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長谷工グループでは、マンション建設No.1の実績だけでなく、マンション管理についても高い評価をいただいています。
【オススメポイント】 ■4階南東向き住戸のため、陽当り・眺望・通風良好です♪ □LDK約16.2帖！ゆとりがありお好みのレイアウトを楽しめます♪ ■全居室収納有、洋室7.3帖にWIC（ウォークインクローゼット）もあり、収納に配慮した住空間です♪ □長谷工設計、施工、管理マンション ■平面駐車場100％設置♪(月額1200円～8000円) □ペット飼育可(飼育規則有）
◆２０２３年２月築！ ◆山電本線【西新町】駅 徒歩約１分♪ ◆マリンビュー（天候による）♪
■5LDKの間取り、ご家族の多い方にオススメの住戸です♪ ■LDK約16.6帖！アウトポール設計のため家具の配置がしやすく、お好みのレイアウトを楽しめます♪ ■全居室収納有！納戸や洋室約8.4帖、約7.3帖にウォークインクローゼットもあり、収納に配慮した住空間♪ ■長谷工設計、施工、管理マンション♪ ■ペット飼育可(飼育規則有）♪ ■14.17㎡専用庭付き♪（使用料430円／月）テラス：18.90㎡（使用料無） ■非常時に備えた防災、防犯マンション♪
■●▲長谷工のリノベ■●▲ 10月31日、11月1日にオープンハウスを実施いたします。 お時間は午後1時から午後4時を予定しております。 お気軽にお越しくださいませ。お待ちしております♪
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33階建・制震構造タワーマンション、28階部分北・東角部屋 ～リフォーム内容（2026年10月末完成予定)～ ◎システムキッチン新調 （食洗器、ディスポーザー付） ◎ユニットバス新調（浴室乾燥機付） ◎洗面化粧台新調 ◎洗濯水栓、防水パン新調 ◎給湯器新調 ◎天井、壁全室クロス張替 ◎床材全室新調 ◎ダウンライト新調 他実施予定
■全室リフォーム完成済みのお部屋です（令和8年5月末完成） ■ペット飼育可能（規約有り） ■淀川花火大会をバルコニーから鑑賞できます ■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分（80ｍ） ～周辺環境～ 大阪市立三国小学校 徒歩7分（500ｍ） 大阪市立三国中学校 徒歩7分（550ｍ） フレスコ三国店 徒歩2分（150ｍ）
南側バルコニー（約２８㎡）からの眺望良好です♪淀川花火大会の花火鑑賞も楽しめます♪（天候によります。） 空室につき、お好きな時間に内覧可能です♪
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2026年11月7日～2026年11月8日
11:00～17:00現地に担当者は待機してません。事前にご予約下さい。
【長谷工の仲介】 8階の開放感×74㎡超。家族でゆったり暮らす本山3LDK 総戸数342戸、共用部分も充実した大規模マンションです♪ 自走式駐車場を100％設置マンションの為、お車をお持ちの方も安心してご検討いただけます♪
【長谷工のリノベーション】当社売主につき仲介手数料が不要です！ 自走式駐車場空き有、最上階南東向き、ペット飼育可
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☆2026年6月下旬室内リフォーム完成しました！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン新規交換（食洗器付き）・フローリング張替 ・全室クロス張替・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換・建具新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
◇大切なペットと暮らせます♪（規約有） ◇敷地内自走式駐車場空有♪ ◇LDKは広々とした約27.8帖です♪ ◇6階部分♪眺望良好です♪ ◇エレベーターは2室に1基♪ ◇24時間有人管理 ◇各居室・廊下・リビングにも収納有♪ 明るい南向きのLDKです♪空室につきお好きなお時間に内覧可能です♪ ～ライフインフォメーション～ ・すみれガ丘小学校まで徒歩約12分 ・コープニミすみれガ丘まで徒歩約3分 ・セブンイレブン宝塚すみれガ丘一丁目まで徒歩約11分 ・宝塚すみれガ丘郵便局まで徒歩約3分
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～2026年1月リフォーム完成済み～ ◎トイレ・キッチン（食洗機・3口コンロあり） 新調 ◎浴室暖房乾燥機・シャワーバス水栓 交換 ◎全室クロス・フロアタイル 張替 ◎和室表替え ◎襖・障子 張替 ◎給湯器・網戸・ダウンライト 交換 ◎ハウスクリーニング等
【4LDK・7階南西、北西角住戸。眺望、陽当り良好】 ■2019年7月建築、総戸数236戸のビッグコミュニティ ■LDK約17.0帖 対面カウンターキッチンのため家族と会話しながら料理を楽しめます♪ ※キッチンに勝手口有 ■全居室収納有、収納に配慮した住空間 ■ペット飼育可(飼育規則有) ■24時間ゴミ出し可
NEW!
◆駐車場空き有（２０２６年１０月１９日現在）♪ ◆２００５年１０月築／３階部分♪ ◆専有面積７７．７４平米♪ ◆大変綺麗に使用されております♪
～リフォーム内容（2026年9月完成予定）～ アフターサービスあり♪ ◆水回り一式 新規交換 ◆キッチン 新規交換（食洗器付） ◆ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機あり） ◆トイレ 新規交換 ◆洗面化粧台 新規交換 ◆防水パン 新規交換 ◆フローリング張替え ◆和室→洋室に間取り変更（エアコン先行配管実施） ◆クロス 張替え ◆CF 張替え ◆建具 シート張替え ◆下足入れ 新規交換 ◆ハウスクリーニング 他
■5階部分南向き■眺望採光良好 バルコニー側は二重サッシ採用
■2026年10月下旬リフォーム完成■ 〇阪神本線「大物」駅 徒歩7分
■専有面積95.04㎡、南西角住戸 ■2026年10月リフォーム完成！
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☆2026年11月上旬頃室内リフォーム完成予定！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン新規交換・フローリング張替 ・全室クロス張替・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換・建具新規交換 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新規交換 ・洗濯パン交換・ハウスクリーニング等
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