お客さまの大切な資産、
ご希望や条件に合わせて独自の
提案力でお応えします。

長谷工の提案力におまかせください

不動産のご売却を検討される理由や状況はお客さまによってさまざまです。長谷工では、そのようなお客さまのライフスタイルの変化や状況に応じて最適なプランを提案し、不安を少しでも解消するようバックアップいたします。

売却保証

物件の“売れるかどうか心配”を解消します。

売却保証は、当社仲介により市場価格での売却を目指しますが、一定期間内でご売却が成立できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買取る、万が一に備えた安心のサービスです。

  • ◎資金計画の不安

    売却資金を確定させて、
    買替えを考えたい。

  • 買替えの
    不安

  • ◎スケジュールの不安

    買替先が見つかったので期日までに確実な売却が必要。

売却保証

売却保証の流れ

※物件によってはご利用になれない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

直接買取

お客さまの“お住まい”を長谷工が直接買取ます。

当社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。

直接買取サービスのメリット

  • ◎スピーディな現金化 ご相談をいただいてから、最短1週間で買取りが可能です。
  • ◎仲介手数料は不要 当社が直接買取しますので、仲介手数料はかかりません。
  • ◎確実・安心な取引 売主様の瑕疵担保責任は免責。ローン特約などもないため、契約後も安心です。
  • ◎室内状況は不問 買取り後、当社でリフォームしますので室内状況は一切不問。
  • ◎周囲に知られずに売却 仲介での売却では販売活動が必要ですが、直接買取ならそれも不要。周囲に知られる心配もありません。

買取価格に自信あり!

一般的な買取専門業者の場合、売主様や買主様を仲介会社から紹介を受けるため、買取時と販売時の両方で仲介手数料が必要となりますが、長谷工は「直接買取」と「直接販売」が可能なため、仲介手数料が不要となります。

長谷工の「直接買取」と
一般的な買取専門業者の違い

長谷工の「直接買取」と一般的な買取専門業者の違い 長谷工の「直接買取」と一般的な買取専門業者の違い〜この差に自信

リースバックで住み続けることも可能です。

売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間(最長2年間) 賃貸でお住まいいただけます。

賃貸管理

長谷工の賃貸管理のポイント

空室保証(サブリース)だと、委託料(保証料)が高い。 かといって、稼働保証や単なる管理委託だと、未収リスクが心配……。そこで、お勧めなのが「長谷工の家賃保証プラン」です。

  • 賃料等の5%相当の委託料で未収時の賃料を最大24ヶ月保証します。
  • テナント入居にあたり、信販会社による信頼性の高い審査を行います。
  • 万一、滞納が発生しても立ち退きに伴う弁護士などの手配や費用まで保証します。
  • 水まわり・鍵・ガラスのトラブルなど、24時間365日対応のコールセンター
    賃貸中のお部屋をしっかりと見守ります。

安定した収益構造を目指します。

長谷工リアルエステートでは、による分譲マンション1室の賃貸に特化した賃貸管理サービス「家賃保証プラン」をご用意しました。このプランを活用することで、賃貸事業のリスク軽減を図り、オーナー様のライフプランをより力強くバックアップします。

家賃保証プラン

家賃保証プランの仕組み

※物件によってはご利用になれない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。