長谷工グループが管理していると保証が手厚い!
施工から販売、管理までマンションに寄り添う当社グループの強みを活かし、建物の修繕状況をきちんと把握できているマンションは最長10年間、最大1,000万円まで保証し、売主様と買主様にお取引後の安心を提供します。
※通常のお取引では、建物の契約不適合について、お引渡し後３ヶ月間は売主様が建物契約不適合責任を負うことになります。また、お引渡し後４ヶ月目以降、買主様のご負担となり売主様へ修補の請求をすることができません。（一般社団法人不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合）
建物保証 サービス概要
| 対象物件 | 保証期間 | 保証金額 | 備考 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 長谷工グループ管理 | （A） | 新築時から当社グループが管理しているが、管理年数が3年を経過していないマンション | 10年間 （2年間） |
最大1,000万円 （最大500万円） |
・定期的な配管洗浄等メンテナンスが行われていない場合は、保証期間と保証金額が（）内に変更となります。 ・メンテナンス状況を管理会社および管理員に確認させていただく場合があります。 |
| （B） | 築25年未満で当社グループが3年継続して管理しているマンション | ||||
| （C） | 築25年未満で管理会社が当社グループに変更されて3年未満のマンション | ||||
| （D） | 築25年以上で当社グループが管理するマンション | 2年間 | 最大500万円 | なし | |
| その他 | （E） | 築25年未満で当社グループ以外が管理するマンション | なし | ||
| （F） | 築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建 |
・事前に建物検査が必要となります。 |
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| （G） | 有償サービス→検査費用は買主様負担 築25年以上で当社グループ以外が管理または自主管理のマンションおよび一戸建 |
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保証対象※8
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給排水管・排水桝
の故障
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シロアリの害 
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雨水の侵入を防止
する部分の雨漏り
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構造耐力上主要な
部分の腐食
- ※築年数について、引渡し日時点での判断となります。
- ※保証期間について、引渡し日より起算します。
- ※建物保証サービス概要表の対象物件（F）および（G）については、当社が指定する検査会社が検査し、適合した部位が対象となります。
- ※建物保証サービス概要表の対象物件（G）については、 有償サービス（検査費用：マンション…64,900円（税込）、一戸建て…85,800円（税込））となります。買主様の要望で建物保証を付帯する場合、検査費用を買主様にご負担していただきます。
- ※給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。
- ※買主様が当社以外の仲介（媒介）で売買契約に至った場合、引渡し後１日目～３ヶ月目の売主様サポート期間のみ対象とします。
- ※保証金額にはシロアリ駆除費用50万円（税込）が含まれます。
- ※保証金額について最大1,000万円（税込）の適用物件は、引渡し後１日目から２年目が1,000万円（税込）、3年目以降800万円（税込）、5年目以降600万円（税込）、7年目以降400万円（税込）、9年目以降200万円（税込）となります。
- ※保証金額が最大1,000万円（税込）の適用物件は、引渡し後、以下の事由が発生した場合、保証期間2年間・保証金額500万円の適用になります。①管理会社が長谷工グループ以外に変更となった場合 ②専有部の雑排水管清掃が実施されない場合
- ※将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
- ※万一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただくことが条件となります
