売戸建住宅新宿区四谷四丁目中古戸建

・2路線2駅利用可
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩7分

≪オーナーチェンジ物件≫
■現況：賃貸中
■月額賃料：280,000円
■年間想定賃料収入：3,360,000円
■表面利回り：約3.36％
※表面利回りは公租公課その他対象不動産を維持するために必要な費用等の控除前のものになります。
将来の賃料・利回りを保証するものではありません。
(1)年間予定賃料収入：賃借人入居時における１年間の予定賃料収入（共益費を含む）
(2)予定利回り：年間賃料収入の当該不動産取得対価の割合
(3)表面利回り：公租公課等、その他当該物件にかかる諸負担費用の控除前の利回り

≪土地面積について≫
登記簿面積は54.60㎡、建築確認上の敷地面積は49.48㎡です。対象不動産はセットバック済みであり、上記面積差異はセットバック部分に起因するものです。なお、測量未実施のため、建築確認上の敷地面積49.48㎡については実測の結果、面積に差異が生じる可能性があります。