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■８階部分、南向き、３LDKのお部屋 ■ペット飼育可（規約有）※１住戸に２匹まで可 ■岩盤浴、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム等、共用施設有り ■平成２１年１月建築マンション ■眺望・陽当たり・通風が良好なお部屋 ■駐車場１住戸に１区画確保（月額５００円～６，０００円） ■２４時間ゴミ出しドラム有り ■ガス温水式床暖房 ■スロップシンク付きのバルコニー ■スーパー「マルナカ三国店」まで徒歩約１分（約３０ｍ）
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◇三方角部屋 ◇南西向きバルコニー、通風・日当り良好 ◇68.35㎡ 3LDK+サービスルーム ◇ご内覧希望・お問い合わせは長谷工の小林まで
2024年4月20日～2024年4月21日
13:00～16:00直接現地へお越しください♪
～おすすめポイント～ ◇２０２４年２月上旬リフォーム完成済！ ◇大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩１分 都心まで乗り換えなしで移動可能です！ ◇２階部分角住戸・３面バルコニー ◇専有面積：７７．７０㎡ ◇キッチン横に家事室ございます！ 食品庫や物置部屋などのさまざまな用途に使用可能！ ◇玄関ポーチ内にトランクルーム有り ◇引渡し後も安心のアフターサービス有り！
■４階部分、南向きのお部屋 ■陽当たり・通風良好です ■全室リフォーム完成済み（令和６年１月完成） ●リフォーム内容⇒フローリング張替・クロス張替、システムキッチン新調・トイレ新調・洗面所新調・ユニットバス新調・建具新調 等 ※詳細は担当の岡本までお問い合わせください。 ●大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩約４分 ●JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩約１７分 ●「ダイエー東三国店・イオンフードスタイル」まで徒歩約２分（約１３０ｍ） ●「コーナン東三国店」まで徒歩約５分（約３８０ｍ）
■1階部分南向き、専有面積６９．６３㎡、３LDK専用庭付のお部屋です♪ ■専用庭では、趣味のガーデニングやペットの飼育、子供の遊び場としてご利用頂けます♪ ■ペット飼育可能です♪（規約による制限あり） ■テラス面積１１．９７㎡、専用庭面積１６．６６㎡ ■１４１８タイプの浴室には、浴室暖房乾燥機を搭載♪ ■テラスには、スロップシンクがございます♪ ■収納に便利なトランクルームがございます♪ ■エントランスには、宅配ボックスがございます♪ ■安心・安全の２４時間セキュリティシステム導入♪
■分譲駐車場権利付き、北東角部屋、２面バルコニーのお部屋 ■ペット飼育可（規約制限あり） ■陽当り・通風良好です
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2024年4月20日～2024年4月21日
現地駐在はしておりません、お問い合わせください♪
新着！リノベーション物件(２０２４年２月中旬完成済) ２線利用可能！JR阪和線【浅香駅】徒歩４分 地下鉄御堂筋線【北花田駅】徒歩１４分 ≪リフォーム内容≫２０２４年２月中旬完成済 〇キッチン新調 〇浴室新調 〇洗面化粧台新調 〇クロス貼替 〇フローリング貼替 〇建具新調 〇トイレ新調 〇巾木新調 〇クッションフロア貼替 〇ハウスクリーニング
■１０階部分南東角住戸につき、陽当たり、通風、眺望良好♪ ■大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩２分の立地です♪ ■ペット３匹まで飼育可能です♪（規約による制限あり） ■２０１４年５月建築マンション ■LDKは約１６．２帖あり、広々とお住まい頂けます。 ■キッチンには、食器洗浄乾燥機がございます。 ■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機あり ■浴室には、窓があり換気することができます。 ■宅配ボックス完備 ■各居室に収納あり
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■●▲長谷工の仲介■●▲ ～物件情報～ ２０２３年９月リフォーム済み物件 ３階部分/角部屋/３LDK リビング床暖房付き♪ 物件内に家具設置中のため、生活のイメージが付きやすくなっています♪（引き渡し時に撤去） ●リフォーム内容（２０２３年９月完成） キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、フローリング張替、照明新設、ハウスクリーニング 等
◆34階部分角部屋 西向きで日当たり良好！ ◆93.88㎡ 3LDK＋ウォークインクローゼット ◆2007年１月建築 竹中工務店施工の免震構造マンション ◇千日前線「桜川」駅 約314ｍ 徒歩4分 ◇LDKに床暖房があり、冬も快適に過ごせます♪ ◇高層階につき眺望良好！ ◇ペット飼育可（規約制限有り） ◇トランクルーム面積1.09㎡は専有面積に含まれます ○周辺環境○ ・大阪市立日吉小学校まで約830ｍ 徒歩11分 ・セブンイレブン 大阪南堀江１丁目南店まで約66ｍ 徒歩１
●交通アクセス ・南海本線、高野線「難波」駅徒歩３分 ・大阪メトロ御堂筋線、千日前線「なんば」駅徒歩６分 ・大阪メトロ四ツ橋線「なんば」駅徒歩９分 ・近鉄奈良線、大阪線「難波」駅徒歩９分 ・JR関西本線「JR難波」駅徒歩１３分 ●周辺施設 ・日本橋小学校・・・徒歩約６分（約４７０m） ・日本橋中学校・・・徒歩約６分（約４７０m） ・イカリスーパー（南海なんば店）・・・徒歩約４分（約２５０m） ・業務スーパー（日本橋店）・・・徒歩約６分（約４１０m）
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■２０２３年１２月リフォーム完成のリノベーション物件です♪ ■角部屋、二面バルコニー付き♪ ■「キッチン」食器洗浄乾燥機、勝手口付き♪ ■各居室収納スペース有♪ ■「浴槽」循環式追い炊き機能付き♪
【随時、内覧可能！リフォーム済み物件】 室内リフォーム済み（2023年9月頃） 最寄り駅 徒歩1分の立地、「大阪梅田」駅まで電車で8分 階下への騒音の心配なし ペット飼育可能（規約制限あり）
◇最上階メゾネットタイプ 8階、9階部分 ◇８階以上は１フロアに１住戸のため、エレベーターの使用制限がありプライバシーが守られるお部屋です♪
更新
●大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩8分 ●大阪メトロ御堂筋「新大阪」駅まで徒歩12分 ●阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩15分
39階部分北東角部屋のため、お部屋から大阪城が望めます！ 春には造幣局・大阪城の桜、夏には天神祭りの花火が望めます！ 大阪メトロ堺筋線北浜駅【直結】タワーレジデンス
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