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■●▲長谷工売主リフォーム物件■●▲ ・御堂筋線「東三国」駅 徒歩約6分 ・総戸数611戸あるビッグコミュニティ ・15階建14階部分のエレベーター停止階物件
■●▲長谷工売主リフォーム物件■●▲ ・2025年1月18日リフォーム完成！ ・JR東西線「御幣島」駅 徒歩約5分 ・13階建11階部分の高層階 ・2009年3月築 ・大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有り)
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■2020年建築、専有面積60.31㎡ ■うめきた2期エリアまで徒歩9分！ ■床暖房あり ■シューズインクローク有り ■ウォークインクロゼット有り ■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機有り ■ディスポーザー有り ■アルコーブに防災倉庫あり ■フルフラット設計 ■関電SOSによる24時間、365日セキュリティシステム ■ハンズフリー電気錠（Tebra）システム ■共用スペースの照明用に太陽光発電・蓄電池システム導入 ■外出先でもスマートフォンで来客対応できる 「インターネットIoTシステム」を導入
2025年4月19日～2025年4月20日
10:00～17:00※事前にお問い合わせくださいませ。
■総戸数４２０邸の大規模レジデンス ■３沿線利用可能な立地です♪ ■ペット飼育可能（規約による制限有） ■センターオープンサッシ採用 ■自走式平面駐車場 ■トリプルセキュリティシステム ■フルフラット設計 ■ダブルアウトポール設計 ～充実の共用施設～ □ライブラリー □パーティールーム □ゲストルーム（2室） □キッズルーム □スタディールーム □プライベートロビー
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☆長谷工のリフォーム物件 ☆自走式駐車場空き有 ☆ペット飼育可能（規約による制限有） ☆総戸数２２２戸の大規模マンション ☆長谷工施工マンション
2025年4月19日～2025年4月20日
10:00～17:00事前に必ず予約お願いいたします
長谷工が売主のため直接のお取引が可能です！ ★2025年4月上旬リフォーム完成★ リフォームしてからのお引渡しのためすぐにお住まい可能です♪ 〇平成11年9月築 〇４LDK 南東角部屋 専有面積77.62㎡ 〇ルーフバルコニー（46.59㎡/月額2,000円）付き 〇14階建て13階部分のため採光・通風・眺望良好♪ 〇1418タイプの浴室で浴室暖房乾燥機あり！ 〇宅配ボックスあり 〇食洗器・浄水器・浴室乾燥機などのあったらうれしい設備が充実 〇各居室には収納あり
【オール電化マンション！】 上層階（9階部分)につき眺望・採光・通風良好◎ 約2ｍの奥行のあるワイドバルコニーにはスロップシンク付き！ ☆ペット飼育可能(規約による制限有)☆
≪物件について≫ ◇長谷工のリノベ物件♪◇ ◇仲介手数料不要で諸経費を抑えられます♪◇ ◆２０２５年１月リフォーム完成！ ◆２０１７年３月建築『ジオ』シリーズマンション！ ◆２沿線利用可能！ ◆北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩５分！ ◆大阪モノレール「千里中央」駅まで徒歩５分！ ◆専有面積７４．７８㎡の南向きバルコニーで陽当り・通風良好です！ ◆ペット飼育可能（規約制限有）
【長谷工売主・リフォーム施工物件】 32階北向きのプレミアム住戸☆バルコニーから眺望良好！ 36階建の制震構造タワーマンション OSAKAメトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線 長堀橋駅まで20ｍ徒歩1分、御堂筋線 心斎橋駅まで560ｍ徒歩7分
＼＼１１階部分南西角部屋、４LDK／／ ●専有面積：８７．４７㎡ ●２０００年６月建築 ●眺望、陽当たり、通風良好！ ●ＬＤＫは、約１６．７帖で広々お過ごしいただけます♪ ●各居室に収納スペース
■全室リフォーム完成済み（令和６年１０月末完成） ■９階部分、南西角部屋 ■ペット飼育可（規約有） ■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩約４分
【2024年8月リフォーム完成】 ＜リフォーム内容＞ ■システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具新調 ■全室壁紙張替え、フローリング張替え など
＼ 最上階(11階)のお部屋です！ ／ 高層階・南向き住戸につき、日当たり・通風・眺望良好◎ 「3LDK」住戸＆各居室に収納有り♪ 4沿線4駅利用可能！スーパーまで徒歩5分の便利な立地♪
●「宮原小学校」まで徒歩約２分（約１５０ｍ） ●「宮原中学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ） ●「ＫＯＨＹＯ 淀川三国店」まで徒歩約１分（約８０ｍ） ●「ライフ セントラルスクエア西宮原店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「コーナン新大阪 センイシティー店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「北大阪病院」まで徒歩約４分（約２９０ｍ）
■シニア向け分譲マンション♪ ■24時間有人管理 ■2022年2月建築マンション ■ペット飼育可（規約制限有）
2025年2月リフォーム完成 ・システムキッチン新調（食洗器付き） ・洗面化粧台新調 ・全室クロス張替 ・和室から洋室に間取り変更 ・網戸張替 ・ハウスクリーニング等
８９．７３㎡、１０階部分、２LDK+納戸の南西角住戸。 ＬＤＫが約２１．３帖と開放感を感じられるお部屋です！
●１０階部分専有面積70.89㎡、東向きバルコニーにつき通風・採光・眺望良好 ●ペット飼育可能です♪（規約による制限有り） ●2014年に室内リフォーム歴がございます♪ ・キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換 建具交換、間取り変更 等
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