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■室内リフォーム済！（2022年10月完了） ■南東角部屋の3LDKタイプ！（専有面積73.75㎡） ■あったら嬉しい食洗機、浴室乾燥機がございます。
静かな住宅街の「御所南エリア」の立地に加えて、京都の繁華街「河原町エリア」へも近く 買い物は「ゼスト御池」徒歩1分（60ｍ）、「フレスコ御池店」徒歩3分（210ｍ） 交通は地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分、地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩5分、京阪本線「三条駅」徒歩9分と 買い物交通等の住環境の整った立地です。
■南向きの3LDKタイプ、専有面積93.03㎡です！ ■室内リフォーム済（2022年11月完了） ■あったら嬉しい食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機がございます。
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■□2023年10月上旬リフォーム完成予定□■ 全室クロス貼替、キッチン交換、浴室乾燥機新調、シャワーホース・シャワーヘッド交換、トイレ便座交換、 洗面台水栓交換、給湯器交換、照明器具新規設置、鍵交換、ハウスクリーニング等 ♪ペット飼育可（成長時概ね50cm以内の犬、猫合計2匹まで その他規約規制あり）、床暖房、 追い炊き機能付きバス、バルコニーに水栓あり♪
堀川通の木々や山々が見える眺望の良さが嬉しいお部屋です。 南側に窓も多くて日当り、風通し良好。 ◆2023年5月リフォーム完成◆ ◆◇リフォーム内容◇◆ キッチン新調、お風呂新調、洗面台新調、洗濯パン新調、トイレ新調 フローリング張替、クロス貼替、建具新調、キッチンの奥にウォークインクローゼット新調 下駄箱新調、リビングに多目的に使える棚を新規設置
2023年10月7日～2023年10月8日
13:00～16:00直接現地にてオートロック「204号」をお呼び下さい。
■2023年7月上旬リフォーム完成■ キッチン新調（食洗器付、ガラストップコンロ、浄水機能付）、お風呂新調（高温差し湯式、浴室乾燥機付）、トイレ新調（ウォシュレット）、洗面台新調 建具新調、下駄箱新調、防水パン新調、照明器具設置、鍵を新規交換、各洋室・LDKに内窓設置、和室→洋室に変更、 （リビングの隣の洋室の建具は床にレールを付けない上釣りの扉なので、開けておく事によって2LDKの様な使い方も可能）、ハウスクリーニング等
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2023年10月7日～2023年10月8日
現地に担当者は待機しておりません。必ずご予約下さい
■長谷工のリノベ♪長谷工売主物件■ ●売主に付き仲介手数料不要！ ●2023.8月下旬リフォーム完了 キッチン、洗面、浴室、トイレ 新調 フローリング、クッションフロア 張替 クロス全室張替、建具新調 和室⇒洋室へ間取り変更 等 ●安心の設備保障、建物保証付き ●２４時間駆けつけサービス利用可能！ ●東向きバルコニーにつき陽当たり良好
■2023年6月リフォーム完成■ キッチン新調、バス新調、トイレ新調、洗面台新調、給湯器新調、 建具新調、給湯器新調、フローリング張替、クロス貼替、クッションフロア張替 照明器具新設、東側洋室にウインドエアコン新設、ハウスクリーニング等 近隣には イオンスタイル西ノ京小町店 徒歩5分（約400ｍ） ディオハウス西ノ京店 徒歩3分（約220ｍ） 阪急オアシス西ノ京店 徒歩5分（約330ｍ） サンディ京都西ノ京店 徒歩3分（約200ｍ） 朱雀公園 徒歩3分（約200ｍ）
2023年4月上旬リフォーム完成予定 ・キッチン新調（浄水機能付き水栓、食洗器付き、カップボード設置） ・トイレ新調（ウォシュレット付き、タンクレス、オート洗浄機能付き） ・バス新調（1618サイズ、ワイドミラー、追い焚き機能付き、魔法瓶浴槽、浴室乾燥機付き） ・洗面台新調（1350のゆったりサイズ） ・キッチン、廊下の床はタイル仕立て（ピュアストーン ホワイト） ・フローリング張替（床材トリニティ チェスナット柄） ・建具交換
■●▲長谷工の仲介▲●■ ・長谷工施工・長谷工管理 ・4LDK（専有90㎡超） ・広々ルーフバルコニー（50㎡超） ・南向きバルコニーに付き陽当たり通風良好！
■2021年リフォーム歴有り■ □リフォーム内容□ ・3点ユニットをお風呂トイレ別々のセパレートタイプに変更。 ・浴室乾燥機能付き ・ウォシュレット付き ・キッチン新調（IHクッキングヒーター） ・防水パン新調 ・建具新調 ・フローリング張替 ・クロス貼替 ・玄関のフロアタイル張替 ・ハウスクリーニング等
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■東・北・西3方向部屋 ■開口部が多く通風・採光良好 ■11階建10階部分眺望良好
■東向きの2LDKタイプ ■北東角部屋のため、風通し良好 ■世界遺産の二条城へ徒歩5分
☆～阪急京都線「京都河原町」駅徒歩約9分～☆ 〇 四条河原町、木屋町通、鴨川が周辺に！！ 〇 バルコニーからは東山、鴨川を一望 【物件概要】 ●専有面積４３．６４㎡の１LDK＋WICの間取り ●浴室に窓があります ●トランクルーム付き ●１１階建て７階部分 ●東向きバルコニー 鴨川、東山が望めます ●角住戸 ●現在空室 ●室内大変丁寧にご使用されています
■長谷工リアルエステート売主 ■各住戸に1台駐車場確保 ■ペット飼育可能(規定あり) ■室内大変きれいでございますので是非ご覧くださいませ
■●▲長谷工の仲介■●▲ 〇東西線「椥辻駅」徒歩５分 〇令和２年１０月建築のマンション！ 〇ペット飼育可能（規約制限あり） 〇北東角住戸♪
■南東角部屋の4LDKタイプ！ ■南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好 ■開口部が多いため、室内明るく開放感がございます。
◆南向きバルコニーのため陽当たり良好なお部屋◆ ■船鉾町内につき祇園祭をすぐ身近に楽しめます。 ■市営地下鉄「四条」駅 徒歩5分の好立地 ■専有面積/67.74㎡ 広々2LDKの間取り
■使いやすい3LDKタイプ！ ■南西角部屋のため陽当たり・風通し良好 ■東側バルコニーより大文字を望む ■ペット飼育可（規約あり）
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