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◆室内リフォーム済み物件◆ （２０２０年６月完成 リフォーム内容下記参照） ◇９階部分につき眺望良好♪ ◇洋風で落ち着きのある内装 ◇可動間仕切りで、LDK約２０．９帖としてお使いただけます♪ ◇難波へ徒歩１０分圏内！南堀江公園が目の前 ◇ペット飼育可（規約あり） ◇小中学校へ徒歩10分圏内 お子様の通学も近くて安心です♪
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2021年3月13日～2021年3月14日
13:00～16:00直接現地へお越しください。
◎長谷工売主物件◎ ・人気の大阪市西区堀江エリア！！専有面積６０．５０㎡・１０階部分・２ＬＤＫ ・リフォーム後につき、気持ち良くお住まい始めていただけます♪♪ ・２０２１年２月上旬リフォーム完成！！ （詳細は下記を参照ください） ◇新耐震基準マンション ◇安心のオートロック付き ◇宅配ボックス有 ◇ペット飼育可（規約制限あり）
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◆２０２０年１２月一部リフォーム完成済（内容は下記参照）◆ ２００４年建築タワーマンション/オール電化/バリアフリー設計 ◇３駅３線利用可能！通勤通学に便利な立地♪
～３面開口の９階南東角住戸～ ・前面に建物が無く、開放感のある南向きバルコニーは 通風・採光が良好です！ ・91.22㎡の４LDKの広々としたお部屋です！
【リフォーム工事内容（２０２０年１２月）】 システムキッチン新調（食洗器付き）、ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）、リビング床暖房新調、リビング壁面エコカラット採用、洗面化粧台新調、シャワートイレ新調、廊下・ＬＤK・洋室フローリング張替え、全室クロス張替、リビング・廊下ダウンライト新設等。 ■４WAYアクセス ・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩２分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩５分 ・南海本線「汐見橋」駅 徒歩８分 ・大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅 徒歩１２分
2021年3月13日～2021年3月14日
10:00～17:00予約制内覧会を開催致します 勝本080-8504-4621
■専有面積73.07㎡の3ＬＤＫ ■南向き住戸 ■平成23年2月建築 ■ペット飼育可能(規約制限有)
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令和2年2月リフォーム完了！ 2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）のお部屋は3～5人家族のファミリーにおススメのお部屋です♪ 約16.5帖の広々ＬＤＫは家族団欒と過ごして頂けます！ また、各居室に収納スペースがあり、大容量大型シューズケースもございますので 収納不足の不安を解消できるお部屋です♪
□3/1情報更新□ ■Place＿＿＿＿ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅より徒歩9分（約720m） JR学研都市線「徳庵」駅より徒歩14分（約1120ｍ） ■Manshion＿＿＿＿ 総戸数４５９戸のコミュニティ 自走式の駐車場（上限5，000円/月） ■Point______ ・お子様がいても安心の階下を気にしなくても良い1階部分 ・約87平米の専用庭×約24平米のテラスでお子様がいてものびのびと遊べます♪ ・ゴルフバッグ等を保管できるシューズインクローゼット付き
～優雅なひとときを過ごせる12階部分 106.58㎡の三方角住戸～ 【オススメポイント】 ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩3分 ◆南、西、北の三方角住戸 ◆日当り・眺望・風通し良好 ◆ペット飼育可(飼育規則有) ◆間取は4LDK！2世帯、ファミリー層にオススメ ◆平成16年9月建築マンション ◆オール電化マンション ◆バルコニー面積は64.95㎡ ◆室内は丁寧にご使用のお部屋です。
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2021年3月13日～2021年3月14日
13:00～16:00オープンハウス開催♪事前に必ずお問い合わせください♪
～2つのウォークインクローゼットや納戸があり、収納力に優れたお部屋です～ ・ダブルオートロックのセキュリティ充実のマンションです♪ ・ペット飼育可能♪※規約制限有
～4線4駅利用可能な快適な交通アクセス～ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩3分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8分 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩10分 ～物件のオススメポイント～ ●平成2１年6月建築マンション♪ ●表面利回り約5.7% ●年間賃料927,840円(共益費込み) ●収納豊富な１ＤＫの間取り ●オートロック付 ●モニター付きインターホン ●浴室暖房乾燥機付
専有面積６８．０５平米/バルコニー面積１６．０２平米 ２LDK＋納戸（約５．２帖）/東南角部屋 ◆フルフラット/バリアフリー設計でお子様・年配の方にもやさしい造り ◆開放感をもたらすボイドスラブ/アウトポール設計
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在宅ワーク×おうち時間にこだわった生活空間♪ リノベーション物件につき、気持ちよくお住まい始めていただけます♪ （リノベーション内容下記参照） ５６．２５㎡/・１LDK＋DEN/１１階部分
長谷工グループ施工
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