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～周辺環境～ ■大阪市立豊崎東小学校 徒歩５分（約３５０ｍ） ■大阪市立新豊崎中学校 徒歩６分（約４５０ｍ） ■セブンイレブン 大阪長柄中店 徒歩３分（約１７０ｍ） ■阪急オアシス天六店 徒歩７分（約５００ｍ） ■C＆Cエンド 天六店 徒歩４分（約３００ｍ） ■サンディ天六店 徒歩６分（約４２０ｍ） ■天神橋筋商店街 徒歩６分（約４８０ｍ）
・売主様→当社→お客様 当社が窓口です お気軽に問い合わせ下さいませ。 ◆◇長谷工の仲介アフターサポート◇◆ お住まいの購入・売却後も、快適な生活をお過ごしいただくために、充実のアフターサービスをご用意。 「建物保証１０」をはじめ、設備保証延長や２４時間の駆けつけサービスなど、お取引後もサポートします。
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■長谷工リアルエステート売主物件につき、直接のお取引が可能です♪ ■２０２３年５月中旬リフォーム完成しました♪ ■分譲駐車場権利付きです♪ ■専有面積６３．６５㎡、２ＬＤＫのお部屋です♪ ■５階角住戸東向きにつき、眺望・通風・採光良好です♪ ■LDKは約１８．５帖あり、広々とお使い頂けます♪
・１０階建ての６階部分で眺望・通風良好です ・約１５．６帖のLDKは陽当たり良好 ・各居室に収納、廊下にも収納付き ・広めの和室は６帖で床の間つき ・システムキッチンはカウンター、勝手口付き ・廊下、キッチンの2方向から洗面所へ入れて家事の時短に ・TVモニター付きオートロックで相手がわかります ・宅配ロッカーで不在時にも荷物の受取が可能
2024年4月20日～2024年4月21日
10:00～18:00事前にご予約下さい！
◆長谷工のリノベーション！２０２４年２月リフォーム完成済！ ◆アフター保証付！ ◆南向き住戸につき陽当り良好です！！ ◆当社売主物件につき仲介手数料不要です！
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◆南向き×専有面積８１.７０㎡ ◆ディスポーザー・食洗機付のキッチン ◆床段差を解消するフラット設計 ◆複層ガラスを採用。
◆総戸数307戸のビッグコミュニティ(3棟合計) ゆとりある広々とした敷地に共用施設も充実です♪ ◆車の通らない安全なマンション敷地内です。 子育て世帯にもお勧めです♪
リフォーム内容（令和5年12月中旬完成済み） ■システムキッチン新調 ■ユニットバス新調 ■トイレ交換 ■洗面化粧台交換 ■給湯器交換 ■洗濯パン交換 ■フローリング張替（LDK、洋室、廊下） ■CF張替（トイレ、洗面） ■建具交換 ■下足入新調 ■西側洋室へエアコン冷媒先行配管新設 ■網戸貼替 ■和室から洋室へ間取変更 ■スイッチコンセント新調 ■分電盤新調 ■ハウスクリーニング 等 --ポイント-- ・東向きバルコニーにつき陽当たり、風通し良好です。 ・春にはお部屋から桜が眺めます ・
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◆２０２４年１月末リフォーム完成！（※詳細は下記参照） ◆バイク・自転車のガレージハウスとしてもご利用頂けます♪ ◆メゾネットタイプにつき階下への音が気になりません ◆洋室約４帖にウォークインクローゼットあり
・5階部分南東につき陽当り・通風良好！ ・ペット飼育可能！ ・令和3年8月リフォーム履歴有 リフォーム箇所：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、クロス、建具、フローリング 他
現況空室につきごゆっくりとご内覧していただけます！室内大変丁寧にご使用されております！ ご内覧希望等お気軽にお問い合わせください！
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≪物件について≫ ◆１６階建９階部分・南東向きにつき、陽当り・通風・眺望良好です！ ◆南東向きバルコニーに面した明るく広い約１５．４帖のLDK！ ◆2WAYキッチンのため、洗面室との往来が可能で便利な家事動線です！ ◆ウォークインクローゼット、各居室にクローゼット付きなど収納スペース充実しております！ ◆総戸数350戸のビッグコミュニティ！
≪物件について≫ ◆２０２４年４月下旬リフォーム完成予定！ ◆阪急千里線「山田」駅まで徒歩９分！ ◆大阪モノレール線「山田」駅まで徒歩７分！ ◆３方に開口部のある明るく広い約１５帖のLDK！ ◆３方角住戸、南西向きにつき陽当り・通風良好！
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