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■角部屋、１２９平米のルーフガーデン付きのお部屋です ■マンションですが、戸建て感覚のガーデニング等、お楽しみできます ■LDKは約１８．４帖あり、広々とお使い頂けます ■角部屋の為、陽当たり・採光は良好なお部屋です ■マンションの隣に公園が有り、緑豊かな立地です
2021年9月25日～2021年9月26日
13:00～17:00予約制内覧会開催！事前にご予約下さい♪0120-944-851
◆大阪メトロ谷町線、中央線、堺筋線、京阪本線の4線4駅利用可♪ (大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分、京阪本線「天満橋」駅徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩７分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩12分) ◆5階、南東角部屋 ◆各居室に収納・窓ございます。 ◆宅配ボックスございます。 ◆2008年2月リフォーム済み （キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・建具新調／クロス・フローリング張替／和室→洋室変更） ◆長谷工施工、管理マンションです 〇是非一度ご見学下さい。
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≪北東角部屋≫78.74㎡、3ＬＤＫ、22階部分、東向きのお部屋です♪ 浴室換気暖房乾燥機があり、雨の日の選択も安心して出来ますね。 床暖房で冬でも暖かく過ごせますね。 ＩＨクッキングヒーターなので、お手入れも楽ですね。 食器洗い乾燥機があるので、時間に大きなゆとりが生まれますね。 敷地内に公園があり、お子様も安心して遊ばせられますね。
3ＬＤＫ・63平米♪南西向きのお部屋です♪ 日当り・通風良好です♪ 広々とした専用庭が御座います♪ 家庭菜園はいかがでしょうか♪
2021年9月25日～2021年9月26日
13:00～16:00お気軽にご来場ください♪
◆長谷工のリフォーム物件(2021年6月実施済) ◆京阪本線「御殿山」駅 徒歩3分 ◆ペット飼育可能(飼育細則有)
【13階の南東角部屋・84.53㎡の4ＬＤＫの広々としたお部屋・明るく通風性に優れた3面バルコニー】 ～ゆったり広いバスルームには窓を設け、洗面室・キッチンには勝手口を確保～
◇大阪メトロ堺筋線『北浜』駅直結の54階建てオール電化のタワーマンション 15階部分、西向き、オールフローリングのお部屋です♪ ■ペット飼育可能(規約による制限有り） ■24時間有人管理・オートロック・防犯カメラなどのセキュリティ体制 ■24時間ゴミ出し可能（各階ゴミステーション有り） ■浄水器・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・床暖房・浴室換気乾燥暖房機などの設備有り
◇専有面積77.67㎡/4LDK ◇最上階南向きバルコニー ◇日当たり・眺望・通風良好 ◇総戸数651戸、長谷工コーポレーション設計・施工、長谷工コミュニティ管理マンション
ＪＲ東西線 大阪城北詰駅徒歩3分 平成27年8月築 エスリード大阪城3階住戸となります 現況賃貸中です 家賃66,700円（共益費込）、表面利回り約5.06％ 大阪城北詰駅徒歩3分（約200ｍ） ザ・ガーデン・オリエンタル大阪徒歩1分（約50ｍ） 大阪城徒歩7分（約550ｍ） 大阪ビジネスパーク駅徒歩9分（約700ｍ）
【弊社売主につき直接取引可能】 ◆交通 ・京阪本線「大和田」駅より徒歩10分 ・京阪本線「萱島」駅より徒歩12分 ◆リフォーム完成予定物件 ――リフォーム内容（令和3年9月下旬完成予定）―― ・全室クロス張替・全室フローリング張替・システムキッチン新調・洗濯パン取付・建具新調・網戸張替 ・和室から洋室に間取り変更(約6.0帖→約4.5帖)・美装等 ◆ポイント ・弊社売主につき初期費用を削減できます♪ ・安心のアフター保証付き♪ ・約16帖の広々LDK ・南向き
◆専有面積約83.2帖の南東角住戸 ◆オートロック付きマンション ◆室内リフォーム済み
2021年10月中旬リフォーム完成予定♪ 日当たり、通風、眺望良好です♪ オートロックなのでセキュリティも面も安心♪ 安心して生活していただけます♪
【ワンフロア2邸、全邸3面採光のデュアルスタイルのマンション】 ～南西角部屋、8階部分、80.78㎡、3ＬＤＫ＋フリールームのゆったりとしたお部屋です～
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