ブランドに拘り、画一的に全てを新しくするのではなく、個々の物件を見て、良いところは残し、新しくするところとの調和を図ります。

多くのマンション開発事業者から施工を請け負い、評価を頂いて築いたマンション施工実績No.1^※グループのノウハウを活かして、一戸毎に最適なプランを考えリノベーションしてお届けします。※2020年4月末現在

不安のある住宅設備は新規に交換して、既存設備など使用できるものは使い、検査の上で新規・既存ともに十分な保証をします。

お客様への住宅に対する「安心・安全」のニーズに応えるのは、マンション施工実績No.1^※グループの使命と考え、業界トップクラスの保証を用意しました。※2018年1月末現在

マンション建設No.1^※企業

2023年、おかげさまで累計施工実績70万戸を超えることができました。
分譲マンション施工戸数および施工シェアではトップの実績です。※2020年4月末現在

累計戸数グラフ

マンション施工シェア

• 首都圏

  

• 近畿

  

データに関して（2017年12月末※長谷工総研調べ）

対象となっている首都圏・近畿圏の数字は (株)不動産経済研究所から発表されたデータを基にしております。
（公社・公団及び平均20m²未満の物件を除く）

住まいと暮らしの
創造企業グループ

マンションの設計施工から販売・管理まで、「つくってきたからわかる」長谷工のリノベは⾧谷工グループのノウハウを集結してお届けします。

長谷工のリノベは、安心・安全な品質を保証するため、自主検査のほかに細かい部分まで第三者による検査を実施。豊富なマンション施工実績を持つ長谷工グループが、より快適な暮らしを創造し、さらに充実のアフターサービスで安心を提供します。

国が定める「既存住宅売買瑕疵保険」と業界団体による「リノベーション住宅の統一規格」の両方の検査基準をクリア。

快適な住まいをより長く持続させるために、「既存住宅売買瑕疵保険に基づく検査基準12箇所39項目」と「リノベーション住宅の統一規格に基づく検査基準11箇所30項目」の第三者による入念な検査を実施しています。不具合のあった設備は新規交換したうえで、買主様へお引渡しします。

	検査基準の項目数		検査項目数
検査部位	瑕疵保険	統一規格
基礎	5		5
外壁（構造）	9		9
外壁（雨水侵入部）	4		4
屋根	2		2
バルコニー/共用廊下	1		1
コンクリート圧縮強度	1		1
バルコニー	1		1
内壁	6		6
天井	4		4
床	2		2
柱・梁	2		2
その他	2		2
給水管		1	1
給湯管		4	4
排水管		3	3
ガス管		2	2
電気配線		4	4
分電盤		3	3
情報系配線		2	2
換気設備		1	1
火災警報器		5	5
下地検査		3	3
浴室防水		2	2
項目数合計	39	30	69

• 瑕疵保険とは……

  品格法（住宅の品質確保の促進等に関する）に基づき、国土交通大臣が指定する保険会社が提供する保険です。保証対象は構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分となります。当社リノベーション物件は、1981年6月1日以降に建築確認を取得した物件で加入可能です。

• 統一規格とは……

  大手不動産会社をはじめ、リフォーム会社など、リノベーションにかかわるあらゆる事業者が横断的に集まり、リノベーションの品質基準を定め、優良なリノベーション住宅の普及浸透を推進するリノベーション住宅推進協議会が定める「統一規格」です。当社もリノベーション推進協議会の一員です。

業界トップクラスの10年保証。既存住宅の選択に不安を残しません。

住宅設備だけではなく、給排水管など一部の重要インフラ部分は最長10年を保証。お住まいになってからのもしものトラブルも軽減できます。

保証項目の一例

10年保証

• 給水管
• 排水管
• 給湯管
• 雨漏り
• シロアリの害

2年保証

• 電気配線
• 通信配線
• 分電盤
• 換気設備
• 防災設備

• キッチン
• 洗面
• トイレ
• ユニットバス
• 建具

サービス概要

物件引渡し後に判明した建物の不具合（瑕疵）について、補修・駆除費用を当社が保証します。
対象物件	保証期間※1	保証金額※2
（Ａ）1981年6月1日以降に建築確認を取得し、管理会社へ管理業務を委託しているマンション※3	10年間	再販価格の 80%まで
（Ｂ）1981年6月1日以前に建築確認を取得し、管理会社へ管理業務を委託しているマンション	2年間	250万円
（Ｃ）1981年6月1日以降に建築確認を取得している自主管理のマンションおよび一戸建
保証対象※4
①雨水の侵入を防止する部分の雨漏り ②給排水管・排水桝の故障（排水桝は一戸建のみ） ③シロアリの害 ④構造耐力上主要な部分の腐食（一戸建のみ）

• ※1.保証期間は物件引渡日より起算します。
• ※2.物件引渡し後、以下の事由が発生した場合、保証期間2年間・保証金額250万円となります。①自主管理となった場合②1年以上の空室が発生した場合③専有部の雑排水管清掃が実施されない場合
• ※2.保証金額にはシロアリ駆除費用（50万円）が含まれます。
• ※3.（A）の場合、保証金額は5,000万円を上限として、250万円を下限となります。
• ※4.給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。
• ※4.将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
• ※4.万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただくことが条件となります。
• ※4.本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。
• ※4.詳しくは「アフターサービス保証書」をご参照ください。

違いを比べてみてください

売主	雨漏り	給排水管の故障	シロアリの害	住宅施設
	最長10年間	最長10年間	最長10年間	最長2年間
個人※	3ヶ月間	3ヶ月間	3ヶ月間	1週間
不動産業者	2年間	2年間	2年間	最長2年間

※FRK（一般社団法人不動産流通経営協会）の標準売買契約書式では、建物の①雨漏り、②構造耐力上主要な部位の木部の腐食（一戸建てのみ）、③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に買主様より請求を受けた場合、売主様が責任を負います。

毎日の暮らしの安心を守る
24時間駆けつけサービス。

お住まいの電気設備・ガス・水廻り・窓ガラス・鍵のトラブルが発生した場合に専門スタッフが駆けつけます。

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成長し続けるリノベ住戸販売の実績が
お客様との信頼の証です。

お客様のマンションを長谷工リアルエステートが直接買取、再生し、再販するリノベーション事業は、お客様にメリットが多く、ご好評をいただいております。