ホームステージング〜整理収納✕荷物一時預かり✕ステージングをトータルでご提供

整理収納や飾りつけで室内を演出
お部屋の魅力を最大限に引き出します。

ホームステージングとは
「ホームステージング」とは売却される不動産の資産価値を高めるために、室内を魅力的に演出することです。ホームステージャーと呼ばれるプロのコーディネーターが、室内の整理整頓やインテリア家具、小物等を設置することで、モデルルームのようにすっきりと見栄えがよくなりますので、購入検討者によりよい印象を与えスムーズな売却をサポートします。

ホームステージングの実施で、より高値で販売期間の短縮も!

*社団法人日本ホームステージング協会「第1回 ホームステージング実態調査」 調査結果

売却までの期間を約1/3に短縮

ホームステージングの実施前後を比較すると、販売からご成約までの平均販売期間は124日から40日へ。また、種別では、一戸建はその効果が特に顕著で、約1/5に。マンションは約1/2に短縮されています。

ホームステージング実施後の比較 [販売期間]
売却までの期間短縮が期待できます。

販売価格は当初査定額より平均約0.5%UP

該当物件の当初査定額は平均4,500万円で、ホームステージング実施後は、全体を約0.5%上回り、価格にして約23万円高く売却される結果に。また、最高事例では0.9%高い結果もありました。※地域性や築年数など各種条件で差が出やすいことも判明しています。

ホームステージング実施後の比較 [販売価格]
販売価格のアップが期待できます。
「第1回ホームステージング実態調査」概要
  • 調査実施期間/2016年12月1日〜2017年6月30日
  • 回答方法/メールによる個別調査
  • 回答数/総数168(マンション121、戸建47)
  • 調査エリア/全国(ただし回答は首都圏に集中)
  • 該当物件の当初査定金額/平均4,500万円

※情報出典:一般社団法人日本ホームステージング協会

ホームステージングサービスの流れ

ホームステージングの流れホームステージングの流れ
  1. サービスの申込みは担当仲介店舗を通じてお申込みください。
  2. ステージングプラン(お見積)は担当仲介店舗を通じてご提出いたします。
  3. 家具の搬入組み立てと小物でお部屋を飾りつけいたします。
  4. 飾りつけされたお部屋を購入検討者様に内覧いただきます。
  5. サービス終了は、ご連絡いただいてから家具等を撤去いたします。
サービス区分
サービス内容
整理収納サービス(清掃・荷物保管)居住中
  • 売却までの期間、使わない物を売主様と一緒にご相談します。
  • 必要な物は使いやすい場所に収納します。
  • 使わない物は段ボール箱に梱包していきます。
  • ホコリの除去を中心とした清掃をいたします。
荷物一時預かりサービス
  • 梱包箱の一時預かりをいたします。
    (整理収納サービスご依頼のお客様対象)
飾りつけサービス
空室
  • リビングダイニングを中心に家具・インテリア小物の1ヶ月単位のレンタルをいたします。
  • 買主様に最大限の好印象を与えられるようプロがインテリアの演出をいたします。

 CLEAN UP整理収納サービス

居住中

各プランに合わせてお部屋の片づけと
荷物の梱包を行います。

整理収納サービスイメージ

サービス内容・料金 ※価格は全て税抜

サービス内容価格人員/時間
リビングダイニング80,000円2名×4時間
リビングダイニングキッチンと水周り100,000円2名×5時間
その他のお部屋別途お見積り
延長10,000円1時間あたり

※上記価格はマンション物件で80㎡以下の物件の価格表示です。

注意事項

  • 弊社へ不動産売却を依頼いただいたお客さま向けのサービスです。
  • 対象エリア:弊社営業エリア内
  • 荷物を整理したあとの簡易掃除(ホコリの除去等)は行いますが、一般的な家事相当の掃除です。
  • サービス提供会社:株式会社アウテリジェンス

STORAGE荷物一時預かり
サービス

居住中空室

売却期間中は使わない荷物を一時的に
(最長3ヶ月)お預かりします。

荷物一時預かりサービスイメージ

サービス内容・料金 ※価格は全て税抜

サービス内容詳細価格
保管期間:1ヶ月(往復運送費含む)指定ダンボール箱10箱以下30,000円
※1ヶ月延長10,000円
保管できるもの
  • CD
  • オフシーズンの衣類
  • 贈答品(タオルや石けんなど)
  • お子様のおもちゃ
  • など
保管できないもの
金銭に関わるもの
  • 現金
  • 金券
  • 有価証券
  • 通帳
  • 印章
  • など
高価なもの
  • 現金
  • 金券
  • 有価証券
  • 通帳
  • 印章
  • など
揮発性・発火性があるもの
  • ガソリン
  • 石油
  • ペンキ
  • 危険物
  • 産業廃棄物
  • など
生き物
  • 動物・植物
  • など
その他
  • 食料品
  • 第三者所有のもの
  • 指定ダンボール以外のもの
  • など

注意事項

  • 弊社へ不動産売却を依頼いただいたお客さま向けのサービスです。
  • 対象エリア:弊社営業エリア内
  • 保管されたものに破損・変色・錆・カビ・腐敗・劣化などが生じても、弊社は一切の損害賠償責任を負いません。
  • 一度お預け入れいただいた荷物は期間中の出し入れはできません。
  • 保管場所はダンボールの寸法に合わせた収納スペースのため、ダンボールが変形していると受け付けできません。
  • サービス提供会社:株式会社アウテリジェンス

MAKE UP飾りつけ
サービス

空室

プロのホームステージャーが
インテリア家具や小物を配置して
モデルルームのように演出します。

飾りつけサービス

サービス内容・料金 ※価格は全て税抜

基本料金
サービス名詳細基本価格備考
リビングダイニングキッチン飾りつけダイニングセット・ソファ・ローテーブル・ラグ・フロアライト・グリーン・水回り含む小物など150,000円1ヶ月間のレンタル料込み
主寝室飾りつけベッド・ナイトテーブル・スタンド・グリーン・小物など40,000円1ヶ月間のレンタル料込み
子供部屋飾りつけベッド・デスク・チェア・ラグ・小物など30,000円1ヶ月間のレンタル料込み
配送料搬入搬出の配送と組立40,000円往復
追加料金
家具レンタル延長料家具・インテリア小物のレンタル延長各サービス
基本価格の50%
1ヶ月
オプション下見現調料物件の下見とサイズ確認5,000円図面ではサイズがわからない場合に現場を確認いたします
買取カーテンレース、ドレープカーテン別途お見積りオーダーカーテンのご提案をいたします
買取家具ご要望の家具別途お見積り新品の家具を御予算に合わせてご提案いたします
キャンセル料
配送キャンセル料配送予定日が決定後のキャンセル規定通り当日、配送料全額、前日から1週間前まで配送料の30%

※上記価格はマンション物件で80㎡以下の物件の価格表示です。

ステージングサービスご利用事例

T様邸(東京都港区)/リビングダイニング家具プランご利用
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T様邸(東京都港区)/リビングダイニング家具プランご利用
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T様邸(東京都港区)/リビングダイニング家具プランご利用
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T様邸(東京都港区)/リビングダイニング家具プランご利用
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注意事項

  • 対象エリア:首都圏 部屋の形状または内装状況によっては、ご利用ができない場合があります。
  • サービス提供会社:株式会社アウテリジェンス