最短1週間！スピーディーに現金化できる
長谷工は、”現金で”購入いたします
スピード対応の理由は、「長谷工が買う」から。当社では、1億円・2億円といった高額の区分マンションでも、現金でスピーディに買取可能な体制を整えています。
現金での購入となりますので、ご相談からスピード感ある現金化ができます。
さらに、お引渡し時期についても、お客様のご都合に柔軟対応いたします。
大切な不動産を、
長谷工が
直接買取いたします
長谷工が直接物件を買い取るため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減でき、
最短1週間で現金化することも可能です。
地域の相場や物件特性に精通した専門スタッフが丁寧に査定を行い、
買取価格をご提示いたします。
長谷工直接買取の
メリット
直接買取なら仲介手数料不要
売却にかかる費用を大幅カット
当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。
高額な不動産ほど、この違いは大きく手元に残る金額にも差が出ます。
周囲に知られず売却できる
販売活動なしで、静かに売却できます
当社が直接買い取るため、販売活動（広告・内覧など）は一切不要です。近隣住民に知られることなく、静かに売却が完了します。賃貸中の物件や空き家でも対応可能です。
室内状況を問いません
古くても・汚れていても大丈夫
リフォームやクリーニングの手間は一切不要です。買取後にリフォームを行うため、設備の劣化や経年劣化、荷物が残っていても問題ありません。さらに、契約不適合責任も免責となるため、契約後の不具合について売主様が責任を負う必要もありません。
家具家電などの不用品も置いたまま
片付け・処分の心配なし
面倒な片付けや不要品の処分は不要です。家具や家電が残っていても、現状のままで査定・買取が可能。時間も手間もかけずに、ストレスなく進められるため、スムーズな売却を実現します。
ご存じですか?
不動産価格が上昇傾向。
売却のタイミングは今かも!?
※国土交通省 プレスリリース 不動産価格指数(住宅)を基に長谷工リアルエステートが作成
「不動産売却成功の秘訣は
タイミングです」
国土交通省が発表している全国の不動産価格の推移によると、マンション価格は引き続き上昇傾向にあります。
その中でも都市部の再開発エリアやインフラ整備が進む地域では住宅需要が強く、中古・新築マンションともに取引価格が上がり続けています。
長谷工ならではの
柔軟な売却プラン
「急いで現金化したい」なら 直接買取
お客さまの“お住まい”を
長谷工が直接買い取ります
当社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。
また、一般的な買取専門業者の場合、売主様や買主様を仲介会社から紹介を受けるため、買取時と販売時の両方で仲介手数料が必要となりますが、長谷工は「直接買取」と「直接販売」が可能なため、仲介手数料が不要です。
長谷工の「直接買取」と一般的な買取専門業者の違い
「なるべく高く売りたい」なら 仲介
長谷工のグループ力を活かした高い売却力
マンションのプロ・長谷工ならではの独自ネットワークを活用し、70.3%※1の高い売却成約率と、平均売却期間が2.6ヶ月※2という早期売却を実現しています。
※1...2024年4月から9月に媒介契約を結び、2025年6月までに成約した方の割合。※2...2024年4月から9月に媒介契約を結び、2025年6月までに成約した方が、媒介契約から売却までに要した平均月数。長谷工なら
“売れるかどうか心配”を解消します！売却保証
売却保証は、当社仲介により市場価格での売却を目指しますが、一定期間内でご売却が成立できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取る、万が一に備えた安心のサービスです。
▶︎ 「売却後も住み続けたい」なら
リースバック
リースバックなら、自宅を売却、売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間（最長2年間） 賃貸でお住まいいただけます。
長谷工なら「買取」も「仲介」も
ご提案できます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
お役立ちコラム
不動産売却の
買取と仲介のちがいは？
売却方法にはおもに「買取」「仲介」の2つあります。
ちがいとそれぞれの特徴を知って、ご自身にあった売却方法を選びましょう！
買 取
- ✔ 最短一週間で現金化できる
- ✔ 長谷工が直接買い取るため仲介手数料が不要
- ✔ 住み替えの計画が立てやすい
仲 介
- ✔ 相場感に近い売却価格で納得しやすい
- ✔ 幅広い買主候補にアプローチできる
- ✔ 買い手がつくまでに時間がかかる場合も
長谷工の買取をご利用いただいた
お客様の声
※長谷工の仲介で不動産を売却されたお客様へのアンケート結果から抽出してご紹介しています
不用品処分
不用品処分もしてくれて、とても助かりました。
シニア住宅へ住替することにしましたが、荷物が多くて処分に困っていました。長谷工さんの買取では、家具・家電をはじめ、不用品も処分してもらえたので大変助かりました。
安心
長谷工さんが買主で、安心してお任せできました。
通常の売却ではいつ売れるか心配もあったので、売却が確実な買取をお願いしました。おかげで引越まで落ち着いて生活できました。相手が長谷工さんで安心してお任せできました。
内装不問
古いままの内装・設備でしたが、そのまま売却できました。
転勤で引越して数年、ずっと空家にしていました。古いマンションだけに設備の故障なども一部ありましたが、そのままの状態で売却できました。売却時にはリフォームも必要と考えていたので助かりました。
相続
親からの相続物件を、スムーズに売却できました。
母からの相続物件。私は現在遠くに住んでおり管理もできず、売却することにしました。母の名義のままでしたが、長谷工さんに提携司法書士を紹介してもらい必要な登記手続もお願いできました。
住み替え
住替の資金計画を、きっちり立てられました。
新築一戸建てへの住替をしました。住替先物件のスケジュール上、あまり時間がなかったので買取でお願いしました。売れる価格が固まったので、手持ち資金や住宅ローンの借入金額など、新居の資金計画がきっちりと立てられたので助かりました。
仲介手数料不要
直接取引だったので、仲介手数料が不要でした。
長谷工さんの買取では、直接の売買ができたので仲介手数料が不要でした。実は複数の不動産会社さんに売却の相談をしたんですが、直接の買取はされていないケースも多いんですね。
不動産買取の流れ
step
01
01
ご相談・
ヒアリング
物件の内容、ご事情、ご希望の条件などを丁寧にお伺いします。
step
02
02
現地確認・
査定の実施
スタッフが現地調査を行い、地域相場や過去の取引事例をもとに適正価格を算出します。
step
03
03
買取価格の
ご提示
査定結果をもとに、具体的な買取金額をご提示します。
step
04
04
ご契約・
各種手続き
契約書作成・重要事項説明・登記関連など面倒な手続きはすべてサポートします。
step
05
05
決済・引渡し
必要書類の準備が整い次第、決済を実行します。最短でご相談から1週間で現金化が可能です。
よくあるご質問
Q. 不動産の買取査定は無料ですか？
はい、不動産売却査定は無料となります。
Q. 仲介手数料は必要ですか？
いいえ、直接買取ですので仲介手数料は一切かかりません。
Q. まずは売却相談だけ、行いたいのですができますか？
売却相談のみも可能です。お客様の希望・状況をヒアリングさせて頂いた上でご提案させて頂きます。
Q. 築年数が古く、キズや汚れが多い物件でも買い取ってもらえますか？
現状のままでも買取可能です。リフォームや修繕は不要ですのでご安心ください。
Q. 家具や家電が残っているのですが、そのままでも大丈夫ですか？
残置物があっても問題ありません。撤去や処分も当社で対応可能です。
Q. 査定依頼をした場合、必ず物件を売らないといけないのでしょうか？
査定依頼・買取相談をした場合、必ず売却をしなければならないということはありませんのでご安心ください。お客様の希望・状況をヒアリングさせて頂いた上でご提案させて頂きます。
Q. 内覧や見学の対応は必要ですか？
一般の購入希望者の見学対応は不要です。査定のため、当社担当者が拝見いたします。
Q. ご近所や親戚に知られずに売却できますか？
広告を出さないため、周囲に知られずにスムーズに売却できます。
Q. 住宅ローンが残っていても売却はできますか？
はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です。ただし売却完了時に住宅ローン全額を一括返済しないといけない条件がございます。様々なサポートをご用意しておりますのでご相談ください。
Q. 希望するタイミングで売却できますか？
直接買取ならご希望のスケジュールに合わせて売却が可能です。
はじめてという方もご安心ください。
ご心配がございましたら、
まずは無料の売却相談から。
あなたの大切な
不動産の買取は
長谷工にお任せください
売主様の安心を追求した結果、
長谷工の仲介は実績・顧客満足を獲得しています
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不動産売却スピード査定
でまずは価格をチェック！
あなたの不動産は今いくら？
長谷工の仲介では83.8%※のお客様が希望価格以上で売却と回答。まずは価格査定！
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- ※1...2025年7月末 長谷工コーポレーションマンション累計施工数 72万1,092戸
- ※2...2024年10月～2025年3月に長谷工の仲介で不動産を売却されたお客様へのアンケート結果
- ※3...2025年8月31日現在