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◆阪神本線「尼崎」駅まで徒歩６分！ 梅田・神戸へのアクセス良好です♪ ◆長谷工リアルエステート売主物件につき諸費用の一部がおさえられます♪
■●▲長谷工売主リフォーム物件■●▲ ・2025年1月18日リフォーム完成！ ・JR東西線「御幣島」駅 徒歩約5分 ・13階建11階部分の高層階 ・2009年3月築 ・大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有り)
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～14階ルーフバルコニー付の西北角住戸～ ◆日当り、眺望、風通しが良好な住戸です♪ ◆2025年7月上旬頃室内リフォーム完成予定！ =====リフォーム内容====== ・システムキッチン新規交換（食洗器付き） ・フローリング張替 ・クロス張替 ・エコカラット採用(リビング、玄関各1面) ・トイレ新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台新規交換 ・ハウスクリーニング等 ◆ペット飼育可(規約制限有) ◆総戸数236戸のビッグコミュニティ ◆オール電化マンション
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■2020年建築、専有面積60.31㎡ ■うめきた2期エリアまで徒歩9分！ ■床暖房あり ■シューズインクローク有り ■ウォークインクロゼット有り ■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機有り ■ディスポーザー有り ■アルコーブに防災倉庫あり ■フルフラット設計 ■関電SOSによる24時間、365日セキュリティシステム ■ハンズフリー電気錠（Tebra）システム ■共用スペースの照明用に太陽光発電・蓄電池システム導入 ■外出先でもスマートフォンで来客対応できる 「インターネットIoTシステム」を導入
長谷工が売主のため直接のお取引が可能です！ ★2025年4月上旬リフォーム完成★ リフォームしてからのお引渡しのためすぐにお住まい可能です♪ 〇平成11年9月築 〇４LDK 南東角部屋 専有面積77.62㎡ 〇ルーフバルコニー（46.59㎡/月額2,000円）付き 〇14階建て13階部分のため採光・通風・眺望良好♪ 〇1418タイプの浴室で浴室暖房乾燥機あり！ 〇宅配ボックスあり 〇食洗器・浄水器・浴室乾燥機などのあったらうれしい設備が充実 〇各居室には収納あり
＼＼１１階部分南西角部屋、４LDK／／ ●専有面積：８７．４７㎡ ●２０００年６月建築 ●眺望、陽当たり、通風良好！ ●ＬＤＫは、約１６．７帖で広々お過ごしいただけます♪ ●各居室に収納スペース
＼ 最上階(11階)のお部屋です！ ／ 高層階・南向き住戸につき、日当たり・通風・眺望良好◎ 「3LDK」住戸＆各居室に収納有り♪ 4沿線4駅利用可能！スーパーまで徒歩5分の便利な立地♪
2025年4月26日～2025年4月27日
11:00～17:00事前にお電話にて予約くださいませ。
=====長谷工プロデュースのリノベーション物件======= ◆長谷工リアルエステートが売主のため、仲介手数料不要 ◆南東向きにつき日当り良好♪本件敷地南面は公園に面しており開放感あり♪ ◆1階専用庭付♪専用庭から住戸までは高さがあり、敷地境界上に植栽があるため 外部からの目線が気にならない1階住戸です♪下階も気にせず生活できます。 ◆2024年9月上旬頃室内リフォーム完成♪生まれ変わったお部屋から新生活を スタートしてみませんか♪
☆長谷工リアルエステートが売主のため、本物件は仲介手数料不要です！ ☆2025年1月16日室内リフォーム完成しました！リフォーム完成後のお引渡しのため気持ちよくお住まいいただけます！ ☆入居後も安心のアフター保証・24時間駆けつけサービスをお付けします！ ☆ご内覧ご希望日時をお申し付けください！些細なことでもお気軽にお問い合わせください！！
～長谷工売主のリノベーション物件～ ◆芦屋市翠ヶ丘エリアに佇むタイル貼の落ち着いた外観のマンションです ◇長谷工リアルエステートが売主のため、本物件は仲介手数料不要♪ ◆最上階、南向き♪日当り良好 ◆2024年10月室内改装済♪ ・システムキッチン新規交換（食洗器付き）・フローリング張替 ・全室クロス張替・建具新規交換・和室→洋室に間取り変更 ・トイレ新規交換・給湯器新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
3方角部屋、開口部が多い為日当たり・通風良好 専有面積90㎡超の4LDK ペット飼育可能（規約制限有） 自走式平面駐車場100%設置（月額使用料無料）
■専有面積１１８．８３㎡、３LDKタイプのお部屋です。 ■３５階南東角部屋につき、眺望・陽当り良好 ■南方向には、生駒山の遠景が広がり、開放的な風景が楽しめます ■LDKは約２８．４帖ございます ■ペット飼育可能（規約による制限あり） ■24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有） ■24時間有人管理 ■宅配ボックス完備 ■二重サッシ採用 ■三重セキュリティ（エントランスオートロック、EVホール、住戸玄関ダブルロック） ■高層階用EV2基、中層階用EV3基、非常用EV1基
■●▲長谷工の仲介■●▲ 総戸数４８０戸のビッグコミュニティ！ 大切なペットと一緒に暮らすことが出来ます※規約制限有 周辺環境充実♪ 敷地内公園あります♪
●専有面積60.51㎡で2LDKのお部屋です ●東海道本線「大阪」駅から徒歩6分の位置にあるマンションです ●家族の一員であるペットが飼えるマンションです(飼育細則有)
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◆阪神本線「尼崎」駅 徒歩１５分！ ◆６階部分・南東角住戸につき眺望・陽当たり良好です♪
【3LDK 約86.32㎡ 専用庭付き 南東向き住戸です♪】 ■陽当り良好です♪ □LDK約20.1帖！ゆとりがありお好みのレイアウトを楽しめます♪ ■全居室収納有！廊下収納や洋室7.1帖にWIC（ウォークインクローゼット）もあり、収納に配慮した住空間です♪ □長谷工設計、施工、管理マンション ■平面駐車場100％設置♪(月額1200円～8000円) □ペット飼育可(飼育規則有）
◆令和６年５月リフォーム完成※内容は下記参照 ◆当社売主につき仲介手数料不要 ◆グラングリーン大阪まで徒歩８分（約６００ｍ） ◆南東角部屋 ◆ペット飼育可※規約制限有
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