業界初「建物保証10」

引渡し後に判明した建物の不具合(瑕疵)について、補修・駆除対応費用を、当社が保証します※2018年4月1日以降に売買契約を締結された方が対象。

※「業界初」について:個人間売買で仲介会社が保証する建物の不具合(瑕疵)における保証期間(10年間)が業界初となります(長谷工総合研究所調べ)。

長谷工グループが管理していると保証が手厚い!

施工から販売、管理までマンションに寄り添う当社グループの強みを活かし、建物の修繕状況をきちんと把握できているマンションは最長10年間、最大1,000万円まで保証し、売主様と買主様にお取引後の安心を提供します。

引渡し以降、「建物保証10」なら最長10年間保証が続きます。

※3 FRK(一般社団法人不動産流通経営協会)の標準売買契約書式の場合、建物の①雨漏り、②構造上主要な部位の木部の腐食(一戸建のみ)、 ③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に買主様より請求を受けた場合、売主様が責任を負います。

建物保証10サービス概要

対象物件※4保証期間※5保証金額※6
(A) 築25年未満で当社グループが3年継続して管理するマンション※710年間最大1,000万円
(B) 築25年以上で当社グループが管理するマンション2年間最大250万円
(C) 築25年未満で当社グループ外の管理するマンション
(D) 築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建
(E) 築25年以上で当社グループ外の管理、自主管理のマンションおよび一戸建

10年保証の対象範囲※8

  • 雨漏り
    雨漏り
  • 給排水管の故障
    給排水管の故障
  • シロアリの害
    シロアリ被害
  • 構造耐力上主要な部位の木部の腐食
    建物構造上主要な部位の木部の腐食
    ※一戸建のみ対象
  • ※4 築年数は当社との媒介契約日を基準とします。
  • ※4 当社グループとは、㈱長谷工コミュニティ、㈱長谷工コミュニティ西日本、㈱長谷工コミュニティ九州、㈱長谷工スマイルコミュニティ、総合ハウジングサービス㈱を指します。
  • ※4 当社グループの管理継続が3年未満の場合でも対象となることがあります。
  • ※4 1年以上空室は対象外となります。
  • ※4 対象物件(E)については、有償サービスとなります(マンション:59,000円/税別、一戸建:78,000円/税別)。
  • ※4 保証期間は物件引渡日より起算します。
  • ※5 買主様が当社以外の仲介(媒介)で売買契約に至った場合、物件引渡日から3か月間が売主様への保証となります。
  • ※5 保証金額にはシロアリ駆除費用(50万円)が含まれます。
  • ※6 保証金額は当初2年間が1,000万円、3年目以降800万円、5年目以降600万円、7年目以降400万円、9年目以降250万円となります。
  • ※7 以下の事由が発生した場合、保証期間2年間・保証額250万円になります。①管理が当社グループ外となった場合 ②1年以上の空室が発生した場合 ③専有部の雑排水管清掃が実施されない場合
  • ※8 給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。
  • ※8 対象物件(D)および(E)については、検査会社(日本リビング保証㈱)が検査し、適合した部位が対象となります。
  • ※8 将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
  • ※8 万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただくことが条件となります。

仲介アフターサポート 共通概要

※詳細は各サービスの利用規定及び利用規約をご覧ください。

対象者※1当社の仲介(媒介)で不動産を購入または売却されたお客様(宅建業者を除く)
対象物件※2当社エリア内における自己居住用のマンションまたは一戸建

※1 当社規定の仲介手数料をお支払いの方に限ります。※2 タウンハウスやテラスハウス等の連棟式建物、店舗併用住宅、および瑕疵担保免責物件は対象外となます。※2 売買契約から物件引渡しまで6ヶ月を超過する物件は対象外となります。※トラブル内容によっては、サービス対象外となる場合があります。

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フリーダイヤル0120-262-879

24時間365日受付

サービス提供者
株式会社 長谷工リアルエステート〒105-0014 東京都港区芝 2-6-1
業務委託先
日本リビング保証株式会社〒151-0053 東京都渋谷区代々木3-28-6
株式会社 アクトコール〒160-0004 東京都新宿区四谷2-12-5