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■地上46階建、総戸数500戸 高層タワーレジデンス ■38階南向きバルコニーの為、通風・陽当たり・眺望良好♪ ■制震構造システム「DFS」採用により、地震の揺れを大幅に低減 ■「超高層ZEH‐M、オール電化、ゼロカーボン電気」により、環境に配慮♪ ■トリプルセキュリティ採用で、安全安心です♪ ■各フロアにゴミステーションがございます♪ ■ペット飼育可能です♪（規約による制限有り） ■便利なTebraキー採用しております♪
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◆令和8年７月リフォーム完成♪ ◆４沿線３駅利用可能♪ 【大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅、阪神なんば線「九条」駅】 ◆ショッピングモール（フレスポ阿波座）徒歩５分圏内♪ ◆１３階部分の東向き住戸につき、陽当たり・風通し良好♪ ◆木津川沿いの開放感あふれるロケーション♪ ◆ペット可(飼育制限あり) ◆都心へのアクセス良好♪ ◆近くに公園あり♪
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・免震構造の55階建て52階、南東向きにつき眺望・通風良好 ・2017年10月建築 ・24時間有人管理(夜間は警備員の対応) ・ペット飼育可能 ・各階ゴミステーションあり(粗大ごみを除く) ・利便性の高いハンズフリーキー採用 共用施設(一部有償) ・3階ゴルフレンジ ・3階オーナーズラウンジ ・5階ライブラリー ・5階、41階ゲストルーム ・40階、41階ビューラウンジ ・41階パーティラウンジ
・縦長のLDKにはカウンターキッチンから全体が見渡せます ・キッチンはシステムキッチン、吊戸棚を外して解放感あり ・ロフト風ベットルームの下は大型収納つきです ・玄関には収納スペースを作り自転車などが置けます ・下駄箱も大きく収納力がございます ・洗濯パンにはドラム式洗濯機の設置が可能 ・独立洗面台の下には収納スペースあり
■長谷工売主物件 ■南東角部屋 ■29階部分
◆リフォーム物件♪ ◆専有面積95.01㎡の４ＬＤＫ ◆南東北の三方角住戸 ◆ＬＤＫはゆとりのある約20.9帖 ◆南側と東側の２面バルコニー ◆南側・東側・北側の３面採光 ◆大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩３分 ◆大阪メトロ千日前線「阿波座」駅まで徒歩３分 ◆大阪メトロ四つ橋線「本町」駅まで徒歩７分 ＜周辺環境＞ ライフ阿波座駅前店まで徒歩５分 コーナン西本町店まで徒歩３分 大阪市立靱幼稚園まで徒歩７分 大阪市立明治小学校まで徒歩４分 大阪市立花乃井中学校まで徒歩７分
◇南向きバルコニー 2LDK 63.05㎡ ◇ペット飼育可（規約による制限有り）
▼おすすめポイント ■2011年2月建築マンション♪ ■7階部分■南東角部屋♪ ■専有面積63.74㎡■2LDK ■ペット飼育可（規約制限有） ■2011年2月建築マンション♪ ■床暖房有♪ ■オートロック、宅配ボックス完備 角部屋の為開口部が多く明るい居室です♪ ▼周辺環境 ・大淀小学校…徒歩4分 ・大淀中学校…徒歩10分 ・サンディ福島鷺洲店…徒歩7分 ・セブンイレブン大阪大淀中店…徒歩5分
■5階部分南向き■眺望採光良好 バルコニー側は二重サッシ採用
■2013年8月建築 ■3LDK ■71.93㎡ ■総戸数187戸 ☆おすすめポイント ■大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩2分の好立地♪ ■ペット飼育可能 （犬猫合わせて２匹まで可）※規約制限あり ■オール電化 ■ＩＨクッキングヒーター ■ディスポーザー ■食器洗い乾燥機 ■浴室暖房乾燥機 ■全室フローリング ■ゴミドラムあり（２４時間ゴミ出し可） ■宅配ボックス
・谷町線、長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分の好立地 ・2026年8月下旬リフォーム完了予定 リフォーム内容 全室クロスフローリング新調 システムキッチン新調 浴室新調(追い炊き配管新設) トイレ新調 建具新調 洗濯水栓、洗濯パン新調
■●▲長谷工のリノベ■●▲ ◇4駅8路線利用可能な立地 ◇2012年築×総戸数193戸×長谷工施工マンション ◇2026年10月リフォーム完成予定 ◇北西角住戸×2LDK＋サービスルームの間取り
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専有面積：65.11㎡・３LDKタイプ♪ ３沿線利用可能♪ 【大阪メトロ千日前線「阿波座」駅・大阪メトロ中央線「九条」駅・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅】 13階部分・南東向き、上層階につき陽当たり・風通し良好♪
■●▲長谷工の仲介＿＿ 〈 お部屋の特徴 〉 ◇2026年9月中旬にリフォーム完成予定の物件です ◇千日前線「新深江」駅まで徒歩1分(約70ｍ)の立地 ◇南・西の2面バルコニー ◇キッチン横に勝手口、浴室には窓がございます ◇LDK約15.0帖 ◇全室フローリング ◇全居室収納ございます♪洋室約4.5帖にはWICもございます♪ ◇廊下に物入、専用ポーチにはトランクルームがございますので生活スペースを広くお使いいただけます
◇分譲駐車場付きのお部屋です ◇7階部分・西向きのお部屋で眺望・通風・陽当り良好です ◇専有面積53.23㎡の1LDK＋納戸のお部屋です
【長谷工売主物件】 ～物件概要～ ◇2018年5月建築×積水ハウス株式会社旧分譲 ◇各住戸断熱構造×二重天井構造 ◇2026年6月末 リフォーム完成！ ～リフォーム内容（2026年6月末 完成）～ 〇水回り設備部品交換 ・キッチン（食洗器、浄水器、タッチレス自動水栓、レンジフード、コンロ） ・ユニットバス（シャワー水栓、ミラー、収納棚、浴槽研磨） ・洗濯パン ・トイレ（タンクレス） 〇給湯器交換 〇床暖房パネル交換 〇クロス、フローリング、フロアタイル貼替
■２０２６年４月リフォーム完成■ ・システムキッチン（RILNO製）新調 ・ユニットバス（TOTO製・RWシリーズ)新調 ・トイレ（TOTO製）新調 ・洗面化粧台（LIXIL製・XVシリーズ）新調 ・フローリング（朝日ウッドテック製）貼替え ・全室クロス貼替 ・建具新調、下駄箱新調（それぞれPanasonic製） など
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