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□〇△長谷工の仲介□〇△ ～音を気にせず楽しめる、防音室付きのRC住宅～ 〇RC造3階建ての強度・静粛性・高い換気機能 〇音響に配慮した防音室 〇エレベーター完備 〇ゆとりあのる収納、トイレは各階の３か所あり♪ 〇広い屋上から眺望は良好（伏見桃山城、大文字、京都タワー眺望あり） 〇駐車3台可能（車種大きさによる） 〇阪急京都線「桂」駅徒歩6分 〇阪急京都線「桂」駅バス2分「桂消防署前」徒歩1分
■令和8年1月下旬室内リフォーム完成予定♪ ▼主なリフォーム内容（令和8年1月下旬完成） ・洗面化粧台新調 ・トイレ機器新調 ・ガス給湯器新調 ・ガスコンロ新調 ・壁・天井 クロス張替 ・トイレ・洗面所 クッションフロア張替 ・フローリング洗浄等 ・キッチン天板の交換 ・ユニットバスのカウンター交換
【長谷工の仲介】 ◎2017年10月建築 ◎室内大変丁寧にご使用されております。 ◎空室のため内覧可能 【物件概要】 〇2017年10月建築 〇3階建て延べ床面積103.87㎡4LDK 〇床暖房有 〇土地面積69.32㎡（20.96坪） 〇前面道路幅員約6.0ｍ 〇接道約4.8ｍ 〇浴室にテレビ有
建築条件なしのため自由なプランで建築可！陽当り良好な宅地です。 ■お気軽にご相談ください。 建物プランに関するご相談も承っております。 ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。 住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。 ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。 オンラインでのご相談も可能です。
■●▲長谷工の仲介▲●■ ●平成14年12月築 ●建物面積78.16㎡ ●3LDK ●木造2階建 ■●▲リフォーム内容(2026年6月完成済)▲●■ ■キッチン新調 ■浴室新調(浴室暖房乾燥機付) ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調(温水洗浄便座付) ■外壁塗装 ■屋根塗装 ■クロス張替 ■フローリング張替 ■CF張替
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オール電化採用！東海道線「吹田」駅徒歩約１４分
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２０２６年６月リフォーム完成♪屋根裏収納付きの４ＬＤＫです♪
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----物件のおすすめポイント---- ○新規内装リフォーム済物件 ○土地面積102.13㎡（約30.89坪） ○専有面積90.67㎡ ○車庫付きです！ ○キッチンに床下収納ございます！ ○各居室に収納スペースございます！ ○窓付きに浴室です！ ○全居室2面採光で明るく、風通し良好です！ ～リフォーム内容（2026年8月完成）～ システムキッチン新調 洗面化粧台新調 トイレ新調 給湯器新調 クロス張替 フロアタイル張替 CF張替 畳表替 等
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----物件のおすすめポイント---- ○土地面積105.07㎡（約31.78坪） ○専有面積98.20㎡ ○駐車2台可能（車種による） ○LDKは広々とした約19帖！カウンターキッチンにより、ご家族との会話も弾みます！ ○各居室6帖以上で、収納スペースあり！ ○各階にトイレございます！ ○窓付きの浴室です！ ○一部リフォーム済！（2026年7月完成） ・クロス張替 ・ビルトインコンロ交換 ・浴室水栓交換 ・外壁塗装 ・トイレ・洗面CF張替 ・各部屋シーリングライト取付 ・ハウスクリーニング
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■鉄骨造3階建ての戸建て ■東海道線「西七条」駅 徒歩13分
【ポイント】 リフォーム、建て替えにてご検討いただけます。 整形地です。 JR京都線「千里丘」駅まで徒歩約１０分の立地。 前面道路の交通量少な目です。
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