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■２０２６年９月リフォーム完成しました♪ ■1階に専用トランクルームあります♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■専有面積90.43㎡、3LDKのお部屋です♪ ■緑に囲まれた落ちついた住環境♪ ■エントランスには、オートロックがございます♪ ■３沿線利用可能です♪
【長谷工のリノベーション】当社売主につき仲介手数料が不要です！ 自走式駐車場空き有、最上階南東向き、ペット飼育可
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■南西角住戸につき、陽当たり良好です♪ ■2026年9月リフォーム完成しました♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■１６階部分、専有面積６８．１７㎡、２LDKのお部屋です♪ ■ホテルライクな内廊下設計です♪ ■ペット飼育可能♪（規約による制限有） ■各階ゴミステーション有り ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
◇長谷工売主 ◇2025年12月リフォーム完成 ◇24階部分×東向き
▽担当者おすすめポイント ・南東向き×約16.1帖のゆとりあるLDK ・南東向きにつき、陽当たり良好 ・専有面積70.43㎡×3LDK ・ペット飼育可（規約制限有り） ・室内大変丁寧にお使いです ▽設備・仕様 ・床暖房有り（リビング・ダイニング） ・食器洗い乾燥機×ディスポーザー付き ・浴室暖房乾燥機×循環式追い炊き機能有り ・バルコニーにスロップシンク有り ▽交通アクセス ・大阪メトロ谷町線「都島」 徒歩6分 ・JR大阪環状線「桜ノ宮」 徒歩13分
●長谷工リノベ物件♪2026年10月中旬完成しました♪ ●南東角住戸 ●2018年2月建築・総戸数153戸
2026年11月14日～2026年11月15日
13:00～17:00事前に必ずお問合せください。
▽担当者おすすめポイント ・専用駐車場権利付き(サイズ制限有り) ・北西角部屋につき眺望良好 ・約14.5帖の広々としたLDK ・バルコニーからは大川を望めます！ ・総戸数304戸の大規模タワーレジデンス ▽2025年10月リフォーム完成済みです！ ・システムキッチン新調（食洗機有り） ・ユニットバス新調（1418タイプ交換、浴室暖房乾燥機有り） ・洗面化粧台新調 ・トイレ交換 ・換気扇交換 ・全室クロス張替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・ハウスクリーニング等
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◇専有面積91.40㎡のゆとりある4LDK♪ ◇約16.6帖の広々LDKで、ご家族皆様がゆったりとくつろげます♪ ◇南西向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好♪ ◇エレベーター停止階で移動もスムーズです♪ ◇閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境♪ ◇スーパー・コンビニ・公園・教育施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です♪
◇専有面積107.56㎡のゆとりある3LDKです♪ ◇南西向きにつき陽当たり良好です♪ ◇エレベーター停止階につき、移動もスムーズです♪ ◇約22.9帖の広々としたLDKで、ゆとりある住空間です♪ ◇ご家族との会話が弾む、対面式のカウンターキッチンです♪ ◇ゆとりあるワイドバルコニーで開放感がございます♪ ◇閑静な住宅街に位置し落ち着いた住環境です♪ ◇トイレ内に手洗いカウンターがございます♪ ◇お車の出し入れがしやすい自走式駐車場です♪（高さ制限約2.2m） ◇室内大変丁寧にお使いです♪
◆北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩1分！ ◆約２７帖の広々としたLDK ◆北側南側バルコニーにつき、陽当り通風良好です！ ◆11階建て8階部分につき眺望良好です！ ◆専有面積96.60㎡の南向きの間取り♪ ◆WIC付きで収納充実♪ ◆玄関に収納スペースあり♪ ◆トイレに手洗いカウンター付き！ ◆ワイドなLDKで明るく開放的♪ ◆廊下収納があり、日用品の収納にも便利♪ ◆２戸につき1台のエレベーターです♪ ◆駐車場が地下タイプです！ ◆公園に続く緑道側のエントランスから直接入れます♪
■阪急千里線「南千里」駅…徒歩2分 ■雨の日でも濡れずに駅まで行けます ■14階北東角部屋 ■眺望良好（太陽の塔やエキスポランドが見えます） 【2026年9月リフォーム完成済】 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・トイレ交換 ・洗面台交換 ・洗濯パン交換 ・給湯器交換 ・床暖房交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・CF貼替 ・網戸張替 ・照明設置 ・和室⇒洋室に変更 ・鍵交換
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◆北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩1分！ ◆専有面積96.60㎡・南向き住戸！ ◆北側南側バルコニーにつき、陽当り通風良好です！
●専有面積74.33㎡の南向きバルコニー ●阪急千里線・大阪モノレール本線「山田駅」まで徒歩4分 ●2LDK＋S（納戸）ですが、3LDKとして使用可能です♪ ●室内大変綺麗にご使用されています♪ ●リフォーム歴複数有（クロス等） ●エレベーター停止階に所在しております♪ ●モニター付きオートロックシステムで安心 ●緑豊かな千里ニュータウンに立地 ●徒歩4分圏内に商業施設「Dew阪急山田」があり、 日常生活のお買い物に便利です♪
南東向きの為、陽当たり良好です。 ■宅配ロッカーで不在時の荷物の受け取りが可能 □モニター付きオートロック ■温水洗浄便座付き □独立洗面台はくもり止め、シャワーヘッド付き ■複数路線利用可能 ・大阪メトロ「扇町」駅 徒歩3分 ・大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 ・JR環状線「天満」駅 徒歩1分
＜お部屋のオススメポイント＞ ●専有面積91.71㎡の３ＬＤＫ ●南東・南西・北西の三方角住戸 ●南東側バルコニーに加え、南西側各居室にサービスバルコニー有 ●LDKは約20.7帖あり、圧迫感を抑えたアウトポール設計 ●キッチンから洗面室にアクセス可能な２WAY動線 ●リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン ●リビングダイニングに床暖房有 ●各居室収納の他に洗面室のリネン庫、廊下に納戸、 トランクルームも兼ね備えており収納が充実 ●遮音性、断熱性に優れる二重窓
■南西角住戸につき、陽当たり、通風良好です ■2026年11月リフォーム完成予定です ■14階部分、専有面積68．17㎡、非常にゆったりとしたつくりの2LDKです ■ＬＤＫ約16.8帖、ＬＤ部分に床暖房ございます ■南、西にバルコニーがございます。各洋室にバルコニーがあるため、お部屋がより広く感じられます ■ペット飼育可能です（規約による制限有） ■ホテルライクな内廊下設計です ■各階ゴミステーションございます ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
■3面採光＆南向きバルコニー■専有面積107.83㎡、LDK22.3帖
◆12階部分、３LDK、専有面積６６．１３㎡の南向き住戸です♪ ◆3沿線利用可能♪ 【「天神橋筋六丁目」駅：大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線】
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分 JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分 阪急京都線「淡路」駅 徒歩10分 3沿線利用でき、通勤・通学に便利な立地です！ ■長谷工コーポレーション施工！ ■総戸数393戸の大規模マンション！ ■約19㎡の専用庭付き！ ■LDに床暖房有り！ ■浴室暖房乾燥機有り！ ■24時間ゴミ出し可能！ ～周辺施設～ ・イオンスタイル東淀川 約650m ・サンディ下新庄店 約420m ・セブンイレブン大阪下新庄2丁目店 約180m
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