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◆3階部分 1LDK 59.28㎡のお部屋です！ ◆南向きにつき通風・日当たり良好！ ◆1995年3月建築！
■室内空家になりましたので、いつでもご内覧可能です♪ ■平成２８年１月健築、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩６分の好立地♪ ■５階部分角住戸、３ＬＤＫ+納戸、専有面積は７６．５７㎡あり、ＬＤＫは約１７．６帖ございます♪ ■安心・安全・省エネのオール電化マンションです ■南、北に２面バルコニーがあり、採光・通風・眺望良好です♪ ■ペット飼育可能♪（規約による制限あり）
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【オープンハウス開催】10/17（日）14時～17時 ◆JR東海道本線「塚本」駅より徒歩4分 ◆リフォーム済物件（令和3年4月完成） ◆南西角部屋 オープンハウス開催時以外でも、空室につき随時ご案内可能です 是非、お気軽にお問い合わせください。 0120-995-575まで♪
2021年10月23日～2021年10月24日
14:00～17:00直接現地へご来場ください！リフォーム完成後の室内を是非ご覧ください！
●長谷工リアルエステート売主のため、本物件は仲介手数料不要です！ ●内装リフォーム後のお引き渡し！気持ちよくお住まい頂けます（2021年8月31日完成） ●前面を遮る建物がない住戸！日当たり・通風良好！ ●安心のアフター保証・24時間駆けつけサービスをお付けします！
■地上２０階建、全３７７邸。竹中工務店施工による安心の「免震構造」タワーレジデンス ■１２階南向きバルコニー、専有面積は７２．４９㎡、ＬＤＫは約１６．１帖ございます♪
十三東駅前商店街 徒歩7分（約550ｍ） 淀川区役所 徒歩3分（約210ｍ） 淀川十三東郵便局 徒歩7分（約500ｍ） みずほ銀行十三支店 徒歩10分（約750ｍ） 三井住友銀行十三支店 徒歩10分（約760ｍ） 三菱ＵＦＪ銀行十三支店 徒歩10分（約750ｍ）
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5階建5階部分、最上階に所在！ 南向きバルコニーにつき日当たり・眺望・通風良好！ 浴室、トイレに窓があるため換気良好！ 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩13分！ 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩14分！ JR福知山線「宝塚駅」徒歩23分！ 閑静な住宅街に所在しています！ ～ライフインフォメーション～ 宝塚市立西山小学校・・・徒歩15分（約1200ｍ） 宝塚市立宝梅中学校・・・徒歩4分(約260ｍ) スーパーいかり宝塚店・・・徒歩12分（約950ｍ） 阪急オアシス宝塚南口店・・・徒歩14分（約1050ｍ）
平成３０年９月にリフォーム履歴ございます。 【内容】 ・システムキッチン新調（食洗器付き） ・ユニットバス新調（浴室換気乾燥暖房機能付き） ・給湯器新調 ・洗面化粧台新調（シャワーヘッド付き） ・トイレ新調 ・フローリング張替え ・クロス貼替え ・洗濯パン新調 ・襖、障子張替 など
■ご相談は長谷工の仲介へ■ 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩１分♪ ２７階部分・１LDK・５６．９３平米 ☆ホテルライクなコンシェルジュサービスあり☆ ☆大阪市子育て安心マンション認定☆ ☆大阪市優良環境住宅設備事業認定マンション☆ ☆24時間ゴミ出し可能☆ ☆免震構造☆
3路線3駅利用可能！ ●阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分！ ●JR福知山線「宝塚駅」徒歩12分！ ●阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩13分 ●南向き、11階部分につき日当たり・眺望・通風良好！ ●令和3年5月下旬頃リフォーム完成！ ～リフォーム内容～ ・フローリング張替 ・キッチン新規交換 ・洗面台新規交換 ・ウォシュレット交換 ・給湯器交換 ・スイッチコンセント交換 ・襖、畳表替え ・クロス全室、CF張替 ・木部ペンキ塗り、洗濯機置き場床ペンキ塗り ・玄関間仕切り壁新設、リビングドア新設etc
阪急宝塚線、大阪メトロ御堂筋線、JR東海道本線、JR東海道、山陽新幹線の５沿線が利用可能なマンションです♪ 全居室６帖以上の広さがあり、収納スペースも豊富です♪
☆自走式駐車場100％設置！（月額2000円～7000円） ☆ペット飼育可能！（別途規約有） ☆共用施設充実！ ●コンシェルジュカウンター ●ミニショップ ●パーティールーム ●洗車スペース ●宅配ボックスetc ☆室内設備充実！ ●ディスポーザー ●床暖房（LD部分） ●浴室乾燥機 ●カウンターキッチン ●全居室に収納あり ●1418サイズの浴室etc ☆約20㎡の専有テラスがございます！ ☆総戸数302戸、長谷工施工・管理の大規模マンションです！
長谷工売主物件♪ 仲介手数料不要です！ 入居後の不安を払拭するアフター保証・24時間駆けつけサービスをお付けします！ ２０２１年１１月上旬リフォーム完成予定！ ２００６年建築マンション！ ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩２分！ ◇南向きにつき陽当り良好！ ◇１３階建１１階部分につき眺望良好！ ◇バルコニー側アウトポール設計！ ※（壁に柱型がないため有効面積が増え、また収納に便利です） ◇ＬＤＫ部分に床暖房有り！ ◇浴室暖房乾燥機有り！ ◇人気の対面式カウンターキッチン採用！
●▲■長谷工のリノベ 〇当社売主につき仲介手数料約88万円が不要です！ 〇入居後の不安を払拭するアフターサービス保証付き 〇住宅ローン控除対応物件 〇すまい給付金対応物件 〇対面式のオープンキッチンに変更！
＜102.26㎡・駐車場１００%確保されています、＞ □ペット飼育可能。 ■お子様へも個室が用意できる４ＬＤＫ □約43㎡の引き回しバルコニーには専用庭付き。 ■日当たり、風通し良好です。 □シューズインクロ-ゼット付き。 ■下駄箱には引き出し型の椅子付き。 □浴室は窓付きで自然換気も可能です。 ■トランクルーム付きでスキーやゴルフバックも入ります。 □約12㎡の専用ポーチ。 ■モニター付きオートロック。
～リフォーム内容（2021年10月下旬頃完成予定）～ ・フローリング、クロス、ＣＦ張替 ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン新調 ・ダウンライト新調 ・建具新調、その他 ・６階部分、南向きバルコニー ・長尾南小学校、徒歩5分（約400ｍ） ・長尾中学校、徒歩21分（約1680ｍ） ・コープ山本、徒歩8分（約640ｍ） ・関西スーパー荒牧店、徒歩12分（約960ｍ）
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