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▼ 魅力のポイント ━━━━━━ ・・・・・ ◇専用スペース合計 ２４７．０８ｍ２（専有床面積93.44㎡、専用ポーチ15.40㎡、ルーフバルコニー面積138.24㎡） ◇１３階建１３階部分 最上階の「ペントハウス」邸宅 ◇全方位に開口部があり開放的な眺望が望めます。 ◇邸宅を囲む１３８．２４ｍ２のルーフバルコニー付 ◇エレベーターを降りたところから専用スペース（専用ポーチ）が広がります。 ◇東京防犯優良マンション登録認定済み
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■８階部分、スカイツリーを望める眺望です！！ ■洋室約５．５帖・５．２帖には広々としたWIC有り。お洋服が沢山収納できます！ ■ペット飼育可。大切なご家族と一緒に生活出来ます（規約有り） ■荒川区立第五峡田小学校 徒歩約３分(約２４０ｍ)、荒川区立原中学校 徒歩約４分(約３２０ｍ）。学校環境が良好です。
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◆１２階部分南向き・南東角部屋につき陽当たり・眺望良好 ◆新規内装リフォーム実施【令和５年９月中旬完成】 ◆リビングに床暖房 ◆当社売主物件の為、仲介手数料不要
●長谷工グループ ～設計・施工・販売～ ●南西向きにつき、陽当たり良好 ●大容量のウォークインクローゼットと納戸あり ●安心のオートロックシステム付 ●共用部分にはキッズルームやパーティールームあり ●ホテルライクなフロントサービス有 ●緑が多い、閑静な住宅街 ●２４時間いつでも宅配物が受け取れる宅配ボックス設置 ●約７．７ｍのワイドスパン
○約４１０００㎡の広大な敷地に総戸数６６２戸のビッグコミュニティ ○１６７．０５㎡４ＬＤＫのお部屋。全室６帖以上 ○南・西・北の３方角部屋。南向きの為、明るいお部屋です
１０階部分・南西向き！三方向に窓のある角部屋！ 天井高約２.６ｍ・ハイサッシ採用の明るいお部屋 ゆとりある約21.1帖のLDKには全面床暖房を設置済み
【南西向き、7階部分、陽当たり通風良好です】 ●室内新規リフォーム工事実施物件 (2023年6月完成予定） ●長谷工のリノベ ～安心のアフターサービス～ ●当社売主のつき、仲介手数料不要です ●耐震マーク取得済み～安心の新耐震基準～ ●駐輪場は1台目は使用料無料 ●キッチンは開放感のあるオープンカウンターキッチンを採用 ●エントランスにはスロープがあり、子育てにも優しい設計です ●ペット飼育可（飼育細則有り） ●登記費用、火災保険について当社負担のキャンペーン中です。詳細は担当：北島宛へ
～便利な共用設備～ ・モニター付きオートロック完備 ・宅配ボックス完備 ・24時間ゴミ出し可能 ～快適な住設備～ ・パントリー、クローゼット、出窓下にも収納を造作しており、収納豊富です！ ・洗濯機は扉内に収納できるようになっており、生活感を感じにくくさせます。 ・システムキッチンはグリル付き！ ・LDKと洋室間の仕切りを開放すると13帖の空間としてもお使い頂けます。
●長谷工グループ ～設計・施工・販売～ ●南西向きにつき、陽当たり良好 ●大容量のウォークインクローゼットと納戸あり ●安心のオートロックシステム付 ●共用部分にはキッズルームやパーティールームあり ●ホテルライクなフロントサービス有 ●緑が多い、閑静な住宅街 ●２４時間いつでも宅配物が受け取れる宅配ボックス設置 ●約９．６ｍのワイドスパン
◆室内リノベーション実施 ◆南向き住戸につき、陽当たり良好 ◆１階住戸ですが、植栽により目線が気になりづらい設計です。 ◆東京都旧分譲マンション ◆長谷工グループ 管理マンション ◆ハイルーフ車も駐車可能は平置き駐車場 ◆バルコニー前面は都立汐入公園につき、住環境良好です。
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■常磐線・日比谷線・TX線「南千住」駅徒歩9分 ■南向き・スカイツリービュー住戸(天候による) ■24時間有人管理（夜間は警備員対応） ■全620邸の大規模レジデンス ■キッズルーム、ゲストルーム等、充実した共用施設 ■宅配BOX完備 ■ペット飼育可（飼育細則有り） ■生ごみ粉砕処理機「ディスポーザー」標準搭載 ■広々14×18サイズの浴室には浴室乾燥機を設置 ■天井高約2.6ｍ×ハイサッシ採用につき開放感のある室内 ■大容量収納「ウォークインクローゼット」2ヶ所 ■収納豊富なお部屋
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リビオ日暮里グランスイート 間取り3LDK 専有面積74.24㎡ テラス面積11.43㎡ 専用庭面積31.75㎡ ■JR山手線「日暮里」駅徒歩6分 ■足元からぽかぽかの快適床暖房（ガス温水式） ■便利とお洒落が両立！システムキッチン搭載 浄水器一体型水栓、人造大理石カウンタートップ ■浴室乾燥機付きでいつも快適バスタイム ■ボタンのスイッチで自動でお風呂の準備が整うオートバス ■冬場でもヒヤッとしない温水洗浄便座採用
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●４ＬＤＫ／８４．６３㎡ ●南向きにつき、陽当たり良好です。 ●自走式駐車場１００％完備（月額７００円～） ●ホテルライクなコンシェルジュサービスあり ●深夜電力を上手に活用し経済的な「オール電化システム」採用 ●キッチンには清潔・快適に保つ「ディスポーザー」搭載 ●安心で快適な暮らしをサポートする「２４時間有人管理体制」 ●大切なペットと一緒に暮らせます。 ●物件より約３０ｍにスーパー「ライフ南千住店」あり。
■2023年6月上旬完了予定！アフターサービス保証付き・オール洋室プランのリノベーション住宅 ■JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩14分、他3路線2駅利用可能な好立地 ■リフォーム内容（2023年6月上旬完了予定） ・システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換 ・フローリング張替（LDK、洋室3部屋、廊下）、クッションフロア張替（洗面室、トイレ） ・クロス全室張替、建具交換、防水パン交換、給湯器交換 ・コンセント・スイッチカバー交換、ハウスクリーニング等
●キッチンには生ごみ粉砕処理機「ディスポーザー」「ビルトイン式食洗機」搭載 ●全居室5帖以上のオールフローリングプラン採用 ●ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム等の充実した共用施設有り ●24時間365日有人管理につき管理体制良好（夜間は警備員対応） ●大容量収納ウォークインクローゼット・納戸完備 ●広々14×18サイズの低床タイプの浴室には浴室乾燥機・追炊き有り ●設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得済み ●24時間ゴミ出し可能 ●ペット飼育可（飼育細則有り）
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