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2026年11月8日
14:00～16:00オートロックで「3501」をお呼びください♪
～御影エリアのランドマークタワー、六甲山系や神戸の街並みを望む暮らし～ 長谷工が売主の物件の為、ご購入の諸費用が抑えられます♪ 35階部分、北西・南西の角部屋の為眺望良好です♪ 【オープンハウス開催】 2026年11月8日（日）14時～16時 担当者が現地に待機しています。ご来場のお客様は直接現地【御影タワーレジデンス 3501号室】へお越しいただくか、 担当者携帯：080-8127-2882へお電話下さい♪※当日接客中の場合お電話に出れない場合がございます。
■●▲長谷工の仲介▲●■ ■1LDK＋S(納戸) ■専有面積59.22㎡ ■7階建5階部分南東向き ■●▲リフォーム内容(2025年11月完了済)▲●■ ■システムキッチン新調 ■ユニットバス新調(浴室乾燥機付) ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調(温水洗浄便座) ■建具新調 ■フローリング張替 ■クロス張替 他
■全室リフォーム完成済みのお部屋です（令和8年5月末完成） ■ペット飼育可能（規約有り） ■淀川花火大会をバルコニーから鑑賞できます ■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分（80ｍ） ～周辺環境～ 大阪市立三国小学校 徒歩7分（500ｍ） 大阪市立三国中学校 徒歩7分（550ｍ） フレスコ三国店 徒歩2分（150ｍ）
更新
2026年11月7日～2026年11月8日
11:00～17:00現地に担当者は待機してません。事前にご予約下さい。
【長谷工の仲介】 8階の開放感×74㎡超。家族でゆったり暮らす本山3LDK 総戸数342戸、共用部分も充実した大規模マンションです♪ 自走式駐車場を100％設置マンションの為、お車をお持ちの方も安心してご検討いただけます♪
～リフォーム内容（2026年9月完成予定）～ アフターサービスあり♪ ◆水回り一式 新規交換 ◆キッチン 新規交換（食洗器付） ◆ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機あり） ◆トイレ 新規交換 ◆洗面化粧台 新規交換 ◆防水パン 新規交換 ◆フローリング張替え ◆和室→洋室に間取り変更（エアコン先行配管実施） ◆クロス 張替え ◆CF 張替え ◆建具 シート張替え ◆下足入れ 新規交換 ◆ハウスクリーニング 他
■5階部分南向き■眺望採光良好 バルコニー側は二重サッシ採用
☆長谷工の仲介☆ 6階部分最上階のお部屋です♪ ◇ペット飼育可能（規約制限あり） ◇アウトポール・フルフラット設計 ◇全居室収納で収納豊富♪ ◇2026年8月末リフォーム済み ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・洗濯パン、洗濯水栓新調 ・給湯器新調 ・全室フローリング貼替 ・洗面トイレCF貼替 ・全室クロス貼替 等 アルコーブ面積:約7.30㎡、サービススペース面積:約4.85㎡
■南西角住戸につき、陽当たり良好です♪ ■2026年9月リフォーム完成しました♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■１６階部分、専有面積６８．１７㎡、２LDKのお部屋です♪ ■ホテルライクな内廊下設計です♪ ■ペット飼育可能♪（規約による制限有） ■各階ゴミステーション有り ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
■制震構造・ZEH基準のタワーレジデンス ■14階部分、南向きバルコニー ■目の前が公園で、眺望・陽当たり良好♪ ■ペット飼育可能です♪ ■電子書籍読み放題サービス利用可能♪ ■食配機能を備えた「宅配ボックス」 ■「シェアサイクル」利用可能♪ ■各階にゴミステーションあります♪ ■24時間ゴミ捨て可能です♪ ■１階共用スペース：ラウンジ、ライブラリー
■２０２６年６月リフォーム完成♪ ■１１階部分、西向きバルコニーの為、通風・眺望・採光良好です♪ ■１階部分に専用の車庫があります♪ ■車庫は、シャッター付きで約12.93㎡あります♪ ■バルコニーからは、豊崎東公園を一望できます♪ ■最上階部分のお部屋です♪ ～リフォーム内容～ ■フローリング貼替 ■クロス貼替 ■CF貼替 ■システムキッチン新調 ■浴室新調 ■洗面台新調 ■トイレ新調 ■間取り変更 ■ハウスクリーニング 等
令和７年６月リフォーム済/中津駅まで徒歩６分 ◆設備関係の故障不具合については引渡し後２年間アフターサービス保証・２４時間駆けつけサービス（２年間）付与します！
更新
六甲道の利便と潤いを享受する都市型レジデンスの角住戸です♪ 3沿線3駅利用可能、東海道本線「六甲道」駅は快速停車駅！ 都会の利便を享受しつつ、六甲道南公園徒歩3分・成徳小学校まで徒歩4分と、お子様がいてもご安心頂ける住環境♪
更新
明るく眺望良好な8階部分・南向き住戸です！ 荷物の出し入れもしやすい「ウォークスルー型サービスルーム（納戸）」付きで安心の収納力♪ 長谷工の施工管理マンション♪
～2026年6月リフォーム完了、広さ93.60㎡、南東角住戸♪～ ■約17.0帖のLDK、お好みのレイアウトを楽しめます♪ ■5階南東角部屋のため、陽当り、通風良好 ■3駅3沿線利用可能 ・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分 ・JR東海道線「さくら夙川」駅 徒歩9分 ・阪神本線「西宮」駅 徒歩13分 ■全居室収納有。収納スペース豊富♪
▼おすすめポイント ■2011年2月建築マンション♪ ■7階部分■南東角部屋♪ ■専有面積63.74㎡■2LDK ■ペット飼育可（規約制限有） ■2011年2月建築マンション♪ ■床暖房有♪ ■オートロック、宅配ボックス完備 角部屋の為開口部が多く明るい居室です♪ ▼周辺環境 ・大淀小学校…徒歩4分 ・大淀中学校…徒歩10分 ・サンディ福島鷺洲店…徒歩7分 ・セブンイレブン大阪大淀中店…徒歩5分
2026年11月8日
13:00～16:00事前にご予約をお願いいたします！お問い合わせ先【フリーコール】：０１２０ー４３５ー１８５
８階部分・約９７平米・４ＬＤＫタイプの南東角住戸。 「広さ」「角住戸」「南東向き」「リノベ」というおススメ要素を兼ね備えた物件です。 阪神・淡路大震災後の計画的な街づくりの中で誕生した大規模レジデンス。管理体制も良好で、オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備を備え、安心感のある住環境が魅力です。
◇阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分の好立地/落ち着いた住宅街に佇む物件◇ ○おすすめポイント ・開放感のある14帖のLDK/隣の洋室の引き戸を開けることでより広々と空間を使用することができます♪ ・床暖房付きのため、これからの寒い季節も足元から暖かく過ごすことができます ・洗練された色合いの室内 ・南向きバルコニーのため日当たり良好 ・食洗器付きのキッチンで、家事の効率化をサポート ・各居室に収納あり/廊下や玄関にも収納スペースが充実しております ・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付き
◇最上階角部屋・眺望良好な住戸◇ ◎本マンションの特徴 ・防犯カメラ、オートロック設置のためセキュリティも安心です！ ・徒歩10分圏内にセブンイレブン(徒歩約2分)やスギ薬局(徒歩約2分)がございます♪ ◎本住戸おすすめポイント ・2025年1月に内装リフォーム完了！ ○キッチン交換 ○洗面化粧台交換 ○トイレ交換 ○浴室交換 ○フローリング貼り換え(LDK・洋室) ○建具交換 ○全室クロス貼り換え ○ハウスクリーニング等 ・23.8帖の広々としたLDKで快適にお過ごしいただけます♪
2026年11月リフォーム完成予定！ 地上7階建ての6階・7階メゾネット（最上階）・角部屋！シャッター付きの平面式分譲駐車場権利付住戸です♪ ルーフバルコニーや専用スカイテラス付き住戸
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