長谷工グループが管理していると保証が手厚い!
施工から販売、管理までマンションに寄り添う当社グループの強みを活かし、建物の修繕状況をきちんと把握できているマンションは最長10年間、最大1,000万円まで保証し、売主様と買主様にお取引後の安心を提供します。
※3 FRK(一般社団法人不動産流通経営協会)の標準売買契約書式の場合、建物の①雨水の侵入を防止する部分の雨漏り（一戸建のみ）、②構造上主要な部分の腐食(一戸建のみ)、 ③シロアリの害、④給排水管・排水桝の故障（排水桝は一戸建のみ）について引渡日から3ヶ月以内に買主様より請求を受けた場合、売主様が責任を負います。
建物保証10サービス概要
| 対象物件※4 | 保証期間※5 | 保証金額※6 |
|---|---|---|
| (Ａ) 築25年未満で当社グループが3年継続して管理するマンション※7 | 10年間 | 最大1,000万円 |
| (Ｂ) 築25年以上で当社グループが管理するマンション | 2年間 | 最大250万円 |
| (Ｃ) 築25年未満で当社グループ外の管理するマンション | ||
| (Ｄ) 築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建 | ||
| (Ｅ) 築25年以上で当社グループ外の管理、自主管理のマンションおよび一戸建 |
保証対象※8
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雨水の侵入を防止
する部分の雨漏り
-
給排水管・排水桝
の故障
-
シロアリの害 
-
構造耐力上主要な
部分の腐食
- ※4 築年数は当社との媒介契約日を基準とします。
- ※4 当社グループとは、㈱長谷工コミュニティ、㈱長谷工コミュニティ西日本、㈱長谷工コミュニティ九州、㈱長谷工コミュニティ沖縄を指します。
- ※4 当社グループの管理継続が3年未満の場合でも対象となることがあります。
- ※4 1年以上空室は対象外となります。
- ※4 対象物件（Ｅ）については、有償サービスとなります（マンション：64,900円/税込、一戸建：85,800円/税込）。
- ※4 保証期間は物件引渡日より起算します。
- ※5 買主様が当社以外の仲介（媒介）で売買契約に至った場合、物件引渡日から3か月間が売主様への保証となります。
- ※5 保証金額にはシロアリ駆除費用（50万円）が含まれます。
- ※6 保証金額は当初2年間が1,000万円、3年目以降800万円、5年目以降600万円、7年目以降400万円、9年目以降250万円となります。
- ※7 以下の事由が発生した場合、保証期間2年間・保証額250万円になります。①管理が当社グループ外となった場合 ②1年以上の空室が発生した場合 ③専有部の雑排水管清掃が実施されない場合
- ※8 給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。
- ※8 対象物件（Ｄ）および（Ｅ）については、検査会社（日本リビング保証㈱）が検査し、適合した部位が対象となります。
- ※8 将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
- ※8 万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただくことが条件となります。
