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■長谷工売主・リノベーション物件 ■リフォーム内容（令和２年９月中旬完了） ・全室クロス貼替 ・フローリング貼替 ・畳表替 ・キッチン・洗面室・トイレＣＦ貼替 ・システムキッチン取替え（食洗機付き） ・浴室（浴室乾燥暖房機付き） ・洗面化粧台取替え ・トイレ設備入替 ■専有面積：７０.３９㎡の３ＬＤＫ ■約１３.７帖のＬＤＫ ●リフォーム完成致しました！ 是非一度ご見学下さい！
◆7階建の4階部分 ◆北東向きバルコニー ◆専有面積：67.54㎡ ◆3LDK ◇３沿線利用可能 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分 JR奈良線「桃山」駅 徒歩6分 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩7分 ◇室内リフォーム履歴あり 令和2年3月 キッチン水栓交換 令和元年10月 ハウスクリーニング、畳表替え、 襖貼替、全室クロス貼替 平成26年4月 コンロ交換、洋室2室カーペット 貼替、トイレ・洗面所CF貼替
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩5分！通勤時間短縮で家族の時間が増えそう♪ カウンターキッチンで開放感のあるLDK♪ 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です！
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2020年9月19日～2020年9月21日
日当たりに優れる南向きのお部屋です♪ 収納力に優れるウォークインクローゼットあり♪ 玄関にはシューズインクローゼットもございます♪ ペット飼育可能(規約制限有)
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◇日当たりが良く、明るく暖かい南向きのお部屋です♪ ◇階下に住戸はございません！小さなお子様連れのファミリーでも安心です♪ ◇各洋室にウォークインクローゼットあり♪
【４WAYアクセス（京都田の字）×コンパクト×リフォーム】 三条～昔ながらの町屋の風情、近代的な建築物、いまどきのトレンドを凝縮した三条通り界隈で暮らしてみませんか？
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◇７階部分 西向き住戸です♪開放感のある眺望が広がり、採光・通風に優れます♪ ◇京阪本線『光善寺』駅 徒歩８分の通勤・通学に便利な立地です♪
バルコニーから東山、鴨川が一望できます！ 阪急河原町駅5分でまちなかでかつ、京都の自然を身近に感じられるお部屋で暮らしてみませんか？
2020年9月21日
13:00～16:00603号室をお呼びください。
【４WAYアクセス（京都田の字 六角高倉）】六角堂も近接（約140ｍ）。隣接地の高さ規制１５ｍまでのため、建物に遮られることはありません。 【担当者からのひとこと】 空家に付、すみやかに内覧可能です。 リフォームプランのご案内、リフォーム希望のご相談も承ります。 住宅ローン減税等適用可能物件です。
☆68.59㎡、3LDK、2階部分、南向きです♪ ☆大切なペットと暮らせるマンションです♪(別途規約有) ☆宅配ボックスがあり、仕事が遅い方でも荷物を受け取れます♪ ☆浴室暖房乾燥機「カワック」があり、雨の日の衣類乾燥だけではなく夏場の涼風運転など1年を通して快適に使えます♪ ☆バルコニーにスロップシンクがあり、植栽への水やりや汚れた靴などが洗えます♪
◆3沿線利用可能 ・近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分 ・JR奈良線「桃山」駅 徒歩6分 ・京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩7分 ◆北東向きバルコニー ◆ペアガラス（リビング、各洋室） ◆専有面積：71.98㎡ ◆3LDK
NEW!
◆京阪本線・大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩2分 ◇南向きバルコニー ◆事務所利用可能 ◇長谷工のリノベ物件 ◆長谷工のリノベ（安心のアフターサービス保証付き） ◇２４時間駆けつけサービス
■専有面積９９.１７㎡の４LDKのお部屋で、 ２面バルコニーで採光通風良好です！ 2003年3月：浴室改修 2009年8月：コンロ交換 2009年11月：トイレ設備改修 2015年11月：給湯器交換 2017年7月：レンジフード交換 ■五常小学校・・・徒歩約8分(約590m) ■第四中学校・・・徒歩約2分(約140m)
■オーナーチェンジ物件 年間賃料１，８２２，６２０円（表面利回り約５．７％）※利回りは単純利回り（年間賃料÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 ■現在、法人に賃貸中 ■京阪「御殿山」駅 徒歩３分 ■平成１８年１１月建築 ■ペット飼育可（規約制限あり） ■南西向きにつき日当り、通風良好
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