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～長谷工管理の40階建免震タワーマンション～ 【物件のオススメポイント】 ●4線3駅利用可能な便利な交通アクセス ●ペット飼育可(飼育規則有） ●北東角住戸 ●専有面積80㎡のゆったりした2ＬＤＫタイプ ●約22.73㎡の引き回しバルコニー付 ●オール電化マンション ●24時間ゴミ出し可能(各階にダストスペース有) ●二重オートロックでセキュリティの充実 ●収納力に長けたウォークインクローゼット付 ●キッチンから洗面室への動線確保 ●1618サイズの浴室 ●窓部分も多く、明るい住戸
☆レスタージュヴィルアール6階部分☆ 2002年6月に建てられた築20年・総戸数280戸の物件で、室内・外観ともきれいに維持・管理された、大規模マンションです。 本件は、6階部分南向き・専有面積75㎡越えの3LDKのため、明るい陽当たりと眺望が良い間取りになっております。 LDK側は、アウトポール設計になっており、デットスペースが少なく家具の配置を楽しむことができます。
静かな住宅街の「御所南エリア」の立地に加えて、京都の繁華街「河原町エリア」へも近く 買い物は「ゼスト御池」徒歩1分（60ｍ）、「フレスコ御池店」徒歩3分（210ｍ） 交通は地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分、地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩5分、京阪本線「三条駅」徒歩9分と 買い物交通等の住環境の整った立地です。
◆長谷工所有物件 ◆弊社所有につき仲介手数料不要 ◆室内リフォーム予完成済み（2022年2月中旬完成) (リフォーム内容→システムキッチン新調(食器洗い乾燥機、浄水器付)、ユニットバス新調(浴室乾燥暖房機、高温差湯式追炊付)、 トイレ新調(手洗カウンター付)、洗面化粧台新調(三面鏡、カウンター付)、床暖房パネル新調、 フローリング張替、全室クロス張替、ＣＦ張替(洗面室、トイレ)、ドア等建具新調、給湯器新調(24号)、電気配線工事、 各部屋電気スイッチ新調、シューズクローク新調 等)
２２階部分 西向きバルコニー ７５．１２平米 ２ＬＤＫの住戸 西向きのバルコニーからは開放感ある見晴らしが魅力です。 眺望・陽当たり・通風良好
◆4線4駅利用可能で交通アクセス便利 地下鉄谷町・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分、 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分 地下鉄堺筋線「長堀橋」駅徒歩8分 地下鉄谷町・中央線「谷町四丁目」駅徒歩11分 ◆26階建、免震構造のタワーマンション ◆15階南向き♪日当り、眺望良好 ◆バルコニーからはあべのハルカスが望めます ◆ペット飼育可(飼育規則有) ◆2011年1月建築 ◆対面カウンターキッチンで家族の会話が弾みます♪ ◆浴室乾燥暖房、ミストサウナ、床暖房等仕様設備充実
NEW!
2022年6月25日～2022年6月26日
13:00～16:00お気軽にお越しください♪
更新
◆４階角部屋 ２LDK ７３．９０㎡ ◆全室バルコニー付きで採光がとれ、日当たり良好です！ ◆全室収納、SIC・WIC付で収納が充実しております♪
総戸数２７９戸の大規模マンションです！ 大規模マンションならではの、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム等の共用施設もございます！ 是非、ご内覧等いかがでしょうか？
平成２９年建築の築浅マンションです！ ペットも飼育可！ペットの足の洗い場も完備しております！ オートロックシステムや防犯カメラ設置等、セキュリティー面でも安心なマンションです！！
更新
2022年6月26日
13:00～16:00☆リフォーム完成しました！初めてのオープンハウスです！
☆長谷工のリノベ☆ 弊社売主のため、諸費用が抑えられます！ 南東角部屋のため、日当たり良好です♪
更新
2022年6月25日～2022年6月26日
13:00～16:00
～予約制内覧会開催中～ 事前にご連絡ください♪ □9階建6階部分、南向き、ペット２匹可（規約あり） □当社売主のため仲介手数料不要 ■9階建6階部分、南向き、ペット２匹可（規約あり） 【長谷工のリノベ】 ・アフター保証付き、24時間駆け付けサービス付き ・2022年3月中旬、リフォーム完成済
●近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩1分です。 ●オートロックや防犯カメラ設置などセキュリティ体制が整っています。 ●お留守の時でも宅配が受け取れる宅配ボックスございます。 ●窓を閉めていても換気が行える24時間換気システムございます。 ●大切な家族の一員であるペットの飼育（規約による制限有）が可能です。
更新
◆室内リフォーム済(2021年4月完成) ◆7階建て6階部分 ◆南向きバルコニー ◆専有面積：70.00㎡ ◆ペット飼育可能(規約による規制有り)
●オートロックや防犯カメラ設置などセキュリティ体制が整っています。 ●24時間・365日、曜日も気にせずゴミ出しできるゴミドラムが敷地内にございます。 ●お留守の時でも宅配が受け取れる宅配ボックスございます。 ●窓を閉めていても換気が行える24時間換気システムございます。 ●大切な家族の一員であるペットの飼育（規約による制限有）が可能です。
更新
2022年6月25日～2022年6月26日
10:00～17:00事前にご予約をお願いします！
全室リフォーム完成済みのお部屋になります♪ 「東三国」駅と「新大阪」駅まで徒歩圏内の立地で、近くに公園やスーパーライフもありますので、生活利便の良い立地です♪
◇5階部分・北東南の3方向角部屋で通風・採光良好です♪キッチン・浴室にも窓がございます！ ◇ＪＲ片町線『鴻池新田』駅徒歩5分、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分以内にあり生活に便利な環境です！
■３７階部分・南西向きで眺望・陽当り・通風良好です。 ■リビングには足下から温まる床暖房が２面ございます。 ■トランクルームやウォークインクローゼットがあり収納充実です。 ■バスルームには洗濯物の乾燥もできる浴室暖房乾燥機ございます。 また、浴槽は高さを抑え(約４５cm）またぎやすくした低床式ユニットバスです。 ■窓を閉めていても換気が行える２４時間換気システムございます。
◆室内リフォーム物件 ◆2022年3月完成 ◆南・北二面バルコニー ◆72.03㎡ 3LDK ◆ご内覧・お問合せは長谷工「小林」まで♪
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