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■２０２６年９月リフォーム完成しました♪ ■1階に専用トランクルームあります♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■専有面積90.43㎡、3LDKのお部屋です♪ ■緑に囲まれた落ちついた住環境♪ ■エントランスには、オートロックがございます♪ ■３沿線利用可能です♪
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■南西角住戸につき、陽当たり良好です♪ ■2026年9月リフォーム完成しました♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■１６階部分、専有面積６８．１７㎡、２LDKのお部屋です♪ ■ホテルライクな内廊下設計です♪ ■ペット飼育可能♪（規約による制限有） ■各階ゴミステーション有り ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
◇長谷工売主 ◇2025年12月リフォーム完成 ◇24階部分×東向き
▽担当者おすすめポイント ・南東向き×約16.1帖のゆとりあるLDK ・南東向きにつき、陽当たり良好 ・専有面積70.43㎡×3LDK ・ペット飼育可（規約制限有り） ・室内大変丁寧にお使いです ▽設備・仕様 ・床暖房有り（リビング・ダイニング） ・食器洗い乾燥機×ディスポーザー付き ・浴室暖房乾燥機×循環式追い炊き機能有り ・バルコニーにスロップシンク有り ▽交通アクセス ・大阪メトロ谷町線「都島」 徒歩6分 ・JR大阪環状線「桜ノ宮」 徒歩13分
▽担当者おすすめポイント ・専用駐車場権利付き(サイズ制限有り) ・北西角部屋につき眺望良好 ・約14.5帖の広々としたLDK ・バルコニーからは大川を望めます！ ・総戸数304戸の大規模タワーレジデンス ▽2025年10月リフォーム完成済みです！ ・システムキッチン新調（食洗機有り） ・ユニットバス新調（1418タイプ交換、浴室暖房乾燥機有り） ・洗面化粧台新調 ・トイレ交換 ・換気扇交換 ・全室クロス張替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・ハウスクリーニング等
南東向きの為、陽当たり良好です。 ■宅配ロッカーで不在時の荷物の受け取りが可能 □モニター付きオートロック ■温水洗浄便座付き □独立洗面台はくもり止め、シャワーヘッド付き ■複数路線利用可能 ・大阪メトロ「扇町」駅 徒歩3分 ・大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 ・JR環状線「天満」駅 徒歩1分
■南西角住戸につき、陽当たり、通風良好です ■2026年11月リフォーム完成予定です ■14階部分、専有面積68．17㎡、非常にゆったりとしたつくりの2LDKです ■ＬＤＫ約16.8帖、ＬＤ部分に床暖房ございます ■南、西にバルコニーがございます。各洋室にバルコニーがあるため、お部屋がより広く感じられます ■ペット飼育可能です（規約による制限有） ■ホテルライクな内廊下設計です ■各階ゴミステーションございます ■共用施設 1階 コンシェルジュサービス 25階 ビューラウンジ、ゲストルーム
◆12階部分、３LDK、専有面積６６．１３㎡の南向き住戸です♪ ◆3沿線利用可能♪ 【「天神橋筋六丁目」駅：大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線】
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【長谷工の仲介】 ２０２６年７月リフォーム済！
【長谷工売主物件】 45階建33階部分 北西角住戸♪ ～リフォーム内容（2025年8月末リフォーム完成）～ ◆システムキッチン新調 ◆ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆全室フローリング新設・貼替 ◆全室クロス貼替 ◆ＣＦ貼替 ◆洗濯パン新調 ◆エコカラット張替 他
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－ お部屋の特徴－ ■専有面積：60.08㎡ ■北向き、端部屋住戸(西側のみ隣接) ■LDK部分15.1帖、2ＬＤＫ＋ＷＩＣ ■眺望良好 ■各居室収納有り － ２０２３年２月改装履歴－ ・クロス全室張替え・フローリングリペア ・トイレ新調・水回りCF張替え ・キッチン壁フロアタイル貼付 ・上部収納棚撤去、オープンキッチン変更
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