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■３線２駅利用可能 ・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅徒歩5分 ・大阪メトロ谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅徒歩9分 ■６階部分 南向き、陽当り・通風良好 ■専有面積：６９.８２㎡の３LDKです！ ■現在空家の為、随時ご内覧可能です！お気軽にお問合せ下さい！ ●周辺施設● ・南大江小学校・・・徒歩約11分（約820ｍ） ・東中学校・・・徒歩約12分（約960ｍ） ・イズミヤ（法円坂店）・・・徒歩約3分（約220ｍ） ・銅座公園・・・徒歩約4分（約280ｍ）
３１階部分 南西向きバルコニー ８７．１０平米 ４LDK 高階層のバルコニーからは開放感ある見晴らしが魅力です。 眺望・陽当たり・通風良好、室内設備充実 各居室バルコニーに面した明るいお部屋です♪ 阿波座駅 徒歩３分の好立地タワーマンションです。 平常時では、マンション周辺のスペースで賑やかなイベントが定期的に開催されています。 明るい雰囲気で、気持ち良く暮らせるマンションです。
2021年9月25日～2021年9月26日
13:00～15:00どなた様も、お気軽にご見学下さい。
◆長谷工売主物件◆写真更新 リフォーム完成しているため気持ちよくお住まい始めていただけます♪ ～リフォーム内容～（２０２１年３月完成済） ・床組み工事（一から床を張り替え直し、壁も一から立ち上げました。）・ダウンライト新設 ・フローリング貼替・全室クロス新調・エアコンスリーブ新設（全室エアコン設置可能です） ・建具新調・システムキッチン新調（ガラストップコートコンロ採用） ・トイレ新調・洗面化粧台交換・洗濯用防水パン新調・ガス給湯器交換・網戸新調 等
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◆交通 ・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅まで徒歩4分 ・JR環状線「森ノ宮」駅まで徒歩7分 ・大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩8分 →3駅4路線利用可能な多彩なアクセス♪ ◆マンションの特徴 ・フルフラット設計 ・アウトフレーム設計 ・24時間有人管理 ・24時間ゴミ出し可能なゴミドラム♪ ・車寄せ付き ・自走式駐車場 ・コンシェルジュサービス付き♪ ・万が一に役に立つ防災倉庫付き♪ ・ペットの足洗い場付き♪
3ＬＤＫ・63平米♪南西向きのお部屋です♪ 日当り・通風良好です♪ 広々とした専用庭が御座います♪ 家庭菜園はいかがでしょうか♪
◇３方向角部屋（西・南・東）♪採光・通風に優れるお部屋です♪ ◇徒歩４分圏内 複数沿線利用可能な生活利便性の高い立地♪ ◇門扉付き専用ポーチあり♪独立性の高い間取です♪
◆2011年1月建築マンション ◆5沿線4駅利用可能のアクセス ◆ペット飼育可能(飼育細則有) ◆7階部分・南東角部屋につき通風・陽当り共に良好です ◆浴室にはTVが付いております ◆ダイニングには床暖房が付いております ◆ハウスクリーニング実施しました(2021年5月実施済)
【13階の南東角部屋・84.53㎡の4ＬＤＫの広々としたお部屋・明るく通風性に優れた3面バルコニー】 ～ゆったり広いバスルームには窓を設け、洗面室・キッチンには勝手口を確保～
【当社売主につき直接お取引可能】 ◆リフォーム完成物件（2021年9月上旬 工事完了） ◆安心のアフターサービス付き ◆総戸数:428戸のビックコミュニティ ◆自走式駐車場 月額600～5,100円/台 （最新の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。） ◆24時間有人管理 ◆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
｛最寄り駅｝ 〇堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩約1分〇御堂筋線「心斎橋」駅徒歩約7分の好アクセス ｛物件内容｝ 〇トリプルセキュリティー（安心安全の警備サービス）〇コンシェルジュサービス（頼み事でもご相談できます） 〇各階にごみステーション（24時間対応でお忙しい方にも◎） ｛周辺環境｝ 〇大阪市立南小学校徒歩約4分（250ｍ） 〇大阪市立南中学校徒歩約4分（300ｍ） 〇セブンイレブン大阪長堀心斎橋店徒歩約2分（100ｍ） 〇スーパーfoodium東心斎橋徒歩約4分（250ｍ）
ＪＲ東西線 大阪城北詰駅徒歩3分 平成27年8月築 エスリード大阪城3階住戸となります 現況賃貸中です 家賃66,700円（共益費込）、表面利回り約5.06％ 大阪城北詰駅徒歩3分（約200ｍ） ザ・ガーデン・オリエンタル大阪徒歩1分（約50ｍ） 大阪城徒歩7分（約550ｍ） 大阪ビジネスパーク駅徒歩9分（約700ｍ）
２ＤＫ、４９．９８平米、 単身、二人住まいの方にオススメ♪ 室内大変綺麗にお使いです♪♪内覧希望受付中！
■交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅より徒歩11分 ●特徴 ・2011年7月建築マンション ・西向きにつき陽当たり・眺望良好 ・LDに床暖房有り ・アウトポール設計 ・24時間セキュリティ ▲充実した共用施設 ・エントランスホール横に車寄せ有り ・ペットの足洗い場有り ・キッズルーム、パーティールーム有り ・24時間ゴミ出し可能 ～周辺環境～ ・大阪市立横堤小学校まで徒歩9分（約650ｍ） ・大阪市立横堤中学校まで徒歩14分（約1,100ｍ） ・ライフ横堤店まで徒歩9分（約700ｍ）
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