Category売却

任意売却とは？競売との違いやメリット、注意点などを解説

住宅ローンの返済が厳しいと感じて、任意売却を検討している売主様も多いと思います。この記事では、任意売却の概要やメリット・注意点、任意売却の流れなどを解説しています。（続きを読む）

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築30年の中古マンションを売却したい！資産価値や売却時のポイントを徹底解説

築30年のマンションであっても売却することはできます。この記事では、築30年のマンションの売却状況や築30年のマンションを売却する際の注意点、売却に際して知っておくべきポイントついて紹介します。（続きを読む）

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一般媒介契約とは？契約のメリットや注意点を解説

一般媒介契約は、不動産売却を依頼する際に不動産会社と結ぶ媒介契約の一つです。この記事では、一般媒介契約のメリットや注意点、他の媒介契約との違いについて解説しています。（続きを読む）

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マンション売却における瑕疵担保責任（契約不適合責任）とは？対策方法を解説

不動産売買において売主様は買主様に対して、契約内容に適合した不動産を引き渡す責任があります。これを民法では「契約不適合責任」といいます。この記事では、瑕疵担保責任との違いや適用範囲、契約不適合責任に問われない為の対策について解説しています。（続きを読む）

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短期間で不動産を現金化したい！現金化する方法とそれぞれのポイントを解説

短期間で不動産を現金化したいという方もいるでしょう。不動産を現金化するには、いくつかの方法があります。この記事では、不動産現金化の4つの方法と、それぞれのメリット・注意点などを解説していきます。（続きを読む）

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名古屋市のマンション売却価格相場は？各市区町村別・築年数別・間取り別に解説

名古屋市でもエリアによってマンションの売却価格相場は異なります。この記事では、名古屋市内の各区町村別・築年数別・間取り別に中古マンション売却価格相場の傾向を解説しています。名古屋市内でマンション売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。（続きを読む）

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路線価から実勢価格は求められる？それぞれの違いや調べ方を紹介

土地の価格は「一物五価」と呼ばれています。路線価や実勢価格はそのなかの二つです。この記事では、土地の価格を示す各指標や路線価から実勢価格を求める方法などについて解説しています。（続きを読む）

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長期譲渡所得とは？短期譲渡所得との違いや税金の計算方法について解説

マンションや戸建を売却した際の利益（所得）を譲渡所得といいます。この記事では、譲渡所得の一つである長期譲渡所得について、短期譲渡所得との違いや税率について解説しています。（続きを読む）

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インスペクションのメリットは？流れや費用相場、検査項目などを解説

インスペクションとは、不動産売買の際に建築の専門家が行う住宅診断や検査のことです。この記事では、インスペクションの検査項目や買主様・売主様それぞれのメリットなどについて解説しています。（続きを読む）

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横浜市のマンション売却価格相場は？各市区町村別・築年数別・間取り別に解説

横浜市内でマンション売却をする場合は、エリアごとの売却価格相場を把握しておきましょう。この記事では、横浜市内の各市区町村別・築年数別・間取り別に中古マンション売却価格相場の傾向を解説しています。横浜市内でマンション売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。（続きを読む）

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福岡県のマンション売却価格相場は？各市区町村別・築年数別・間取り別に解説

福岡県のなかでもエリアによってマンション売却価格の相場は異なります。この記事では、福岡県のマンション売却価格相場を各市区町村別・築年数別・間取り別など多角的に見ていきます。福岡県内でマンション売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。（続きを読む）

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専任媒介契約とは？他の媒介契約との違いやメリット・注意点を分かりやすく解説

専任媒介契約は、不動産売却を依頼する際に不動産会社と結ぶ媒介契約の一つです。この記事では、専任媒介契約のメリットや注意点、他の媒介契約との違いについて解説しています。（続きを読む）

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不動産売却で発生する手付金とは？相場や手付解除時の対応方法について解説

不動産を売却する際に売主様が買主様から受け取る手付金。手付金が原因でトラブルになる場合もあります。この記事では、手付金の役割や種類、相場、手付金に関するトラブルについて解説しています。（続きを読む）

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共有名義のマンションを売却する方法は？売却までの流れや注意点を解説

共有名義のマンションを売却する際は全員の同意が必要になります。この記事では、共有名義のマンションを売却する際の流れや必要な書類、よくあるトラブルの例などを解説しています。（続きを読む）

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家を売る理由とは？買主様への告知義務や理由を伝える際のポイントを解説

家を売る理由は、住み替えや離婚など売主様によって様々です。この記事では、家を売る代表的な理由や買主様への告知義務、マイナスな売却理由の伝え方などを解説しています。（続きを読む）

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東京都のマンション売却価格相場は？各市区町村別・築年数別・間取り別に解説

東京都といえども各エリアによってマンション売却価格の相場は異なります。この記事では、東京都内の各市区町村別・築年数別・間取り別のマンション売却価格相場の傾向を解説しています。東京都内でマンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。（続きを読む）

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大阪府のマンション売却価格相場は？各市区町村別・築年数別・間取り別に解説

大阪府のなかでも各エリアによってマンション売却価格の相場は異なります。この記事では、大阪府内の各市区町村別・築年数別・間取り別のマンション売却価格相場の傾向を解説しています。大阪内でマンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。（続きを読む）

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マンションの資産価値を調べる方法は？ケース別に活用できる評価額を解説

マンションの資産価値は様々な評価額から算出できます。この記事では、マンションの資産価値の調べ方や、ケース別に活用できる評価額とその計算例などを紹介しています。（続きを読む）

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マンションの登記済証（権利証）を紛失した場合の対処方法は？売却時の注意点を解説

マンションの権利証とは、マンション売却の際に必要となる「登記済証」のことです。売却時に権利証が手元にない場合、どうすれば良いのでしょうか？この記事では、権利証を紛失した場合の対処方法や売却時の注意点について解説します。（続きを読む）

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マンション相続の手続きとは？かかる税金や負担を減らすコツを解説

マンションを相続した場合は相続人の決定や遺産分割など複雑な手続きが多いです。この記事では、マンションを相続した際の手続きの流れや相続税の計算、相続したマンションの売却方法を解説しています。（続きを読む）

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住み替えローンの利用はあり？メリットや金利・審査面から注意点を解説

売却価格でローンの完済が難しいが家を住み替えたい場合は、住み替えローンを活用できます。この記事では、住み替えローンを受けるまでの流れやメリット、利用時の注意点などを解説します。（続きを読む）

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マンションの名義変更（所有権移転登記）はいつ行う？手続きの流れや費用、注意点を解説

マンションの名義変更が必要なタイミングには、売買や財産分与、贈与、相続があります。この記事では、名義変更をしない場合のリスクや、各ケースごとの名義変更で必要な手続きや書類、費用などをご紹介します。（続きを読む）

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リースバックとは？メリットや利用する場合の注意点を解説

リースバックとは、自宅を売却した後も賃貸として住み続けることができる売却方法です。売却資金は相続対策や老後の生活費、子供の教育費などに利用できます。この記事では、リースバックのメリットや注意点、リースバックがお勧めな方の特徴などを解説します。（続きを読む）

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抵当権抹消手続きの流れは？手続きが必要なタイミングやかかる費用を徹底解説

住宅ローンを組んでいる不動産を売却する場合は、抵当権抹消手続きを行う必要があります。この記事では、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合・自分で手続きを行う場合それぞれの流れや手続きにかかる費用、必要書類などを紹介しています。（続きを読む）

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住まないマンションは売却する？賃貸に出す？それぞれのメリットや注意点を解説

住まないマンションを処理する際は、売却するか賃貸に出すかで迷うものです。この記事では、一般的には売却と賃貸のどちらを選択する方が多いか、売却・賃貸それぞれのメリットや注意点、流れを解説しています。（続きを読む）

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3000万円特別控除とは？適用条件や計算方法について解説

不動産売却によって譲渡所得が発生した場合には、3,000万円特別控除を利用して税金を控除できます。この記事では、控除の適用要件や必要書類、併用できる特例と併用できない特例などを解説します。（続きを読む）

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媒介契約とは？契約の種類と各契約のメリットや注意点をご紹介

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があります。この記事では、各媒介契約の特徴や、仲介手数料について、不動産会社と媒介契約を結ぶ際のポイントなどを解説しています。（続きを読む）

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マンション売却に適した時期は？売却にお勧めの時期やポイントを解説

マンションを売却したいがいつすれば良いのか、売却に適した時期を知りたいと考えている方は多いと思います。この記事では、マンション売却価格の動向や、お勧めの時期、検討する際のポイントなどを解説しています。（続きを読む）

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マンションを売却した時の固定資産税はどうすればいい？清算方法や注意点を解説

マンションを売却する際に固定資産税はどうすれば良いのか気になる方は多いと思います。ここでは、固定資産税の計算方法や清算方法、清算時の注意点について詳しく紹介します。（続きを読む）

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マンションを売却して住み替えたい！流れや失敗しない為のコツを解説

マンションを住み替える方法には購入先行と売却先行の2種類があります。この記事では住み替えのコツや、マンション・戸建に住み替える際にかかる費用、税金について解説しています。（続きを読む）

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マンション売却の確定申告書の書き方は？手続きの流れも併せて解説

マンションを売却すると確定申告が必要になる場合があります。この記事では、確定申告に関する基礎知識から確定申告書の書き方まで詳しく解説していますので、確定申告の際は参考にしてください。（続きを読む）

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マンション売却は買い取りがお勧め？仲介との違いや向いている物件の特徴を解説

マンション売却の方法は仲介だけでなく「買い取り」という選択肢もあります。この記事では、買い取りとはなにか、流れや仲介との違い、メリットとデメリット、適した物件、買い取り業者の選び方などについて紹介します。（続きを読む）

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マンション売却に必要な書類は？段階ごとの必要書類と入手方法を解説

マンション売却では様々な書類が必要です。この記事では、売却の流れごとに必要となる書類や、必須ではないが用意したほうが良い書類、それぞれの書類の役割や入手方法を紹介します。（続きを読む）

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離婚時にマンションを売却すべき？財産分与やローンがある場合の注意点を解説

離婚した際にマンションをどうすれば良いのか分からず悩んでいる方も多いと思います。この記事では、離婚時にマンションを売却する際の財産分与についてや、財産トラブルを防ぐ方法を解説しています。（続きを読む）

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マンション売却で消費税はかかる？課税される場合とされない場合について解説

マンション売却で消費税はかかるのでしょうか。この記事では、そもそもマンション売却で消費税はかかるのか、課税される場合とされない場合の条件や、消費税がかかる場合の計算方法を紹介します。（続きを読む）

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マンション売却での内覧の流れは？事前準備やチェックすべきポイントもご紹介

マンション売却の内覧にはどのような準備が必要なのでしょうか？この記事では、マンション売却の内覧の流れや内覧前にできること、内覧当日にすべきこと、内覧希望者が来ない場合の対処方法を紹介します。（続きを読む）

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マンション売却業者の選び方は？売却の手段や確認すべきポイントを解説

マンション売却の業者によって売却の方法は様々です。この記事では、マンション売却業者の種類や、仲介業者または買取業者を利用するメリット・デメリット、売却業者を選ぶポイントを紹介します。（続きを読む）

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ローン残債があってもマンション売却できる？ケース別に対処方法を解説

ローン残債があっても、マンション売却は可能です。しかし、ローン残債額によって売却の進め方が異なります。この記事では、対処法と売却時の資金計画、注意すべきポイントを解説します。（続きを読む）

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マンション売却査定の不安を解消！査定の流れや査定でみられるポイントを徹底解説

マンション売却では、最初に行うのが不動産会社に依頼する査定です。今回は、査定の流れや査定に必要な書類、見られているポイント、査定を行う際の注意点について解説します。（続きを読む）

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マンション売却にかかる費用はどのくらい？費用を抑える方法を紹介

マンション売却の際にかかる費用は、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用など様々なものがあります。本記事では、マンション売却時にかかる費用や、その費用を抑える方法について解説します。（続きを読む）

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マンション売却でリフォームは必要？売却価格などの面からその理由を徹底解説

マンション売却のリフォームについて解説します。売却においてリフォームは必ずしも必要ではなく、掃除を行うことでも印象アップが可能です。また、リフォームに替わるお得なサービスも紹介していますので最後までご覧ください。（続きを読む）

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マンション売却の仲介手数料とは？計算方法や支払いのタイミングを解説

マンション売却の仲介手数料について解説します。仲介手数料とは売却にかかる費用の一つです。この記事では仲介手数料の仕組みや支払い時期を解説します。（続きを読む）

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マンション売却で失敗したくない！よくある10の失敗と対策を解説

マンション売却では、大きな金額が動く為、失敗すると大きな損失につながる場合もあります。この記事では、マンション売却を検討している方に向けて活動前の失敗や活動中の失敗、活動後のフェーズにおける失敗と対策を解説します。（続きを読む）

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マンション売却の注意点は？流れ、税金など失敗しない売却活動のポイントを解説

はじめてマンションを売却する際は、全体の流れや、注意すべき点を知っておくことが大切です。この記事では、マンション売却マンション売却の事前準備や、売却前から完了後までの注意点について解説します。（続きを読む）

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マンションを売却したら確定申告が必要？流れや手順、必要書類について徹底解説

確定申告とは、その年に発生した所得を税務署に申告し、税金を納める手続きです。マンションを売却すると、場合によっては確定申告が必要となる場合があります。この記事を参考に、確定申告の流れや必要な場合と不要な場合ついて確認しましょう。（続きを読む）

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マンション売却の流れを詳しく解説-必要な手続きやポイントについても紹介

マンションを売るには、まずは売却の流れを知ることが重要です。この記事では、はじめてマンション売却をする方に向けてわかりやすく売却の流れを解説しています。（続きを読む）

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マンション売却にかかる税金はいくら？計算方法や知っておきたい控除について徹底解説

マンション売却にどのような税金がかかるのか、計算方法とともに解説します。個人がマンションを売却する際は、軽減税率等の配慮がなされています。こうした税金についてもしっかりと知識を身に着けておくことが納得のいくマンション売却をおこなうポイントです。（続きを読む）

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【2022年】マンション売却の相場を知るには？調査の仕方や確認すべきポイントについて

マンション売却の相場を知る方法と、確認すべきポイントを解説します。マンションを売却する際は事前に相場を調べておくことがポイントです。相場を知ることで不動産会社の査定結果に対して適切な判断ができ、売り出し価格を適切に決めることができます。（続きを読む）

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