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☆おすすめポイント☆ ■専有面積１００．３２㎡、３ＬＤＫ+ウォークインクローゼット ■１１階角住戸、東・南・西３面バルコニーは５０．７３㎡ございます！ ■大川に面し、春は桜景色、夏は天神祭の花火をリビングから楽しめます♪ ■ペット飼育可能です♪（規約制限あり）
2021年7月31日～2021年8月1日
14:00～17:00現地に待機しておりません。事前にご予約下さい。
●長谷工売主物件 ●東、南、西の３方角住戸 ●室内リフォーム済(令和3年6月末完成 リフォーム内容→システムキッチン新調、ユニットバス新調(浴室乾燥付)、トイレ新調、洗面化粧台新調、フローリング張替、ＣＦ張替、クロス張替、給湯器新調、ドア等建具新調、ハウスクリーニング等) ●4線3駅利用可能！(大阪メトロ堺筋線・千日前線・谷町線、近鉄難波線・奈良線) ●商業施設が複数ある難波エリアまで徒歩10分圏内！ ●広々したバルコニー(面積：20.28㎡) ●8階部分につき通風、眺望良好！
４５階建てのタワーマンションの２４階部分のお部屋です♪ お部屋からの眺望は大変良好なので、是非、ご内覧等いかがでしょうか？ また、詳細につきましては担当の岡本（おかもと）までご連絡下さい！！
全室リフォーム完成しました♪ 平成２９年に建築の為、設備等も新しい状態のお部屋です♪ 天六・天満・梅田エリアまでも徒歩圏内の立地なので、生活利便の良いマンションです♪
令和3年6月下旬リフォーム完成。 ◆リフォーム内容◆ お風呂新調（浴室乾燥機能付き・ワイドミラー採用）、システムキッチン新調、建具・収納・玄関収納新調、ウォシュレット一体型便器新調、 フローリング新調（L-40の遮音等級採用）、洗面台新調（ボール型のオシャレな洗面台です）、LDKと玄関の壁面に一部エコカラット採用、給湯器新調、ハウスクリーニング等 天神橋筋商店街まで徒歩5分（約400ｍ）、スーパーライフ本庄店まで徒歩3分（約240ｍ）、スーパーサンディ天六店まで徒歩4分（約320ｍ）
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◆2011年1月建築マンション ◆5沿線4駅利用可能のアクセス ◆ペット飼育可能(飼育細則有) ◆7階部分・南東角部屋につき通風・陽当り共に良好です ◆浴室にはTVが付いております ◆ダイニングには床暖房が付いております ◆ハウスクリーニング実施しました(2021年5月実施済)
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■専有面積１００．７７㎡、バルコニー面積２２．０５㎡ございます！ ■１２階部分南向きバルコニーにつき、通風・陽当たり良好！ ■ご自身でリフォームをお考えの方におすすめです♪ ■キッチンには勝手口がございます。 ■専用ポーチがあり、戸建て感覚でお住まい頂けます♪ ■広々としたリビングでは、自由な家具配置が楽しめます♪
南森町駅至近（徒歩2分）、事務所利用可（規約順守要）！2021年3月キッチン、洗面スペース、トイレ、クロス、床等リフォーム実施済！両サイドカウンターワークスペース設置のオープンなオフィススペースや打合せのできる会議スペースなど、現状のままオープンなオフィススペースとしてご利用いただくことが可能です。キッチンや洗面もウッドカウンターでおしゃれな仕様です。ご見学日時柔軟に対応していただけます。ぜひ一度ご見学ください！
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●大阪メトロ『恵美須町』駅徒歩１分の立地です！ ●平成21年3月建築♪ ●オーナーチェンジ物件♪ ●年間収入720,000円(月額60,000円(共益費等含) ●表面利回り約4.64%
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