円/月
- その他費用
-
外部協力金：500円/月
- 設備等
- 室内洗濯機置場 トランクルーム 給湯 追焚機能 エレベーター オートロック CATV 収納スペース IHクッキングヒーター 床暖房 浴室乾燥機 モニタ付インターホン 宅配BOX 食器洗浄乾燥機 モニタ付オートロック ディスポーザー システムキッチン 温水洗浄便座 クローゼット ウォークインクローゼット カードキー 光インターネット 全居室収納 アルコーブ TV付バス オーディオバス 浴室暖房 インターネット接続可 オール電化 公営水道 下水道 B/T別室 シャワー コンロ三口 CS 駐輪場 バイク置場 洗面所独立 食器乾燥機 エレベーター2基以上
- 引渡
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- お問い合わせ番号
- HRA51055
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- 備考
-
ペット飼育可（規約有）
エレベーター3基 その内車いす対応1基特記事項: 来客用パーキング 管理人常駐 24時間換気システム 免震構造
- 参考プラン
- 情報更新日
- 2025年11月15日
- 次回更新予定日
- 2025年11月29日
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
