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■●▲長谷工の仲介▲●■ ■専有面積66.40㎡ ■3LDK ■南西向き ■12階建て9階部分 ■●▲リフォーム内容(2025年9月完了)▲●■ ■システムキッチン交換 ■ユニットバス交換 ■洗面台交換 ■洗濯水栓器具交換 ■トイレ交換 ■クロス張替 ■フローリング張替 ■CF張替 ■建具交換 ■下足入れ交換 他
＜お部屋のオススメポイント＞ ●専有面積91.71㎡の３ＬＤＫ ●南東・南西・北西の三方角住戸 ●南東側バルコニーに加え、南西側各居室にサービスバルコニー有 ●LDKは約20.7帖あり、圧迫感を抑えたアウトポール設計 ●キッチンから洗面室にアクセス可能な２WAY動線 ●リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン ●リビングダイニングに床暖房有 ●各居室収納の他に洗面室のリネン庫、廊下に納戸、 トランクルームも兼ね備えており収納が充実 ●遮音性、断熱性に優れる二重窓
◇北東角住戸 ◇陽当り・通風良好 ◇上階なし ◇ＬＤＫは約１６帖 ＜周辺環境＞ ◇阪急千里線「山田」駅まで徒歩12分 ◇大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩13分 ◇西山田小学校まで徒歩9分 ◇西山田中学校まで徒歩8分
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■リノベーション物件（令和7年11月完成）♪ ■8階部分・西向きの為、陽当たり・風通し・眺望良好♪ ■長谷工施工物件 ■建物大規模修繕工事完了（令和7年3月） ■2019年耐震補強工事済（1階部分）
～長谷工の仲介～ ■リフォーム履歴有（2020年2月に完了）♪ ■南東向きの為、陽当たり・風通し・眺望良好です♪ ■生活施設充実♪
・(株)長谷工コーポレーション施工 ・南・西・北の3面バルコニー ・陽当り・通風良好 ・会話が弾むカウンターキッチン
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◇専有面積１０７．９２㎡ ◇南北西の三方角住戸 ◇陽当り・通風良好 ◇最上階 ◇トランクルーム、屋根裏倉庫有 ＜周辺環境＞ ◇大阪モノレール本線「宇野辺」駅まで徒歩12分 ◇JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩22分 ◇東山田小学校まで徒歩7分 ◇千里丘中学校まで徒歩4分
NEW!
2沿線利用可能の好立地♪採光の良い南西角部屋♪ペット飼育可♪
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～おすすめポイント～ ■２０２６年３月中旬リフォーム完成予定です♪ ■専有面積８４．２８㎡、２面バルコニー面積３０．４２㎡ ■１２階南向きの最上階のお部屋です♪ ■南向きバルコニーにつき眺望、通風、陽当たり良好です♪ ■オートロックマンション ～リフォーム内容～ ■クロス・フローリング・CF貼替 ■システムキッチン新調 ■ユニットバス新調 ■洗面台新調 ■トイレ新調 ■浴室乾燥機新調 ■ハウスクリーニング 等
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