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■11階建最上階・南向きにつき眺望・通風・日照良好♪ ■LDK約14.7帖でゆったりご生活いただけます！ ■ワイドバルコニーで晴れの日は日向ぼっこをするのもいいですね♪ ●各居室に収納がある便利なお部屋！ ●西中公園 徒歩1分がすぐ近くにあり子育て世代に嬉しい立地！ ●2021年8月にマンション全体でオートロック、インターホン、宅配ボックス新調♪
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■JR山陰本線「梅小路京都西」駅…徒歩5分 ■JR東海道線「西大路」駅…徒歩12分 ■地下鉄烏丸線「京都」駅…徒歩25分 87.84㎡の4LDK ゆったりとした間取りが魅力です 南側にはテラス付き 玄関前に座ってお話しできる共用スペース有 【周辺環境】 ・セブンイレブン梅小路公園西店…徒歩2分 ・ライフ西七条店…徒歩12分 ・京都南病院…徒歩7分 ・京都西七条郵便局…徒歩4分 ・京都市立七条小学校…徒歩4分 ・京都市立七条中学校…徒歩7分
2026年5月18日～2026年5月24日
10:00～18:00
～予約制内覧会～ ・開催日 5月18日～24日 ・担当：たいぢ ・TEL：080-7827-9193 ・ご内覧は必ずご予約ください！ ■2026年4月下旬リフォーム完了済み！ ・全室クロス、フローリング貼替 ・和室→洋室に新調(南向き約5帖洋室) ・システムキッチン新調(対面式に変更) ・浴室新調 ・トイレ新調 ・洗面台新調 ■9階南東角部屋！ ■南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好♪ ■前面等無し！眺望良好！
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◇南向きバルコニー！日当たり良好♪ ◇玄関にポーチ付き！ ◇ペット飼育可能（規約による制限有） ◇オートロック付きで防犯面安心♪ ◇大通りに面していないため、静かな住環境です♪
【オーナーチェンジ物件】 ・現賃料 月額105000円 （賃料：105000円、共益費：無し、水道代：実費） ・年額賃料 1260000円 ・表面利回り 3.96% ※現賃料は現在の価格であり、将来確実に得られることを保証するものではございません。 ※予定利回りは公租公課等その他経費の控除前の利回りです。
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□〇長谷工の仲介□△ ・総戸数413戸のビッグコミュニティ！ ・和室4.5帖と6帖の2部屋でのびのびと使える間取りです！ ・西向きにつき日当たり良好♪
■2LDK 南西角部屋 ■陽当たり良好！ ■広々としたLDKが魅力 ■LDKには窓が4つあり、採光・通風良好 ■三口ガスコンロ、グリル・オーブン付き ■下階に住戸なし 【周辺環境】 ・セブンイレブン五条千本店…徒歩1分 ・スーパーマツモト五条店…徒歩3分 ・京都市立光徳小学校…徒歩2分 ・京都市立松原中学校…徒歩9分 ・京都市立病院…徒歩10分 ・光徳公園…徒歩3分
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