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◆新規内装リフォーム物件（2026年7月上旬完成） ◆長谷工売主物件 ◆31.95㎡・1LDK・6階・北東・北西向き角住戸
■南西向き住戸、陽当たり・風通し良好！ ■遮蔽物が無く、開放感のある眺望！ ■リビングダイニングとの一体感が魅力の対面式キッチン！ ■浄水機能付水栓、食洗器付きのシステムキッチン！ ■鏡面裏収納付き、ハンドシャワー水栓の洗面化粧台！ ■手洗い、温水洗浄機能付きのトイレ！ ■各居室にクローゼット、物入を造作！ ■洋室（3）の引戸を開けて、ワイドスパンLDとしてご利用も！
◇70㎡超の3LDK、南向きのお部屋 ◇テラス、奥行約3.9メートルの広々とした専用庭が付いています！ ◇JR南武線「矢向」駅まで徒歩8分、フラットな道のり ◇ハイサッシで明るいリビング・ダイニング
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【三菱地所レジデンス（株）他 旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ】 ・北東、北西向き角部屋住戸! ・総戸数954戸、地上60階建制震構造タワーマンション ・24時間有人管理 ・二面バルコニーがございます（北東側、北西側） ・眺望、通風良好 ・約13.3帖のリビングダイニング部分に床暖房有 ・家事の負担を軽減するディスポーザー、ビルトイン式食洗機付き
■新規内装リフォーム物件（令和8年2月中旬工事完了） ■64.05㎡・3LDK・6階・南向き住戸 ■3駅2路線利用可能 ■全棟総戸数256戸のビッグコミュニティ ■三井不動産株式会社旧分譲マンションです！ ■6階、南向きにつき、日当り・通風良好です！ ■商業施設「セブンタウン小豆沢」 徒歩3分（約210ｍ）に隣接！ ■周辺環境充実しております！
【当社売主物件】 直接取引に限り約550万円の仲介手数料が不要です！ 新規内装リノベーション、アフターサービス保証付！ 既存住宅売買瑕疵保険利用可能物件です！
【リフォーム履歴】 ・2024年3月：トイレ新規交換 ・2023年3月：給湯器新規交換 ・2023年2月：浴室換気暖房乾燥機新規交換 ◆南東・北東向きの角部屋住戸 ◆各居室の窓は二重サッシを採用 ◆家事動線を考えた2WAYタイプのキッチン・洗面室 ◆プライバシー配慮の戸建感覚の玄関ポーチ ◆洋室約7.0帖には大容量のWICがあります ◆1620サイズのユニットバスでゆったりとしたバスタイムがお過ごしいただけます ◆ペット飼育可。大切なご家族と一緒に生活出来ます（規約有）
【当社売主物件】 直接取引に限り約560万円の仲介手数料が不要です！ 新規内装リノベーション、アフターサービス保証付！ 既存住宅売買瑕疵保険利用可能物件です！
□長谷工売主物件！新規リフォーム住戸！□ ▽ポイント ■安心のアフター保証付き！ ■長谷工コーポレーション設計・施工 ■約７５㎡の南向き３LDK！ ■６階部分で眺望・採光良好！ ■約７．２帖の洋室にはWIC付き！ ■LD部分には足元を温める床暖房！ ■洗面化粧台の横に収納棚設置！ ■少しゆったりの１４×１８サイズの浴室！ ■開放的なカウンターキッチン！ ■玄関にはアルコーブとトランクルーム！ ■バルコニーにはスロップシンク・水栓付き！
■地上31階・地下1階建て、総戸数410戸の大規模タワーレジデンス！ ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。 ●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。 ●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望 ●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り ●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし ●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
【当社売主物件】 ～由比ガ浜海岸徒歩2分(約140ｍ)～ 直接取引に限り約306万円の仲介手数料が不要です！ 新規内装リノベーション、アフターサービス保証付！ 既存住宅売買瑕疵保険利用可能物件です！ ペット飼育可能物件です！(制限あり)
【リノベーション履歴あり（令和6年4月末）】 ◎全室クロス張替 ◎フローリング張替・フロアタイル新規張替 ◎玄関タイル新規張替 ◎建具新規交換 ◎システムキッチン新規交換 ◎ユニットバス新規交換 ◎トイレ新規交換 ◎洗面化粧台新規交換 ◎防水パン新規交換 ◎配管新規更新(給水管・給湯管) ◎ハウスクリーニング 等
【長谷工の売主物件】 ◇新規内装リフォーム(2026年8月上旬完成予定)◇ ■お部屋・マンションの特徴■ ◎31階角部屋ならではの陽当たり・眺望・通風に優れたプレミアム住戸 ◎約20.1帖のゆとりあるLDKと、開放的な眺望を楽しめる住空間 ◎コンシェルジュサービスなど充実した共用施設(ゲストルーム・パーティルーム等) ◎武蔵小杉駅徒歩圏内の好立地で複数路線利用可能 ◎長谷工のアフター保証2年付き ◎長谷工の24時間駆け付けサービス付き
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、8階部分眺望、日当たり良好住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、1階部分専用庭付きの南向き住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
●長谷工の仲介 ●4階部分南西向き 2LDK角住戸 ●オートロック仕様 -特徴- ・南西×北西向き 2面バルコニーの為日当たり、通風良好 ・オートロック カードキータイプ ・シューズインクローク有 全居室収納有 収納豊富な住戸 ・浴室に窓があるため換気、採光〇 -設備- ・浴室換気乾燥暖房機 ・食器洗乾燥機 ・ウォシュレット ・3口コンロ ・モニター付きインターホン ・浴室追い炊き機能有
【4階部分・前面に建物がなく開放感のある眺望が魅力】
【南東・南西に開口部を設けた最上階角住戸、LDK20帖以上の贅沢空間】 ●リフォーム工事内容（2026年2月下旬完成） ・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換 ・フローリング、クロス、CF張替え、建具、給湯器新規交換 ・照明器具、ダウンライト新設、ハウスクリーニング 等 ●JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩19分 ●各居室や廊下に収納を設けた収納スペース充実プラン ●窓が多く、暖かな陽光が降り注ぐ明るいリビングダイニング
■弊社売主につき仲介手数料不要！ ■室内リフォーム工事実施（2025年12月完成） ■引渡後2年間アフターサービス保証付！ □廊下を抑えた無駄の少ない間取り □下階に住戸がないため、足音の心配がありません □バルコニーにあると便利なトランクルーム付き □洋室（2）にはエアコンを実装 □ゆとりある1317サイズの浴室 □大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有） □エントランスにスロープがあるため車椅子やベビーカーの方にも優しい設計です
【長谷工の仲介】 1LDK+WIC+SICのゆとりある間取り！
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