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■●▲長谷工売主リフォーム物件■●▲ ・御堂筋線「東三国」駅 徒歩約6分 ・総戸数611戸あるビッグコミュニティ ・15階建14階部分のエレベーター停止階物件
◇周辺物件 ・大阪市立中大江小学校 徒歩約4分/約270m ・大阪市立東中学校 徒歩約7分/約500分 ・大阪内本町郵便局 徒歩約1分/約30ｍ ・セブンイレブンおおさか内本町2丁目店 徒歩約1分/約30ｍ ・ＫＯＨＹＯ内本町店 徒歩約2分/約100ｍ ・中大江公園 徒歩約2分/約140ｍ ・スギ薬局谷町四丁目店 徒歩約5分/約340ｍ ・大阪府東警察署 徒歩約5分/約400ｍ ・かわぞえ医院（内科・小児科） 徒歩約6分/約450ｍ ・中央区役所 徒歩7分/約540ｍ
室内設備充実（食洗器・浴室乾燥機・24時間換気システム・床暖房） 24時間ゴミ出し可能です。 非接触型のロック解除システム ワンフロア3邸です♪ 室内綺麗にお使いです♪
■南向きバルコニーの為、陽当たりが良く扇町公園の緑豊かな景色を楽しめます♪ ■長谷工リアルエステート売主物件につき直接のお取引が可能♪ ■２０２５年５月下旬室内リフォーム完成しました♪ ■専有面積７９．０８㎡、２LDKのお部屋です♪ ■システムキッチンには、食洗器を搭載しております♪ ■ユニットバスには、浴室乾燥機を追加♪ ■約９．５帖の洋室があり、広々とお住まい頂けます♪ ■エントランスには、オートロックがございます♪ ■便利なトランクルーム（約2帖）あり♪
■2020年建築、専有面積60.31㎡ ■うめきた2期エリアまで徒歩9分！ ■床暖房あり ■シューズインクローク有り ■ウォークインクロゼット有り ■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機有り ■ディスポーザー有り ■アルコーブに防災倉庫あり ■フルフラット設計 ■関電SOSによる24時間、365日セキュリティシステム ■ハンズフリー電気錠（Tebra）システム ■共用スペースの照明用に太陽光発電・蓄電池システム導入 ■外出先でもスマートフォンで来客対応できる 「インターネットIoTシステム」を導入
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【弊社売主物件】令和７年４月末リフォーム完成済みです ◆リフォーム内容⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、間取り変更 等 ■アフターサービス、２４時間駆け付けサービス付きのお部屋 ■西向きの為、陽当たり・通風・眺望良好です
☆長谷工のリフォーム物件 ☆自走式駐車場空き有 ☆ペット飼育可能（規約による制限有） ☆総戸数２２２戸の大規模マンション ☆長谷工施工マンション
【オール電化マンション！】 上層階（9階部分)につき眺望・採光・通風良好◎ 約2ｍの奥行のあるワイドバルコニーにはスロップシンク付き！ ☆ペット飼育可能(規約による制限有)☆
■全室リフォーム完成済み（令和７年２月末完成） ■２階部分、西向きのお部屋 ■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩約１２分
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≪物件について≫ ◇長谷工のリノベ物件♪◇ ◇仲介手数料不要で諸経費を抑えられます♪◇ ◆２０２５年１月リフォーム完成！ ◆２０１７年３月建築『ジオ』シリーズマンション！ ◆２沿線利用可能！ ◆北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩５分！ ◆大阪モノレール「千里中央」駅まで徒歩５分！ ◆専有面積７４．７８㎡の南向きバルコニーで陽当り・通風良好です！ ◆ペット飼育可能（規約制限有）
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2025年6月13日～2025年6月16日
10:00～17:00事前にお問合せくださいませ♪
＼＼１１階部分南西角部屋、４LDK／／ ●専有面積：８７．４７㎡ ●２０００年６月建築 ●眺望、陽当たり、通風良好！ ●ＬＤＫは、約１６．７帖で広々お過ごしいただけます♪ ●各居室に収納スペース
■全室リフォーム完成済み（令和６年１０月末完成） ■９階部分、南西角部屋 ■ペット飼育可（規約有） ■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩約４分
【2024年8月リフォーム完成】 ＜リフォーム内容＞ ■システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具新調 ■全室壁紙張替え、フローリング張替え など
2025年6月13日～2025年6月16日
10:00～17:00必ず事前にご予約お願いいたします♪
＼ 最上階(11階)のお部屋です！ ／ 高層階・南向き住戸につき、日当たり・通風・眺望良好◎ 「3LDK」住戸＆各居室に収納有り♪ 4沿線4駅利用可能！スーパーまで徒歩5分の便利な立地♪
●「宮原小学校」まで徒歩約２分（約１５０ｍ） ●「宮原中学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ） ●「ＫＯＨＹＯ 淀川三国店」まで徒歩約１分（約８０ｍ） ●「ライフ セントラルスクエア西宮原店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「コーナン新大阪 センイシティー店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「北大阪病院」まで徒歩約４分（約２９０ｍ）
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■全室リフォーム完成済みのお部屋になります（令和７年４月末完成） ■「KOHYO淀川三国店」まで徒歩２分（約１４０ｍ）の為、お買い物も便利な立地です ●阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩約７分（約５６０ｍ） ●「三国小学校」まで徒歩約１０分（約７５０ｍ） ●「三国中学校」まで徒歩約１１分（約８３０ｍ）
2025年6月14日～2025年6月15日
10:00～18:00０８０-８１２７-２８８０までお問い合わせください！
《６/１４（土）・１５（日）予約制内覧会開催》 事前に０８０-８１２７-２８８０までお問い合わせください！ 【長谷工の仲介】 ２０２５年５月リフォーム済 ※内容は下記参照
８９．７３㎡、１０階部分、２LDK+納戸の南西角住戸。 ＬＤＫが約２１．３帖と開放感を感じられるお部屋です！
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