ホームステージングの実施で、より高値で販売期間の短縮も!
＊社団法人日本ホームステージング協会「第1回 ホームステージング実態調査」 調査結果
売却までの期間を約1/3に短縮
ホームステージングの実施前後を比較すると、販売からご成約までの平均販売期間は124日から40日へ。また、種別では、一戸建はその効果が特に顕著で、約1/5に。マンションは約1/2に短縮されています。
ホームステージング実施後の比較 ［販売期間］
販売価格は当初査定額より平均約0.5%UP
該当物件の当初査定額は平均4,500万円で、ホームステージング実施後は、全体を約0.5％上回り、価格にして約23万円高く売却される結果に。また、最高事例では0.9％高い結果もありました。※地域性や築年数など各種条件で差が出やすいことも判明しています。
ホームステージング実施後の比較 ［販売価格］
「第1回ホームステージング実態調査」概要
- 調査実施期間／2016年12月1日〜2017年6月30日
- 回答方法／メールによる個別調査
- 回答数／総数168（マンション121、戸建47）
- 調査エリア／全国（ただし回答は首都圏に集中）
- 該当物件の当初査定金額／平均4,500万円
※情報出典：一般社団法人日本ホームステージング協会
ホームステージングサービスの流れ
- サービス区分
- サービス内容
- ホームステージャーご訪問
居住中空室 -
- 不動産仲介業者の方に同行させていただきます。
- 売主様のご意向とスケジュールを伺います。
- 整理収納作業についてご説明いたします。
- 作業当日の流れと業務範囲についてご説明いたします。
- 後日、お見積もりをご提出いたします。
- 整理収納サービス（清掃・荷物保管）居住中
-
- 売却までの期間、使わない物を売主様と一緒にご相談します。
- 必要な物は使いやすい場所に収納します。
- 使わない物は段ボール箱に梱包していきます。
- ホコリの除去を中心とした清掃をいたします。
- 梱包箱の一時預かりをいたします。（別料金）
- 家具レンタルサービス
空室 -
- リビングダイニングを中心に家具・インテリア小物の1ヶ月単位のレンタルをいたします。
- 買主様に最大限の好印象を与えられるようプロがインテリアの演出をいたします。
CLEAN UP整理収納サービス
居住中
各プランに合わせてお部屋の片づけと
荷物の梱包を行います。
サービス内容・料金 ※価格は全て税抜
| サービス内容 | 価格 | 人員／時間 |
|---|---|---|
| リビングダイニング | 80,000円 | 2名×4時間 |
| リビングダイニングキッチンと水周り | 100,000円 | 2名×5時間 |
| その他のお部屋 | 別途お見積り | ─ |
| 延長 | 10,000円 | 1時間あたり |
※上記価格はマンション物件で80㎡以下の物件の価格表示です。
注意事項
- 弊社へ不動産売却を依頼いただいたお客さま向けのサービスです。
- 対象エリア：弊社営業エリア内
- 荷物を整理したあとの簡易掃除（ホコリの除去等）は行いますが、一般的な家事相当の掃除です。
- サービス提供会社：アウテリジェンス株式会社
STORAGE荷物一時預かり
サービス
居住中空室
売却期間中は使わない荷物を一時的に
(最長3ヶ月)お預かりします。
サービス内容・料金 ※価格は全て税抜
| サービス内容 | 詳細 | 価格 |
|---|---|---|
| 保管期間：1ヶ月(往復運送費含む) | 指定ダンボール箱10箱以下 | 30,000円 ※1ヶ月延長10,000円 |
- 保管できるもの
- 本
- CD
- オフシーズンの衣類
- 靴
- 贈答品（タオルや石けんなど）
- お子様のおもちゃ
- など
- 保管できないもの
-
- 金銭に関わるもの
- 現金
- 金券
- 有価証券
- 通帳
- 印章
- など
- 高価なもの
- 現金
- 金券
- 有価証券
- 通帳
- 印章
- など
- 揮発性・発火性があるもの
- ガソリン
- 石油
- ペンキ
- 危険物
- 産業廃棄物
- など
- 生き物
- 動物・植物
- など
- その他
- 食料品
- 第三者所有のもの
- 指定ダンボール以外のもの
- など
注意事項
- 弊社へ不動産売却を依頼いただいたお客さま向けのサービスです。
- 対象エリア：弊社営業エリア内
- 保管されたものに破損・変色・錆・カビ・腐敗・劣化などが生じても、弊社は一切の損害賠償責任を負いません。
- 一度お預け入れいただいた荷物は期間中の出し入れはできません。
- 保管場所はダンボールの寸法に合わせた収納スペースのため、ダンボールが変形していると受け付けできません。
- サービス提供会社：アウテリジェンス株式会社
MAKE UP飾りつけ
サービス
空室
プロのホームステージャーが
インテリア家具や小物を配置して
モデルルームのように演出します。
サービス内容・料金 ※価格は全て税抜
| 基本料金 | ||||
|---|---|---|---|---|
| サービス名 | 詳細 | 基本価格 | 備考 | |
| リビングダイニングキッチン飾りつけ | ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・ラグ・フロアライト・グリーン・水回り含む小物など | 150,000円 | 1ヶ月間のレンタル料込み | |
| 主寝室飾りつけ | ベッド・ナイトテーブル・スタンド・グリーン・小物など | 40,000円 | 1ヶ月間のレンタル料込み | |
| 子供部屋 | ベッド・デスク・チェア・ラグ・小物など | 30,000円 | 1ヶ月間のレンタル料込み | |
| 配送料 | 搬入搬出の配送と組立 | 40,000円 | 往復 | |
| 追加料金 | ||||
| 家具レンタル延長料 | 家具・インテリア小物のレンタル延長 | 各サービス 基本価格の50％ | １ヶ月 | |
| オプション | 下見現調料 | 物件の下見とサイズ確認 | 5,000円 | 図面ではサイズがわからない場合に現場を確認いたします |
| 買取カーテン | レース、ドレープカーテン | 別途お見積り | オーダーカーテンのご提案をいたします | |
| 買取家具 | ご要望の家具 | 別途お見積り | 新品の家具を御予算に合わせてご提案いたします | |
| キャンセル料 | ||||
| 配送キャンセル料 | 配送予定日が決定後のキャンセル | 規定通り | 当日、配送料全額、前日から1週間前まで配送料の30% | |
※上記価格はマンション物件で80㎡以下の物件の価格表示です。
ステージングサービスご利用事例
T様邸（東京都港区）／リビングダイニング家具プランご利用
- Before
- After
T様邸（東京都港区）／リビングダイニング家具プランご利用
- Before
- After
T様邸（東京都港区）／リビングダイニング家具プランご利用
- Before
- After
T様邸（東京都港区）／リビングダイニング家具プランご利用
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- After
注意事項
- 対象エリア：首都圏
- 部屋の形状または内装状況によっては、ご利用ができない場合があります。
- サービス提供会社：アウテリジェンス株式会社
