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■全室リフォーム完成済みのお部屋になります（令和8年9月完成） ～全室リフォーム内容～ ⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器交換、洗濯パン新調、ハウスクリーニング 等
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■●▲長谷工の仲介▲●■ ■1LDK＋S(納戸) ■専有面積59.22㎡ ■7階建5階部分南東向き ■●▲リフォーム内容(2025年11月完了済)▲●■ ■システムキッチン新調 ■ユニットバス新調(浴室乾燥機付) ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調(温水洗浄便座) ■建具新調 ■フローリング張替 ■クロス張替 他
■全室リフォーム完成済みのお部屋です（令和8年9月完成） ～全室リフォーム内容（令和8年9月完成予定）～ ⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、ハウスクリーニング 等
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■全室リフォーム完成済みのお部屋です（令和8年5月末完成） ■ペット飼育可能（規約有り） ■淀川花火大会をバルコニーから鑑賞できます ■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分（80ｍ） ～周辺環境～ 大阪市立三国小学校 徒歩7分（500ｍ） 大阪市立三国中学校 徒歩7分（550ｍ） フレスコ三国店 徒歩2分（150ｍ）
★8階部分・南西角住戸の為、陽当り・風通し・眺望良好！ ★3面バルコニー！ ★御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分！ ★各居室収納スペース有！
豊富な収納を備えた住み心地の良いおすすめ物件です♪
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■10階南向き ■眺望・日当たり良好♪
■最上階15階部分、南東角部屋 ■全室リフォーム完成後お引渡しのお部屋（令和9年1月完成予定）
★50.40㎡のルーフバルコニーあり ★リフォーム完成（2026年12月） ★便利なトランクルームあり
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～アクセス～ 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩14分 JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩14分 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩15分 ■ポイント■ 専有面積:46.81平米 バルコニー:東向き（7.84平米） 最上階:11階建11階部分 間取り:1LDK 築年数:1978年2月
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■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩約１１分の立地マンションです
＜オーナーチェンジ物件＞月額賃料：55,000（家賃：49,000円、共益費：6,000円）円 ※年間収入 660,000円÷販売価格 10,800,000円＝表面利回り 約6.11％ アクセス ・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分 記表面利回りにつきましては、本物件の年間の予定賃料収入の本物件取得対価に対する割合となり、この予定賃料が確実に得られることを保証するものではございません。また、公租公課等の必要費用の控除前になります。詳しくは担当者までご連絡ください。
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