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■７階部分 南東角部屋につき、通風・陽当たり・眺望良好です♪ ■専有面積は７７．１８㎡、３面バルコニー面積は合計２０．９２㎡ございます♪ ■専用ポーチ（約８．０７㎡）付きの角部屋です♪ ■オートロックございます♪ ■宅配ボックスございます♪
★2025年12月リフォーム完成済み★ リフォーム済みの物件のため、すぐにお住まい可能です！ 【リフォーム内容】 ■キッチン新調（食洗器付） ■浴室新調（浴室乾燥機付） ■トイレ新調（温水洗浄便座付） ■洗面化粧台新調 ■フローリング張替 ■クロス張替 ■CF張替（トイレ、洗面室） ■和室→洋室に変更 ■ハウスクリーニング他
【リノベーション物件】令和7年9月末完成♪ ～長谷工の仲介～ ■ペット飼育可♪（規定有） ■角部屋・南向きの為、陽当たり・風通し・眺望良好♪ ■大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」 徒歩7分の好立地♪ ■周辺生活施設充実♪
～リノベ物件～ ◇専有面積１００㎡以上！！ ◇南東角部屋の３ＬＤＫ ◇キッチン横にパントリーとして利用可能なサービスルーム（納戸）付 ◇バルコニーに物置付 ◇ペット飼育可(飼育細則有) ◇各居室は６帖以上 ◇２０２５年５月リフォーム完成
NEW!
＜お部屋のオススメポイント＞ ●専有面積９１．７１㎡の３ＬＤＫ ●南東・南西・北西の三方角住戸 ●南東側バルコニーに加え、南西側各居室にサービスバルコニー有 ●LDKは約２０．７帖あり、圧迫感を抑えたアウトポール設計 ●キッチンから洗面室にアクセス可能な２WAY動線 ●リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン ●リビングダイニングに床暖房有 ●各居室収納の他に洗面室のリネン庫、廊下に納戸、 トランクルームも兼ね備えており収納が充実 ●遮音性、断熱性に優れる二重窓
◇北東角住戸 ◇陽当り・通風良好 ◇上階なし ◇ＬＤＫは約１６帖 ＜周辺環境＞ ◇阪急千里線「山田」駅まで徒歩12分 ◇大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩13分 ◇西山田小学校まで徒歩9分 ◇西山田中学校まで徒歩8分
≪物件について≫ ◆北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩７分！ ◆南東向きにつき、陽当り良好です！ ◆ペット飼育可能(規約による制限有) ◆総戸数５７１戸のビッグコミュニティ！
1フロア2邸のみのためプライバシー性に優れます♪ 室内大変丁寧にお使いです！
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～長谷工の仲介～ ■角部屋の為、陽当たり・風通し・眺望良好です♪ ■3面採光（南東・北東・北西）♪ ■ペット飼育可（規定あり）♪ ■リフォーム履歴あり（詳細は下記記載）♪
■リノベーション物件（令和7年11月完成）♪ ■8階部分・西向きの為、陽当たり・風通し・眺望良好♪ ■長谷工施工物件 ■建物大規模修繕工事完了（令和7年3月） ■2019年耐震補強工事済（1階部分）
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2025年11月中旬リフォーム完成 ※詳細は下記参照 分譲駐車場付き！
阪急オアシス桃山台店徒歩7分約530m デイリーカナートイズミヤ徒歩10分約760m 吹田市立千里たけみ小学校徒歩5分約400m 吹田市立竹見台中学校徒歩8分約610m セブンイレブン吹田竹見台店徒歩1分約30m 桃山公園徒歩4分約300m OHISAMAファミリークリニック徒歩3分約180m ちさきこどもクリニック徒歩8分約610m
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分 JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分 阪急京都線「淡路」駅 徒歩10分 ■長谷工コーポレーション施工！ ■総戸数393戸の大規模マンション！ ■約19㎡の専用庭付き！ ■LDに床暖房有り！ ■浴室暖房乾燥機有り！ ■24時間ゴミ出し可能！ ～周辺施設～ ・イオンスタイル東淀川 約650m ・サンディ下新庄店 約420m ・セブンイレブン大阪下新庄2丁目店 約180m
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