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■南・北両面バルコニー♪陽当たり良好です♪ ■平面駐車場専用使用権付（無償）♪ ■周辺は緑豊かな住環境のマンションです♪ 2026年7月リフォーム完成済です♪ ＼リフォーム内容／ ◇システムキッチン新調（食洗機付き）◇ユニットバス新調（浴室乾燥機新調）◇洗面化粧台新調◇フローリング張替◇クロス張替◇建具交換等 ※リフォーム工事中のご内覧希望の方は、お気軽にご相談ください！！
南側バルコニー（約２８㎡）からの眺望良好です♪淀川花火大会の花火鑑賞も楽しめます♪（天候によります。） 空室につき、お好きな時間に内覧可能です♪
＼リフォーム済物件（2026年3月）／ ガス給湯器交換、システムキッチン新調（食洗機付き）、家電収納付カップボード新設、 ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、シャワー洗面台化粧台新調、トイレ新調、建具新調、 クロス全張替、フローリング全張替、フロアタイル張替（玄関・キッチン・洗面室・トイレ）、 巾木新調、窓枠新調、ダウンライト新設、網戸張替、カーテンレール新調、玄関ドア部分交換（ドアクルーザー等）、 玄関ドアダイノックフィルム加工、洗濯パン・水栓新調、分電盤交換、コンセント・スイッチ新調等
◇大切なペットと暮らせます♪（規約有） ◇敷地内自走式駐車場空有♪ ◇LDKは広々とした約27.8帖です♪ ◇6階部分♪眺望良好です♪ ◇エレベーターは2室に1基♪ ◇24時間有人管理 ◇各居室・廊下・リビングにも収納有♪ 明るい南向きのLDKです♪空室につきお好きなお時間に内覧可能です♪ ～ライフインフォメーション～ ・すみれガ丘小学校まで徒歩約12分 ・コープニミすみれガ丘まで徒歩約3分 ・セブンイレブン宝塚すみれガ丘一丁目まで徒歩約11分 ・宝塚すみれガ丘郵便局まで徒歩約3分
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＼2026年8月リフォーム完成しました！／ ■システムキッチン新調（食洗機・浄水器付き） ■ユニットバス新調（浴室乾燥機付き） ■洗面化粧台新調 ■建具新調 ■クロス張替 ■カーペット張替（廊下・LD・洋室） ■畳新調・襖新調（和室） ■トイレ新調等 ＼おすすめポイント／ ■北・西・東三方向角部屋♪開放感のあるお部屋です♪ ■エレベーター停止階♪ ■自走式駐車場空有♪ ■バルコニーからの眺望良好です♪ ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがございます♪ ■大切なペットと暮らせます♪（規約有）
空室になりました！ ◇南向き住戸につき日当たり・通風良好です♪ ◇生活の中心となるLDKは、約19.7帖あるためゆとりがございます♪ ◇南、北向き両面バルコニーにつき換気・風通し良好です♪ ◇大切なペットと暮らせます♪（規約による制限あり） ◇自走式駐車場空き有♪（区画・重量等による制限あり） ◇緑豊かな高台の閑静な住宅街でございます♪ ◇総戸数272戸長谷工施工・管理の大規模マンションです♪ ※6.9帖の洋室には6.96㎡のグルニエがつきます♪
2026年8月リフォーム工事完成♪南東角住戸の明るいお部屋です♪ ＼リフォーム内容／ ◇ガスコンロ新調 ◇浴室乾燥機新調 ◇洗濯機防水パン新調 ◇洗水栓新調 ◇畳表替え ◇クロス張替 ■大切なペットと暮らせます♪（規約有） ■南東角住戸♪専有面積約96㎡の4LDK♪ ■南向きのLDKは約19帖ございます♪床暖房付♪ ■バルコニーには便利なスロップシンク付きです♪ ■留守中にも荷物の受取に便利な宅配ボックスがございます♪ ■阪急今津線「宝塚南口」まで徒歩10分
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