長谷工グループが管理していると保証が手厚い!
施工から販売、管理までマンションに寄り添う当社グループの強みを活かし、建物の修繕状況をきちんと把握できているマンションは最長10年間、最大1,000万円まで保証し、売主様と買主様にお取引後の安心を提供します。
※2 FRK(一般社団法人不動産流通経営協会)の標準売買契約書式の場合、建物の ①給排水管・排水桝の故障（排水桝は一戸建のみ）、②シロアリの害、 ③雨水の侵入を防止する部分の雨漏り（一戸建のみ）、④構造上主要な部分の腐食(一戸建のみ) について引渡日から3ヶ月以内に買主様より請求を受けた場合、売主様が責任を負います。
※3 諸条件がございますので詳細は下記一覧表をご確認ください。
建物保証 サービス概要
| 対象物件※4 | 保証期間※5 | 保証金額※6 | 備考 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 長谷工グループ管理 | （A） | 新築時から当社グループが管理しているが、管理年数が3年を経過していないマンション | 10年間 （2年間） |
最大1,000万円 （最大250万円） |
※定期的な配管洗浄等メンテナンスが行われていない場合は、保証期間および保証金額が（）内に変更となります。 ※メンテナンス状況を管理会社および管理員に確認させていただく場合があります |
| （B） | 築25年未満で当社グループが3年継続して管理しているマンション | ||||
| （C） | 築25年未満で管理会社が当社グループに変更されて3年未満のマンション | ||||
| （D） | 築25年以上で当社グループが管理するマンション | 2年間 | 最大250万円 | ||
| その他 | （E） | 築25年未満で当社グループ以外が管理するマンション | |||
| （F） | 築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建 |
・事前に建物検査が必要となります |
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| （G） | 有償サービス 築25年以上で当社グループ以外が管理または自主管理のマンションおよび一戸建 |
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保証対象※8
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給排水管・排水桝
の故障
-
シロアリの害 
-
雨水の侵入を防止
する部分の雨漏り
-
構造耐力上主要な
部分の腐食
- ※4 築年数は当社と売主様との媒介契約日を基準とします。
- ※4 当社グループとは、㈱長谷工コミュニティ、㈱長谷工コミュニティ西日本、㈱長谷工コミュニティ九州、㈱長谷工コミュニティ沖縄を指します。（会社名は2024年3月現在の情報です）
- ※4 1年以上空室は対象外となります。
- ※4 対象物件（G）については、有償サービスとなります（マンション：64,900円/税込、一戸建：85,800円/税込）。
- ※4 保証期間は物件引渡日より起算します。
- ※4 契約不適合責任免責物件は対象外となります。
- ※4 対象物件（F）および（G）については、検査会社（日本リビング保証㈱）が検査し、適合した部位が対象となります。
- ※5 買主様が当社以外の仲介（媒介）で売買契約に至った場合、物件引渡日から3か月間が売主様への保証となります。
- ※6 保証金額にはシロアリ駆除費用（50万円）が含まれます。
- ※6 保証金額は当初2年間が1,000万円、3年目以降800万円、5年目以降600万円、7年目以降400万円、9年目以降250万円となります。
- ※7 以下の事由が発生した場合、保証期間2年間・保証額250万円になります。①管理が当社グループ外となった場合 ②1年以上の空室が発生した場合 ③専有部の雑排水管清掃が実施されない場合
- ※8 給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。
- ※8 将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
- ※8 万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただくことが条件となります。
