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～長谷工管理の40階建免震タワーマンション～ 【物件のオススメポイント】 ●4線3駅利用可能な便利な交通アクセス ●ペット飼育可(飼育規則有） ●北東角住戸 ●専有面積80㎡のゆったりした2ＬＤＫタイプ ●約22.73㎡の引き回しバルコニー付 ●オール電化マンション ●24時間ゴミ出し可能(各階にダストスペース有) ●二重オートロックでセキュリティの充実 ●収納力に長けたウォークインクローゼット付 ●キッチンから洗面室への動線確保 ●1618サイズの浴室 ●窓部分も多く、明るい住戸
【価格変更】 ☆レスタージュヴィルアール6階部分☆ ☆空室のためゆっくりとご内覧していただけます☆ ☆無料の自走式駐車場付き☆ 2002年6月に建てられた築20年・総戸数280戸の物件で、室内・外観ともきれいに維持・管理された、大規模マンションです。 本件は、6階部分南向き・専有面積75㎡越えの3LDKのため、明るい陽当たりと眺望が良い間取りになっております。 LDK側は、アウトポール設計になっており、デットスペースが少なく家具の配置を楽しむことができます。
◆長谷工所有物件 ◆弊社所有につき仲介手数料不要 ◆室内リフォーム予完成済み（2022年2月中旬完成) (リフォーム内容→システムキッチン新調(食器洗い乾燥機、浄水器付)、ユニットバス新調(浴室乾燥暖房機、高温差湯式追炊付)、 トイレ新調(手洗カウンター付)、洗面化粧台新調(三面鏡、カウンター付)、床暖房パネル新調、 フローリング張替、全室クロス張替、ＣＦ張替(洗面室、トイレ)、ドア等建具新調、給湯器新調(24号)、電気配線工事、 各部屋電気スイッチ新調、シューズクローク新調 等)
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■マンションのことなら～♪でおなじみの長谷工おすすめのマンションです！ ■11階建最上階、北東角部屋で眺望・通風・採光良好です！
■最上階の3ＬＤＫ、眺望・通風も良好です！ イオンタウン豊中緑丘まで約80ｍの距離！ マックスバリューは夜10時まで営業しています。 ＜2022年8月リフォーム完成＞ ・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付き） ・フローリング張替え ・ユニットバス新調 ・浴室換気乾燥暖房機新調 ・和室畳新調、襖貼替え ・トイレ、便座新調 ・クロス貼替え ・独立洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・ハウスクリーニング など
◆４階角部屋 ２LDK ７３．９０㎡ ◆全室バルコニー付きで採光がとれ、日当たり良好です！ ◆全室収納、SIC・WIC付で収納が充実しております♪
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平成２９年建築の築浅マンションです！ ペットも飼育可！ペットの足の洗い場も完備しております！ オートロックシステムや防犯カメラ設置等、セキュリティー面でも安心なマンションです！！
●オートロックや防犯カメラ設置などセキュリティ体制が整っています。 ●24時間・365日、曜日も気にせずゴミ出しできるゴミドラムが敷地内にございます。 ●お留守の時でも宅配が受け取れる宅配ボックスございます。 ●窓を閉めていても換気が行える24時間換気システムございます。 ●大切な家族の一員であるペットの飼育（規約による制限有）が可能です。
2022年8月20日～2022年8月21日
13:00～16:00直接現地へご来場ください♪
◆長谷工売主物件 ◆13階部分・東向きにつき陽当り・眺望共に良好です ◆長谷工の全室リフォーム物件(2022年3月末実施済) ◆ペット飼育可能(飼育細則有) ◆リビングダイニングに床暖房付き ◆浴室には浴室乾燥機付き ◆キッチンには食器洗い乾燥機付き
■令和4年6月中旬リフォーム完成 ■アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年） ■ペット飼育可能（飼育細則有、要申請） ■近鉄奈良線「河内小阪」駅 徒歩2分
◆5階部分北西角部屋 ◆二面バルコニー ◆リバービューのお部屋です ◆2018年10月改装履歴あり ◆室内丁寧にお使いです ◆ご内覧希望は長谷工の「こばやし」まで
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2022年8月20日～2022年8月21日
13:00～16:00直接現地へご来場ください♪
■長谷工のリフォーム物件！（2022年8月6日完成） 【リフォーム内容】 □給湯器新調 □電気式浴室乾燥機新調 □トイレ新調 □ユニットバス新調 □フローリング貼替（LDK、廊下、洋室） □全室クロス張替え □和室→洋室(3)(約6.4帖)変更！ □鍵シリンダー交換 □ハウスクリーニング 他 ■平成11年2月築！ ■3LDK 65.56㎡ 5階部分 東向き、角部屋につき日当り、通風良好！
予約制案内会開催中！「長谷工のリノベ」 シリーズ 南向き！ 2022年3月リフォーム完成！！ 【リフォーム内容】 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、洗濯機用防水パン、クロス貼替、フローリング貼替、CF貼替、ハウスクリーニング他 長谷工売主物件につき、仲介手数料は不要です また、リフォーム実施個所には最長2年間のアフターサービス保証がございます
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◆2022年3月リフォーム済み ◆16階部分南東角部屋 ◆オール電化、制振構造のタワーマンション ◆広々94.14㎡、3LDK ◆ご内覧は担当「こばやし」まで♪
【長谷工の仲介】 平成１１年建築・全体総戸数９８２戸の大規模マンション♪ 閑静な住環境の中、快適にお過ごしください！ 南西向きにつき陽当り良好！ ～おすすめポイント～ ■南西向き住戸につき陽当り良好 ■専有面積：７２．００㎡ ３ＬＤＫ ■収納豊富な対面式カウンターキッチン ■各居室収納有り ■専用トランクルーム有り ■安心のオートロックマンション ■専用ポーチ有り ■バルコニー側アウトポール設計
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◇室内リフォーム済み【2022年2月完成】 ◇7階部分南東角部屋 ◇60.35㎡ 2LDK ◇南向きバルコニー ◇陽当たり良好 ◇ご内覧は長谷工リアルエステート小林まで
2022年8月20日～2022年8月21日
13:00～16:00直接現地へお越しくださいませ♪
■長谷工リアルエステート売主物件につき、直接のお取引が可能です♪ ■２０２２年６月下旬リフォーム完成しました♪ ■専有面積６７．６９㎡、３ＬＤＫのお部屋です♪ ■１３階部分南向きにつき、眺望・通風・採光良好です♪ ■LDKは約１５．２帖あり、床暖房がございます♪ ■キッチンには、食洗器、ディスポーザーを搭載♪ ■ペット飼育可能です♪ ■阪急宝塚線「三国」駅 徒歩５分 ■便利な宅配ボックスあり♪
2022年8月20日～2022年8月21日
10:00～17:00事前にご予約をお願いします♪
◇5階部分・北東南の3方向角部屋で通風・採光良好です♪キッチン・浴室にも窓がございます！ ◇ＪＲ片町線『鴻池新田』駅徒歩5分、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分以内にあり生活に便利な環境です！
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全室リフォーム完成済みのお部屋になります♪ 「東三国」駅と「新大阪」駅まで徒歩圏内の立地で、近くに公園やスーパーライフもありますので、生活利便の良い立地です♪
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