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静かな住宅街の「御所南エリア」の立地に加えて、京都の繁華街「河原町エリア」へも近く 買い物は「ゼスト御池」徒歩1分（60ｍ）、「フレスコ御池店」徒歩3分（210ｍ） 交通は地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分、地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩5分、京阪本線「三条駅」徒歩9分と 買い物交通等の住環境の整った立地です。
2023年4月上旬リフォーム完成予定 ・キッチン新調（浄水機能付き水栓、食洗器付き、カップボード設置） ・トイレ新調（ウォシュレット付き、タンクレス、オート洗浄機能付き） ・バス新調（1618サイズ、ワイドミラー、追い焚き機能付き、魔法瓶浴槽、浴室乾燥機付き） ・洗面台新調（1350のゆったりサイズ） ・キッチン、廊下の床はタイル仕立て（ピュアストーン ホワイト） ・フローリング張替（床材トリニティ チェスナット柄） ・建具交換
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■室内リフォーム済！（2022年10月完了） ■南東角部屋の3LDKタイプ！（専有面積73.75㎡） ■あったら嬉しい食洗機、浴室乾燥機がございます。
■東向きの2LDKタイプ！（専有面積54.09㎡） ■地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩4分の好立地マンション ■ペット飼育可（規約あり） ■リフォーム実施履歴あり（2016年10月）
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■2022年5月リフォーム済み ■最上階・南向きにつき陽当たり・眺望良好 ■10階建て10階部分！最上階！ ■3沿線利用可能でございます。「二条城前」駅、「烏丸御池」駅、「烏丸」駅 【リフォーム内容】(2022年5月完了) キッチン…システムキッチン新規交換 浴室…ユニットバス新規交換 洗面台…新規交換 トイレ…ウォッシュレット付きトイレ新規交換 床材…フローリング貼替 建具…新規交換 その他…洗濯機防水パン新規交換、クロス貼替、ガス給湯器交換、シーリングライト取り付け、ダウンライト設置、ハウ
■東向きの2LDKタイプ ■北東角部屋のため、風通し良好 ■世界遺産の二条城へ徒歩5分
■使いやすい3LDKタイプ！（専有面積71.61㎡） ■リビング、ダイニングに床暖房あり ■ペット飼育可（規約あり）
バルコニーから京都市内の山々を望む眺望がおススメポイントです。東側と南側には19.27㎡の引き回しバルコニーがあります。 3WAYアクセス可能の好立地 ●阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩8分 ●地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩8分 ●嵐電本線「四条大宮」駅まで徒歩9分 ○人気の田の字地区エリアにて祇園祭をすぐ身近に楽しむことが出来ます。 ○オートロックで防犯面でも安心です。 ○2面バルコニーの陽当たり・通風良好で明るいお部屋です！ ○8階部分の上層階
■2023年7月上旬リフォーム完成予定■ キッチン新調（食洗器付、ガラストップコンロ、浄水機能付）、お風呂新調（高温差し湯式、浴室乾燥機付）、トイレ新調（ウォシュレット）、洗面台新調 建具新調、下駄箱新調、防水パン新調、照明器具設置、鍵を新規交換、各洋室・LDKに内窓設置、和室→洋室に変更、 （リビングの隣の洋室の建具は床にレールを付けない上釣りの扉なので、開けておく事によって2LDKの様な使い方も可能）、ハウスクリーニング等
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