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■2025年7月築、未入居物件 ■耐震等級3、断熱等級4、一次エネルギー消費等級5 取得 ■建物面積98.33㎡、間取り４LDK ■LDK約18.7帖、ゆとりのある空間 ※リビングイン階段
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□〇△長谷工の仲介□〇△ ～音を気にせず楽しめる、防音室付きのRC住宅～ 〇RC造3階建ての強度・静粛性・高い換気機能 〇音響に配慮した防音室 〇エレベーター完備 〇ゆとりあのる収納、トイレは各階の３か所あり♪ 〇広い屋上から眺望は良好（伏見桃山城、大文字、京都タワー眺望あり） 〇駐車3台可能（車種大きさによる） 〇阪急京都線「桂」駅徒歩6分 〇阪急京都線「桂」駅バス2分「桂消防署前」徒歩1分
2026年10月10日～2026年10月12日
10:00～18:00現地に担当者は待機してません。事前にご予約下さい。
～間取り4LDK、南向き3階建ての新築一戸建て～ 【物件の特徴】 ■耐震等級「2」、断熱等級「4」取得 ■全居室2面採光、明るく開放感のある物件 ■2階、3階は、南向きバルコニー有 ■全居室収納有、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等 収納配慮した住空間 ■JR・阪急2WAYアクセス ・JR東海道線「甲子園口」駅 徒歩14分 ・阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分 ■瓦木小学校、深津中学校
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3路線3駅利用可能 ・地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩1分 ・JRおおさか東線「野江」駅徒歩13分 ・京阪本線「野江」駅徒歩14分
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◇2026年6月完成 新築戸建/生活しやすい住環境◇ ○おすすめポイント ・阪神本線「久寿川」駅徒歩10分、阪神本線「甲子園」徒歩13分/通勤通学や日々のお出かけにも便利な住環境です。 ・約17.5帖のゆとりあるLDKでご家族団らんの時間を楽しむことができます♪ ・各居室に収納スペースございます♪ ○仕様・設備 ・玄関リモコンキー ・人感センサー付オートライト ・録画機能付インターホン ・床暖房(リビング、ダイニング、キッチン) ・浴室暖房乾燥機 ・食器洗い乾燥器 等
◇2019年6月築中古戸建/2LDK+納戸◇ ○おすすめポイント ・阪神本線「魚崎」駅徒歩約10分、神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅徒歩約9分 ・LDK床暖房付/寒い季節も足元から暖かく過ごすことができます♪ ・3階建/コンパクトながらも、居住空間を無駄なく活用した間取りです。 ・駐車1台可能です。 ・スーパーやコンビニ等、生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日々の生活にも便利な物件となっております。 ※本件土地の他に北西側私道部分面積7.88㎡所有。
2026年10月10日～2026年10月12日
12:00～17:00必ず事前にご予約お願いいたします♪
2026年6月完成 ＼おすすめポイント／ ～充実の仕様設備～ ＜玄関＞（戸）リモコンキー・人感センサー付きオートライト・録画機能付きインターフォン ＜居室＞高断熱型Low‐E複層ガラス、床暖房（リビング・ダイニング・キッチン） ＜浴室＞ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 ＜キッチン＞食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器付きシャワー水栓、耐震クラッチ、ソフトクローズ機能付き収納、ダウンウォール、ホーローパネル ＜その他＞エコジョーズ（省エネ給湯暖房機）
■令和8年1月下旬室内リフォーム完成予定♪ ▼主なリフォーム内容（令和8年1月下旬完成） ・洗面化粧台新調 ・トイレ機器新調 ・ガス給湯器新調 ・ガスコンロ新調 ・壁・天井 クロス張替 ・トイレ・洗面所 クッションフロア張替 ・フローリング洗浄等 ・キッチン天板の交換 ・ユニットバスのカウンター交換
▲●■長谷工の仲介■●▲ ■土地面積167.20㎡ ■三方角地 ■建物延床面積97.33㎡
◆駐車二台可能（サイズによる） ◆各部屋6帖以上！
【長谷工の仲介】 ◎2017年10月建築 ◎室内大変丁寧にご使用されております。 ◎空室のため内覧可能 【物件概要】 〇2017年10月建築 〇3階建て延べ床面積103.87㎡4LDK 〇床暖房有 〇土地面積69.32㎡（20.96坪） 〇前面道路幅員約6.0ｍ 〇接道約4.8ｍ 〇浴室にテレビ有
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●新築戸建て！【2026年9月末完成予定】 ●【限定1区画】北西角地！駐車スペース有（１台分有） ●対面キッチン・シューズインクローゼット付！ ●３WAY可能 ・阪神電鉄本線「千船」駅 徒歩４分！ ・JR東西線「御幣島」駅 大阪シティバス11分・バス停「佃三丁目」徒歩5分！ ・阪神なんば線「出来島」駅 徒歩19分！
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▲●■長谷工の仲介■●▲ ●土地面積123.33㎡ ●建物面積94.76㎡ ●平成25年2月築 ●3LDK ～リフォーム内容(2026年1月完成)～ ■浴室交換 ■トイレ交換 ■洗面化粧台交換 ■一部建具交換 ■クロス張替え ■CF張替え ■シロアリ点検
2026年10月10日～2026年10月12日
13:00～17:00必ず事前にご予約ください♪
閑静な住宅地です♪高台にあり、眺望良好です♪ ＼おすすめポイント／ ◇駐車場並列２台可能♪（車種による） ◇ゆったりと寛げるLDK約１８帖♪ ◇外壁塗装・屋根塗装・クロス張替・ハウスクリーニング（２０２６年７月） ◇各居室６帖以上♪全居室収納有♪ ◇洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニーです♪ ◇食洗機・床暖房・浴室乾燥機など設備充実しています♪ ◇トイレ2カ所ございます♪
建築条件なしのため自由なプランで建築可！陽当り良好な宅地です。 ■お気軽にご相談ください。 建物プランに関するご相談も承っております。 ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。 住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。 ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。 オンラインでのご相談も可能です。
■●▲長谷工の仲介▲●■ ●平成14年12月築 ●建物面積78.16㎡ ●3LDK ●木造2階建 ■●▲リフォーム内容(2026年6月完成済)▲●■ ■キッチン新調 ■浴室新調(浴室暖房乾燥機付) ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調(温水洗浄便座付) ■外壁塗装 ■屋根塗装 ■クロス張替 ■フローリング張替 ■CF張替
■鉄筋コンクリート造りのお家♪（シロアリの心配もございません） ■屋上スペースは景色もよくBBQなど楽しめます♪ ■平成11年12月建築・間取5LDK ■ユーティリティスペースには暖炉付で趣があります ■収納スペースが豊富です♪ ■自然豊かな場所のため、四季折々の景色も堪能できます♪
◆学園東町四丁目 閑静な住宅地 ◆市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅まで徒歩17分 ◆２世帯住宅としても利用可能！
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