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■８階部分、南向き、３LDKのお部屋 ■ペット飼育可（規約有）※１住戸に２匹まで可 ■岩盤浴、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム等、共用施設有り ■平成２１年１月建築マンション ■眺望・陽当たり・通風が良好なお部屋 ■駐車場１住戸に１区画確保（月額５００円～６，０００円） ■２４時間ゴミ出しドラム有り ■ガス温水式床暖房 ■スロップシンク付きのバルコニー ■スーパー「マルナカ三国店」まで徒歩約１分（約３０ｍ）
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●「宮原小学校」まで徒歩約２分（約１５０ｍ） ●「宮原中学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ） ●「ＫＯＨＹＯ 淀川三国店」まで徒歩約１分（約８０ｍ） ●「ライフ セントラルスクエア西宮原店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「コーナン新大阪 センイシティー店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「北大阪病院」まで徒歩約４分（約２９０ｍ）
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・１０階建ての６階部分で眺望・通風良好です ・約１５．６帖のLDKは陽当たり良好 ・各居室に収納、廊下にも収納付き ・広めの和室は６帖で床の間つき ・システムキッチンはカウンター、勝手口付き ・廊下、キッチンの2方向から洗面所へ入れて家事の時短に ・TVモニター付きオートロックで相手がわかります ・宅配ロッカーで不在時にも荷物の受取が可能
・システムキッチンは吊戸棚のほか冷蔵庫周りにも 収納がありパントリー代わりに使用が可能。 ・約１０帖の洋室には床暖房がついて北側ですが 暖かくお過ごしいただけます。 ・浴槽にはジャグジー機能付きでゆったりバスタイム ・２面バルコニー、２面採光です。 ・玄関扉はディンプルキーでダブルロック。 ・廊下にも収納あり。 ＜2022年9月に一部リフォームしています。＞ ■全室クロス貼替 ■カーペット貼替 ■ビルトインコンロ交換 ■和室畳表替
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【長谷工売主物件】令和６年６月上旬リフォーム完成予定 ■アフターサービス、２４時間駆け付けサービス付きのお部屋 ■西向きの為、陽当たり・通風・眺望良好です
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2024年4月27日～2024年4月29日
10:00～18:00事前にご予約下さい！
◆長谷工のリノベーション！２０２４年２月リフォーム完成済！ ◆アフター保証付！ ◆南向き住戸につき陽当り良好です！！ ◆当社売主物件につき仲介手数料不要です！
■●▲長谷工の仲介■●▲ ～物件情報～ ２０２３年９月リフォーム済み物件 ３階部分/角部屋/３LDK リビング床暖房付き♪ 物件内に家具設置中のため、生活のイメージが付きやすくなっています♪（引き渡し時に撤去） ●リフォーム内容（２０２３年９月完成） キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、フローリング張替、照明新設、ハウスクリーニング 等
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【随時、内覧可能！リフォーム済み物件】 室内リフォーム済み（2023年9月頃） 最寄り駅 徒歩1分の立地、「大阪梅田」駅まで電車で8分 階下への騒音の心配なし ペット飼育可能（規約制限あり）
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☆15階建15階部分、最上階、南向き住戸につき眺望・日当たり・通風良好です！ ☆南向きバルコニーからは生駒山や大阪市内のビル群、大阪湾を望むことが可能です！（天候によります） ☆生活の中心となるLDKは、約20.1帖あるためゆとりがございます！ ☆南、北向き両面バルコニーにつき換気・風通し良好です！ ☆ペット飼育可能です！（規約による制限あり） ☆共用部分から室内が見られにくい構造です！ ☆全居室が約6.0帖以上、全居室に収納があるため、ゆとりがございます！
☆エレベーターが各階に停止します！ ☆「すみれガ丘中央」バス停まで徒歩1分の立地です！ ☆ペット飼育可能です！（規約による制限有） ☆目の前はすみれガ丘中央公園につき、日当たり・通風良好です！ ☆当マンション1階に「コープこうべコープミニすみれガ丘」がございます！ ☆奥行き約1.9ｍの広々としたバルコニーです！
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☆自走式駐車場100％設置！（月額2000円～7000円） ☆ペット飼育可能！（別途規約有） ☆13階部分南東向きにつき日当たり・通風・眺望良好！ ☆共用施設充実！ ●ミニショップ ●パーティールーム ●洗車スペース ●宅配ボックスetc ☆室内設備充実！ ●ディスポーザー ●床暖房（LD部分） ●浴室乾燥機 ●カウンターキッチン ●全居室に収納あり ●1418サイズの浴室 ●スロップシンク ●大容量のシューズボックスetc
■最上階、１１階部分のお部屋 ■眺望・陽当たり・通風良好 ●「KOHYO淀川三国店」まで徒歩２分（約１４０ｍ）の為、お買い物も便利な立地です ●阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「三国小学校」まで徒歩約１０分（約７５０ｍ） ●「三国中学校」まで徒歩約１１分（約８３０ｍ）
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