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南側バルコニー（約２８㎡）からの眺望良好です♪淀川花火大会の花火鑑賞も楽しめます♪（天候によります。） 空室につき、お好きな時間に内覧可能です♪
＼リフォーム済物件（2026年3月）／ ガス給湯器交換、システムキッチン新調（食洗機付き）、家電収納付カップボード新設、 ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、シャワー洗面台化粧台新調、トイレ新調、建具新調、 クロス全張替、フローリング全張替、フロアタイル張替（玄関・キッチン・洗面室・トイレ）、 巾木新調、窓枠新調、ダウンライト新設、網戸張替、カーテンレール新調、玄関ドア部分交換（ドアクルーザー等）、 玄関ドアダイノックフィルム加工、洗濯パン・水栓新調、分電盤交換、コンセント・スイッチ新調等
◇大切なペットと暮らせます♪（規約有） ◇敷地内自走式駐車場空有♪ ◇LDKは広々とした約27.8帖です♪ ◇6階部分♪眺望良好です♪ ◇エレベーターは2室に1基♪ ◇24時間有人管理 ◇各居室・廊下・リビングにも収納有♪ 明るい南向きのLDKです♪空室につきお好きなお時間に内覧可能です♪ ～ライフインフォメーション～ ・すみれガ丘小学校まで徒歩約12分 ・コープニミすみれガ丘まで徒歩約3分 ・セブンイレブン宝塚すみれガ丘一丁目まで徒歩約11分 ・宝塚すみれガ丘郵便局まで徒歩約3分
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■長谷工の仲介■ 担当：フカツ 直通携帯：070－4360－4157
■2026年10月下旬リフォーム完成■ 〇阪神本線「大物」駅 徒歩7分
■南西角住戸につき、陽当たり良好です♪ ■2026年9月リフォーム完成しました♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■１６階部分、専有面積６８．１７㎡、２LDKのお部屋です♪ ■ホテルライクな内廊下設計です♪ ■ペット飼育可能♪（規約による制限有） ■各階ゴミステーション有り ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
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2026年11月7日～2026年11月8日
10:00～19:00事前に必ずご予約ください。
☆2026年11月上旬頃室内リフォーム完成予定！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン新規交換・フローリング張替 ・全室クロス張替・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換・建具新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
■制震構造・ZEH基準のタワーレジデンス ■14階部分、南向きバルコニー ■目の前が公園で、眺望・陽当たり良好♪ ■ペット飼育可能です♪ ■電子書籍読み放題サービス利用可能♪ ■食配機能を備えた「宅配ボックス」 ■「シェアサイクル」利用可能♪ ■各階にゴミステーションあります♪ ■24時間ゴミ捨て可能です♪ ■１階共用スペース：ラウンジ、ライブラリー
■２０２６年６月リフォーム完成♪ ■１１階部分、西向きバルコニーの為、通風・眺望・採光良好です♪ ■１階部分に専用の車庫があります♪ ■車庫は、シャッター付きで約12.93㎡あります♪ ■バルコニーからは、豊崎東公園を一望できます♪ ■最上階部分のお部屋です♪ ～リフォーム内容～ ■フローリング貼替 ■クロス貼替 ■CF貼替 ■システムキッチン新調 ■浴室新調 ■洗面台新調 ■トイレ新調 ■間取り変更 ■ハウスクリーニング 等
令和７年６月リフォーム済/中津駅まで徒歩６分 ◆設備関係の故障不具合については引渡し後２年間アフターサービス保証・２４時間駆けつけサービス（２年間）付与します！
空室になりました！ ◇南向き住戸につき日当たり・通風良好です♪ ◇生活の中心となるLDKは、約19.7帖あるためゆとりがございます♪ ◇南、北向き両面バルコニーにつき換気・風通し良好です♪ ◇大切なペットと暮らせます♪（規約による制限あり） ◇自走式駐車場空き有♪（区画・重量等による制限あり） ◇緑豊かな高台の閑静な住宅街でございます♪ ◇総戸数272戸長谷工施工・管理の大規模マンションです♪ ※6.9帖の洋室には6.96㎡のグルニエがつきます♪
☆２０２６年３月下旬リフォーム完成！☆ ●リフォーム内容 フローリング・クロス全室貼替、キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、建具新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、給湯器交換、ハウスクリーニング等 ●南西向きバルコニー ●３LDK ７１．７０㎡ ●各居室に収納あり！ ♪お気軽にお問い合わせください♪
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2026年8月リフォーム工事完成♪南東角住戸の明るいお部屋です♪ ＼リフォーム内容／ ◇ガスコンロ新調 ◇浴室乾燥機新調 ◇洗濯機防水パン新調 ◇洗水栓新調 ◇畳表替え ◇クロス張替 ■大切なペットと暮らせます♪（規約有） ■南東角住戸♪専有面積約96㎡の4LDK♪ ■南向きのLDKは約19帖ございます♪床暖房付♪ ■バルコニーには便利なスロップシンク付きです♪ ■留守中にも荷物の受取に便利な宅配ボックスがございます♪ ■阪急今津線「宝塚南口」まで徒歩10分
☆長谷工のリノベ☆ ■リフォーム内容■（2026年9月8日完成） ●フローリング張替●クロス張替●クッションフロア張替 ●システムキッチン新調●ユニットバス新調（サイズ1418）●洗面化粧台新調 ●トイレ新調●給湯器交換●シーリングライト新調●ハウスクリーニング等 共用部分も充実しております！
淀川花火大会鑑賞可能♪ ◇34階 ◇北西角部屋 ◇98.64㎡
■南西角住戸につき、陽当たり、通風良好です ■2026年11月リフォーム完成予定です ■14階部分、専有面積68．17㎡、非常にゆったりとしたつくりの2LDKです ■ＬＤＫ約16.8帖、ＬＤ部分に床暖房ございます ■南、西にバルコニーがございます。各洋室にバルコニーがあるため、お部屋がより広く感じられます ■ペット飼育可能です（規約による制限有） ■ホテルライクな内廊下設計です ■各階ゴミステーションございます ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
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■長谷工の売主物件■ 担当：ミヨシ 直通携帯：070-4323-1560
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