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◆２０２３年２月築！ ◆山電本線【西新町】駅 徒歩約１分♪ ◆マリンビュー（天候による）♪
2026年10月17日～2026年10月18日
10:00～18:00現地に担当者は不在です。事前に必ずご予約下さいませ。
■5LDKの間取り、ご家族の多い方にオススメの住戸です♪ ■LDK約16.6帖！アウトポール設計のため家具の配置がしやすく、お好みのレイアウトを楽しめます♪ ■全居室収納有！納戸や洋室約8.4帖、約7.3帖にウォークインクローゼットもあり、収納に配慮した住空間♪ ■長谷工設計、施工、管理マンション♪ ■ペット飼育可(飼育規則有）♪ ■14.17㎡専用庭付き♪（使用料430円／月）テラス：18.90㎡（使用料無） ■非常時に備えた防災、防犯マンション♪
◆２０２１年１２月築 | 専有面積７０．１０㎡の３LDK♪ ◆徒歩圏内で完結できる便利な住環境♪ ・イオン明石ショッピングセンター（※大久保駅直結！） 徒歩約５分 ・ローソン明石大久保ゆりのき通店 徒歩約１分 ・大久保南小学校 徒歩約７分 ・大久保中学校 徒歩約１２分 ・明石あすの保育園 徒歩約２分 ・ゆりのきＣＯＣＯＲＯこども園 徒歩約３分
■南・北両面バルコニー♪陽当たり良好です♪ ■平面駐車場専用使用権付（無償）♪ ■周辺は緑豊かな住環境のマンションです♪ 2026年7月リフォーム完成済です♪ ＼リフォーム内容／ ◇システムキッチン新調（食洗機付き）◇ユニットバス新調（浴室乾燥機新調）◇洗面化粧台新調◇フローリング張替◇クロス張替◇建具交換等 ※リフォーム工事中のご内覧希望の方は、お気軽にご相談ください！！
～2026年3月リフォーム完成済み♪～ ・全室クロス・フローリング 張替 ・浴室（エコアクアシャワー・浴室乾燥機） 新調 ・洗面化粧台（タッチレススイッチ付） 新調 ・トイレ 新調 ・障子張替 ・和室拡張 ・建具 新調 ・洋室収納 新調
◎1階部分ですが、エレベータであがります♪ ◎専有面積８０．９９㎡ ◎テラス・庭は約２９㎡♪ガーデニングやお子様と水遊び等できるスペースあり♪ ◎学校区は徒歩約１０分圏内♪安心できる通学距離です♪ 東舞子小学校 徒歩約４分 | 歌敷山中学校 徒歩約６分
南側バルコニー（約２８㎡）からの眺望良好です♪淀川花火大会の花火鑑賞も楽しめます♪（天候によります。） 空室につき、お好きな時間に内覧可能です♪
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2026年10月17日～2026年10月18日
11:00～17:00現地に担当者は待機してません。事前にご予約下さい。
【長谷工の仲介】 8階の開放感×74㎡超。家族でゆったり暮らす本山3LDK 総戸数342戸、共用部分も充実した大規模マンションです♪ 自走式駐車場を100％設置マンションの為、お車をお持ちの方も安心してご検討いただけます♪
＼リフォーム済物件（2026年3月）／ ガス給湯器交換、システムキッチン新調（食洗機付き）、家電収納付カップボード新設、 ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、シャワー洗面台化粧台新調、トイレ新調、建具新調、 クロス全張替、フローリング全張替、フロアタイル張替（玄関・キッチン・洗面室・トイレ）、 巾木新調、窓枠新調、ダウンライト新設、網戸張替、カーテンレール新調、玄関ドア部分交換（ドアクルーザー等）、 玄関ドアダイノックフィルム加工、洗濯パン・水栓新調、分電盤交換、コンセント・スイッチ新調等
◇大切なペットと暮らせます♪（規約有） ◇敷地内自走式駐車場空有♪ ◇LDKは広々とした約27.8帖です♪ ◇6階部分♪眺望良好です♪ ◇エレベーターは2室に1基♪ ◇24時間有人管理 ◇各居室・廊下・リビングにも収納有♪ 明るい南向きのLDKです♪空室につきお好きなお時間に内覧可能です♪ ～ライフインフォメーション～ ・すみれガ丘小学校まで徒歩約12分 ・コープニミすみれガ丘まで徒歩約3分 ・セブンイレブン宝塚すみれガ丘一丁目まで徒歩約11分 ・宝塚すみれガ丘郵便局まで徒歩約3分
2026年10月17日～2026年10月18日
10:00～19:00事前に必ずご予約下さい。
☆2026年6月下旬室内リフォーム完成しました！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン新規交換（食洗器付き）・フローリング張替 ・全室クロス張替・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換・建具新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
～2026年1月リフォーム完成済み～ ◎トイレ・キッチン（食洗機・3口コンロあり） 新調 ◎浴室暖房乾燥機・シャワーバス水栓 交換 ◎全室クロス・フロアタイル 張替 ◎和室表替え ◎襖・障子 張替 ◎給湯器・網戸・ダウンライト 交換 ◎ハウスクリーニング等
【4LDK・7階南西、北西角住戸。眺望、陽当り良好】 ■2019年7月建築、総戸数236戸のビッグコミュニティ ■LDK約17.0帖 対面カウンターキッチンのため家族と会話しながら料理を楽しめます♪ ※キッチンに勝手口有 ■全居室収納有、収納に配慮した住空間 ■ペット飼育可(飼育規則有) ■24時間ゴミ出し可
☆長谷工の仲介☆ 6階部分最上階のお部屋です♪ ◇ペット飼育可能（規約制限あり） ◇アウトポール・フルフラット設計 ◇全居室収納で収納豊富♪ ◇2026年8月末リフォーム済み ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・洗濯パン、洗濯水栓新調 ・給湯器新調 ・全室フローリング貼替 ・洗面トイレCF貼替 ・全室クロス貼替 等 アルコーブ面積:約7.30㎡、サービススペース面積:約4.85㎡
2026年10月17日～2026年10月18日
10:00～19:00事前に必ずご予約ください。
☆2026年11月上旬頃室内リフォーム完成予定！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン新規交換・フローリング張替 ・全室クロス張替・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換・建具新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
長谷工専任物件です！売主様から直接販売のご依頼を頂いております♪ ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください♪ 南西向き・地上14階建の最上階！ 回遊性のある動線で生活しやすい間取です♪
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明るく眺望良好な8階部分・南向き住戸です！ 荷物の出し入れもしやすい「ウォークスルー型サービスルーム（納戸）」付きで安心の収納力♪ 長谷工の施工管理マンション♪
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＼2026年8月リフォーム完成しました！／ ■システムキッチン新調（食洗機・浄水器付き） ■ユニットバス新調（浴室乾燥機付き） ■洗面化粧台新調 ■建具新調 ■クロス張替 ■カーペット張替（廊下・LD・洋室） ■畳新調・襖新調（和室） ■トイレ新調等 ＼おすすめポイント／ ■北・西・東三方向角部屋♪開放感のあるお部屋です♪ ■エレベーター停止階♪ ■自走式駐車場空有♪ ■バルコニーからの眺望良好です♪ ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがございます♪ ■大切なペットと暮らせます♪（規約有）
◇阪神本線「西宮」駅徒歩3分の好立地/2026年6月リフォーム完了◇ ○おすすめポイント ・専有面積73.19㎡/3LDKの間取り ・ゆとりのある約16.1帖のLDK/家具配置がしやすく、家族団らんの時間を過ごすことができます。 ・10階南東角部屋につき陽当り眺望良好です。 ・徒歩圏内に生活施設が充実しております。(セブンイレブン阪神西宮駅南店 徒歩4分、マツモトキヨシ阪神西宮駅前店 徒歩5分)
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■2026年10月下旬リフォーム完成予定■ 〇阪神本線「大物」駅 徒歩7分
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