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◆５階部分につき陽当たり良好♪ ◆３ＬＤＫ・南向き住戸 ◆専有面積６１．６０㎡ ◆長谷工コーポレーション施工マンション
■５路線３駅利用可能な立地です♪ ■2019年12月にリフォーム歴あり♪ ■5階部分、北東角部屋につき、通風、採光良好♪ ■造幣局が近くにあり春には「桜の通り抜け」を楽しめます♪ ■夏には、「天神祭」を近くで堪能できます♪ ■「天満橋駅」からは、関西空港行のリムジンバスがあり、 飛行機利用の際にも便利な立地です♪
◆長谷工売主物件のため仲介手数料不要！ ◆５階部分・陽当たり通風良好♪ ◇周辺環境◇ ・大阪市立姫里小学校 徒歩約７分（約５３０m） ・大阪市立西淀中学校 徒歩約１８分（約１，４００m） ・フレンドマート西淀川千舟店 徒歩約７分（約５１０m）
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・免震構造の55階建て52階、南東向きにつき眺望・通風良好 ・2017年10月建築 ・24時間有人管理(夜間は警備員の対応) ・ペット飼育可能 ・各階ゴミステーションあり(粗大ごみを除く) ・利便性の高いハンズフリーキー採用 共用施設(一部有償) ・3階ゴルフレンジ ・3階オーナーズラウンジ ・5階ライブラリー ・5階、41階ゲストルーム ・40階、41階ビューラウンジ ・41階パーティラウンジ
・縦長のLDKにはカウンターキッチンから全体が見渡せます ・キッチンはシステムキッチン、吊戸棚を外して解放感あり ・ロフト風ベットルームの下は大型収納つきです ・玄関には収納スペースを作り自転車などが置けます ・下駄箱も大きく収納力がございます ・洗濯パンにはドラム式洗濯機の設置が可能 ・独立洗面台の下には収納スペースあり
2026年5月14日～2026年5月18日
10:00～18:00現地に滞在しておりません。事前に必ずお問合せください
■２０２２年７月建築♪ ■長谷工グループによる施工・販売・管理マンション ■専有面積５９．３６㎡、２LDK ■最上階（１３階部分）、南西向きにつき眺望・陽当たり良好♪
■２０２４年１０月 リフォーム歴ございます♪ ■堀川小学校区内です♪ ■９階部分東向き、専有面積５９．９９㎡ ■オートロック、宅配ボックス完備 ■専用ポーチには、トランクルームがあります♪
■東向き12階のお部屋で眺望・通風良好です ■専有面積56.67㎡・1LDKです ■居室・リビングに収納、キッチンにパントリーございます ■ペット飼育可（規約制限有） ■39階建免震タワーマンション ■2018年11月建築マンション ■各階ゴミステーション有
■長谷工の仲介■ 担当：フカツ 直通携帯：070－4360－4157
～リフォーム内容（2026年2月完成完了）～ アフターサービスあり♪ ◆水回り一式 新規交換 ◆キッチン 新規交換（食洗器付） ◆ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機あり） ◆トイレ 新規交換 ◆洗面化粧台 新規交換 ◆防水パン 新規交換 ◆和室→洋室に間取り変更（エアコン先行配管実施） ◆フローリング 張替え ◆クロス 張替え ◆CF 張替え ◆建具 新規交換 ◆下足入れ 新規交換 ◆ハウスクリーニング 他
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■２０２６年４月リフォーム完成■ ・システムキッチン（RILNO製）新調 ・ユニットバス（TOTO製・RWシリーズ)新調 ・トイレ（TOTO製）新調 ・洗面化粧台（LIXIL製・XVシリーズ）新調 ・フローリング（朝日ウッドテック製）貼替え ・全室クロス貼替 ・建具新調、下駄箱新調（それぞれPanasonic製） など
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