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■全室リフォーム完成後にお引渡し（令和8年9月完成予定） ～全室リフォーム内容～ ⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器交換、洗濯パン新調、ハウスクリーニング 等
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■●▲長谷工の仲介▲●■ ■1LDK＋S(納戸) ■専有面積59.22㎡ ■7階建5階部分南東向き ■●▲リフォーム内容(2025年11月完了済)▲●■ ■システムキッチン新調 ■ユニットバス新調(浴室乾燥機付) ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調(温水洗浄便座) ■建具新調 ■フローリング張替 ■クロス張替 他
■全室リフォーム完成後にお引渡し（令和8年9月完成予定） ～全室リフォーム内容（令和8年9月完成予定）～ ⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、ハウスクリーニング 等
■全室リフォーム完成済みのお部屋です（令和8年5月末完成） ■ペット飼育可能（規約有り） ■淀川花火大会をバルコニーから鑑賞できます ■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分（80ｍ） ～周辺環境～ 大阪市立三国小学校 徒歩7分（500ｍ） 大阪市立三国中学校 徒歩7分（550ｍ） フレスコ三国店 徒歩2分（150ｍ）
～リフォーム内容（2026年8月末完成）～ ■システムキッチン・ユニットバス 新規交換 ■洗面化粧台 新規交換 ■トイレ 新規交換 ■クロス・フローリング張替え・クッションフロア張替 ■建具 新規交換 ■洗濯パン 新規交換 ■シューズボックス 新規交換 ■間取り変更 （和室6帖⇒洋室4.5帖、リビングダイニング約10.7帖⇒約12.2帖） ■ハウスクリーニング
★8階部分・南西角住戸の為、陽当り・風通し・眺望良好！ ★3面バルコニー！ ★御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分！ ★各居室収納スペース有！
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豊富な収納を備えた住み心地の良いおすすめ物件です♪
２駅利用可能♪南向きバルコニーにて日当たり良好♪
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２LDKのカップルにもファミリーにもおすすめの物件です♪
■10階南向き ■眺望・日当たり良好♪
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大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6分の好立地
2駅利用可能♪広々としたルーフテラスが魅力です♪
南東向き角住戸につき日当たり良好♪ ２面バルコニーにて通風良好♪
南向きバルコニーにて日当たり良好です♪
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3沿線利用可能！ 南向きバルコニーのため日当たり良好♪
＜オーナーチェンジ物件＞表面利回り：約８．４％ 月額賃料：３５，０００円 ※年間収入 ４２０，０００円÷販売価格 ５，０００，０００円円＝表面利回り 約８．４％
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