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◆現在空室ですので、お気軽にご見学下さい！ ◆クリーンなTES床暖房採用 ◆フルオートバス、浴室乾燥機等充実の設備 ◆キッチンにはビルトイン浄水器 ◆開放的な玄関ポーチ付き ◆室内の段差を少なくしたフルフラット方式を採用 ◆アウトフレーム工法 ◆風・光を取り入れる出窓 ◆奥行最大2000mmのバルコニー ◆三面鏡付き洗面化粧台 ◆67.80㎡、２LDK、西向き
【グランソシア辰巳の森海浜公園】 ◆65.02㎡、３LDK、南向きのお部屋 ◆2015年築 辰巳エリアの中でも新しいマンション ◆生ごみを処理できるディスポーザー、食器洗浄乾燥機搭載キッチン ◆ミストサウナ機能付き浴室乾燥機 ◇有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅からは、「銀座一丁目」駅へ直通9分（通勤時8分）、 「有楽町」駅でJR山手線に乗り換えれば「東京」駅へ11分（通勤時11分）。 東京の主要駅へスムーズにアクセスすることができ、 通勤やショッピングも快適です。
●長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません ●有楽町線延伸（豊洲・住吉間）の鉄道事業認可 ●広い空を見渡せるルーフバルコニー付きプラン ●留守時のご家庭に嬉しい設備、宅配ボックスを設置 ●生活の安心を見つめる24時間セキュリティシステムを採用 ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・イオン南砂店まで徒歩4分、第5砂町小学校まで7分、第2砂町中学校まで徒歩6分 ●優しい色合いの内装にリフォーム
●２０１８年１２月内装リフォーム済住戸 ●２７階建最上階、９７．０９m2、都心を望む南西向き ●総戸数４１３戸のビッグコミュニティ ●ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩8分 【リフォーム履歴有2018年12月完成】 ●全室クロス・床張替 ●間取変更（2LDK+S→1LDK+S） ●浴室・トイレ・洗面台・キッチン新規交換 ●全室建具交換 ●家電タワー等家具家電設置 ●間接照明・スポットライト取付 等々
NEW!
●新規内装リフォーム物件●（２０２３年８月内装工事完了） ・高層階、２４階部分、西向き住戸につき陽当たり・眺望ともに良好です。 ・専有面積９６．７７㎡、３LDK＋サービスルーム（納戸)、角住戸 ・空室の為、お気軽にご見学頂けます。お仕事終わりの夜遅い時間もご見学可能。（予約制） ・全居室からスカイツリーを望むことができます。（天候によります)
更新
■小名木川沿いに佇む、総戸数１９０戸マンション □専有面積(登記簿)５２．１９㎡の２LDK ■２０１８年１月築 □バルコニーからスカイツリーが望むことができます。(天候によります) ■半蔵門線「住吉」駅徒歩５分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩５分
●長谷工リアルエステート売主のため、本物件は「仲介手数料不要」！ ●新規内装リフォーム済！ ●有楽町線「豊洲」駅徒歩8分の好立地 ●南西向き5階部分、日当たり・風通し良好！
更新
■半蔵門線「住吉」駅徒歩１０分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩１０分 ■約４０㎡の専用庭が魅力のお部屋です。 □専有面積９３．４５㎡、４LDK、角住戸 ■サービスルーム（納戸)、ウォークスルークローゼット、トランクルームがあり収納豊富なお部屋です。
■長谷工リアルエステート売主物件！ ■17階部分、室内広々82㎡の1LDK＋納戸 ■北東×南東の角住戸のため、眺望風通し良好
～購入応援キャンペーン～ ９月３０日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大５０万円サービス ※当社指定司法書士・引越し業者利用 ●長谷工売主物件につき、約１５０万円の仲介手数料不要 ●南向き、７階部分、上階に住戸はございません。 ●２年間のアフターサービス保証付き ●新耐震基準・オートロック付きのマンション ●徒歩１分（約５０m）先に「大島小松川公園」がございます。
■43階建の34階部分、東・北の角住戸。開放的な眺望が広がります ■84.94㎡、全居室6帖以上を確保したゆとりの広さの2LDK ■有楽町線「豊洲」駅徒歩5分の好立地
●ウォークインクローゼットなど収納豊富な３LDK！ ●７階部分、６５．０９m2、北東向き ●総戸数２５８戸のビッグコミュニティ ●２０２０年１月築の長谷工コーポレ施工マンション 【室内設備】 ・ウォークインクローゼットや納戸等、収納豊富！ ・ウォールドア開放でリビングダイニングの拡張が可能！ ・お掃除が簡単ガラストップコンロ ・生ごみ処理に便利なディスポーザー ・浄水器一体型混合水栓 ・毎日のお料理に欠かせない食器洗浄機 ・浴室暖房乾燥機付き１４１８サイズの浴室 ・床暖房（リビングダイニング）
●グレードと風格を備えた地上9階建てのフォルム ●大きな開放感をもたらす角部屋プラン ●住まう方に生活の安心を与えるオートロックシステムを採用 ●奥行のある出窓は、おしゃれなインテリアスペースや植物を育てるスペースとしても便利 ●より広々とお住い頂くためにトランクルームを完備（使用料無償） ●お車をお持ちのご家庭に嬉しい駐車場の専用使用権付き ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・イオン南砂店まで徒歩5分、第5砂町小学校まで5分、第2砂町中学校まで徒歩4分
2023年10月7日～2023年10月8日
11:00～16:30※現地にスタッフがおりませんので、ご内覧希望の際は「0120-14-8750」へ事前にご連絡ください
～マンションの特徴～ ◇山田建設株式会社が旧分譲のマイキャッスルシリーズ ◇東西線「南砂町駅」まで徒歩12分（約960ｍ） ◇安心のオートロック採用マンション ◇砂町銀座商店街まで徒歩11分（約810ｍ）、複合商業施設のトピレックプラザまで徒歩7分（約530ｍ）と買物便も良好 ◇日々の散歩や自然散策でリフレッシュ！仙台堀川公園まで徒歩2分（約110ｍ）
NEW!
■長谷工リアルエステートが売主の為、仲介手数料不要！ ■新規リフォーム（２０２３年１１月中旬完成予定） ■２０階建１９階部分 南西向き ■１０１．３２㎡ ４LDK住戸 ■総戸数９８９戸のビッグコミュニティ 京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、 東西線「木場」駅まで徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅まで徒歩15分、3駅3路線利用可能
■長谷工リアルエステート売主物件の為仲介手数料不要！ ■新規リフォーム物件（２０２３年１２月下旬完成予定） ■８０．５６㎡ 南西向き ７階部分 ３LDK住戸 ■新規内装リフォーム内容（２０２３年１２月下旬完成予定） ・システムキッチン交換（食洗器付） ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・全室フローリング、クロス張替 ・全室建具交換 ・全室ＬＥＤ照明器具設置 等々
～購入応援キャンペーン～ ９月３０日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大５０万円サービス ※当社指定司法書士・引越し業者利用 ★マンションの長谷工が手掛けるリノベーション物件★ リフォームでお部屋が生まれ変わります！ ・長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません。 ・お引き渡し後も安心のアフターサポート付 リフォーム内容［2023年10月中旬完了予定］ ●フローリング張替●クロス張替●キッチン新規交換●トイレ新規交換 ●ユニットバス新規交換●ウォールドア新規採用 他
NEW!
運河に面した水辺の開放感、７６．６５平米の３ＬＤＫ、大型クローゼットが２ヶ所ある収納充実タイプです。 リフォーム履歴があり、室内状況良好です。
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●新規内装リフォーム物件（2023年6月） ・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・ユニットバス新規交換、等 ●長谷工コーポレーション施工のマンション ●横十間川親水公園（徒歩5分）の水と緑を感じられる自然豊かな住環境 ●リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理ができるカウンターキッチンを採用
長谷工グループ施工
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