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【長谷工売主物件】 長谷工売主につき、仲介手数料不要！（約830万円相当） 新規リフォーム工事実施物件（2025年5月30日完成済） ・旧分譲：野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、積水ハウス（株）、阪急不動産（株） ・35階部分の東向きにつき皇居方面を望む開放定な眺望 ・総戸数1093戸、地上55階建制震構造タワーマンション ・24時間有人管理 ・ホテルライクな内廊下設計 ・各階にゴミステーション有（24時間可能） ・多重セキュリティシステム ・ペット飼育可能（別途細則有）
【三菱地所レジデンス（株）他 旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ】 ・北東、北西向き角部屋住戸! ・総戸数954戸、地上60階建制震構造タワーマンション ・24時間有人管理 ・二面バルコニーがございます（北東側、北西側） ・眺望、通風良好 ・約13.3帖のリビングダイニング部分に床暖房有 ・家事の負担を軽減するディスポーザー、ビルトイン式食洗機付き
【長谷工専任物件】 ■三菱地所レジデンス旧分譲 ■2020年築 ■2駅6路線利用可能 □東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩4分、JR総武中央線「市ヶ谷」駅徒歩6分、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩8分、JR中央線・総武中央線「四ツ谷」駅徒歩8分 ■ペット飼育可(細則有)・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可
【建築家・隈研吾とのコラボレーション建築、コンセプトはシンプル＆ミニマム】 ・３路線３駅利用可能 ・専用庭付き（面積4.03㎡）、テラス面積8.48㎡ ・日当たり通風良好 ・廊下面積の少ない効率的な間取り ・床暖房 ・食洗機 ・浴室乾燥機 ・1621のゆとりある浴室 ・各居室に収納あり ・シューズクローゼット、物入2箇所あり ・TVモニター付きダブルオートロック ・防犯窓センサー ・二重床二重天井 ・２４時間ゴミ出し可
◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/３LDK ◆新規内装リフォーム物件 ◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ ◆長谷工コミュニティ管理
――新宿を一望できる立地、高層タワーレジデンス―― 2024年10月新築、築後未入居物件、24階からの眺望を是非ご覧ください。
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【4階部分、67.07㎡、北東向き、リフォーム済み物件（令和7年9月完成済み）】 ■オートロック付きのエントランス ■総戸数41戸のレジデンス 【ライフインフォメーション】 ■新宿区立花園小学校 徒歩4分（約280ｍ） ■新宿区立四谷中学校 徒歩20分（約1600ｍ） ■新宿御苑 徒歩7分（約500ｍ） ■セブンイレブン新宿御苑前本通り店 徒歩4分（約250ｍ） ■新宿区立花園公園 徒歩5分（約350ｍ）
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◆長谷工リアルエステート売主物件の為、仲介手数料不要 ◆室内新規リノベーション（2026年10月完成予定） ◆1997年（平成9年）築の『パーク』シリーズ ◆20階建て9階部分＆南西向き住戸 ・安心のアフターサービス保証付き ・ペット飼育可（細則あり） ・総戸数129戸の大規模タワーレジデンス ・1万㎡越えの敷地＆西新宿三井ビル隣接 ・ホテルライクな内廊下設計 ・オートロックシステム ・二重床・二重天井
■長谷工コーポレーション旧分譲・施工・管理の「ブランシエラ」シリーズ ■ペット飼育可（規約による制限あり） 「建物保障10」：給排水管の故障など最長10年間、最大1000万円までの保障 「設備保証」：主要設備の故障に対する修理費をサポートします（※保障上限金額あり） 「24時間駆けつけ」：水廻り・電気設備・鍵・ガス・ガラス割れ等のトラブルに24時間365日対応
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■長谷工オススメ物件 ■新規リノベーション物件（令和8年7月完成済） ●オール電化レジデンス ●7階建て5階部分＆南・西角住戸 ●約43.82㎡のバルコニー付き ●約17.5帖のLDK ●各居室5帖以上あります 新規リノベーション内容（令和8年7月完成済） ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・電気温水器新規交換 ・建具新規交換 ・フローリング新規張替 ・クロス新規張替 ・ハウスクリーニング 等
「オーナチェンジ物件」 ■月額賃料8万1000円・表面利回り約6.11%
NEW!
■野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、他 旧分譲 ■19階部分の南西角住戸にきにつき眺望良好 ■81.79㎡とゆとりある広さ、3LDKへ変更可（費用別途要） ■総戸数1093戸、地上55階建制震構造タワーマンション ■24時間有人管理 ■ホテルライクな内廊下設計 ■各階にゴミステーション有（24時間可能） ■多重セキュリティシステム ■ペット飼育可能（別途細則有）
【長谷工売主物件】 長谷工売主につき、仲介手数料不要！（約230万円相当） 新規リフォーム工事実施物件（2026年10月下旬完成予定） ・キッチンは、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器付き ・浴室には追い炊き機能、浴室乾燥機付き ・玄関には姿見、人感センサー、エコカラットをご用意 ・来訪者の顔が確認できるモニター付きインターホン ・不在時でも安心の宅配ボックス有 ・ホテルライクな内廊下設計 ・屋上にはルーフガーデン ・1階、2階にはラウンジ、2階にはミーティングルームと充実の共用部分
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≪オーナーチェンジ物件≫ ・53階部分、北向きの1LDK+2S(納戸) ・総戸数1093戸の大規模制震タワーレジデンス！
■オーナーチェンジ物件 ■3階角部屋南向き日当たり良好 ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック/宅配BOX ■24時間セキュリティシステム ■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分 月額賃料 92,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,104,000円/年 表面利回り 4.16%/年 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
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■長谷工リアルエステート専任物件 ■2012年2月築＆総戸数86戸 ■10階建て4階部分＆角住戸 ■住友商事＆三信住建（旧）分譲 ■ペット飼育可能（使用細則あり） ■安心安全のオートロックシステム ■24時間ゴミ出し可能 ■宅配ロッカー設置
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