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□〇△長谷工の仲介□〇△ ・７階部分！南向きの角住戸！ ・LDK約１９．２帖♪ ・５路線３駅アクセス！ 地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩１０分 京阪本線・鴨東線「三条駅」徒歩１３分 ～通勤・通学・お買い物に便利です♪～ ●専有面積６１．８２㎡の２LDKの南向き角住戸！ ～眺望・通風良好です～ ●オートロック、TVモニター付きインターホン付 ～セキュリティも安心～
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■地上３５階建 総戸数２６９戸のタワーマンション ■６階部分 南向き・角住戸のため専用ポーチあり！ ■８３．８８㎡・３LDK・納戸、WICもあり収納容量大！
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＼長谷工リアルエステート売主物件／ ◇3LDK 69.30㎡のお部屋 ◇11階建4階部分、北東向きバルコニー ◇長谷工施工・管理マンション ◇駅近で便利な立地
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□○△長谷工の仲介□○△ ■１１階建１階、４ＬＤＫ角部屋♪ ■南向バルコニーにつき、日当り、通風良好♪ ■専用庭では家庭菜園などお楽しみいただけます！（使用料あり）
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◆2020年7月に建築されたZEHのお家です♪ ◆南向き接道、日当り良好♪ ◆家具、家電設置での販売ですぐに生活をスタートできます♪ (家具、家電の内容→エアコン4台、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、カップボード、ダイニングテーブル、 テレビ、テレビ台) ◆車は2台駐車可能♪(車種によります。) ◆お家は丁寧にご使用されていたお家です♪
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●令和6年12月にリフォーム済！ ・キッチン新調 ・照明器具新調5台 ●2路線利用可！ ・近鉄京都線「小倉」駅 徒歩9分 ・JR奈良線「JR小倉」駅 徒歩20分 ●北西、南東にベランダがございます！
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●清水坂沿いに建つ物件！ ●2路線利用可能！ ・京阪本線「清水五条」駅 徒歩14分 ・阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩20分
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■2沿線利用可能！(京福嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩4分・JR山陰本線「太秦」駅まで徒歩12分) ■南東角部屋のため、通風・陽当たり良好！ ■ペット飼育可能！(規約による制限有)
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☆６階部分、２面バルコニー(東、西向き)、３DK ５６．６５㎡のお部屋♪ ☆ペット相談可です！(規約による制限有) ☆室内リフォーム済みです！(2024年12月末完成)
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■2024年12月中旬リフォーム完成済みのお部屋です！ ■11階部分南向き住戸のため眺望・陽当たり良好！ ■各居室に収納があり、住空間を広く活用可能です ■ペット飼育可能です（規約による制限有）
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◆エンゼルハイムリバーサイド武庫川 ◆阪急伊丹線「伊丹駅」バス14分 「西野変電所」停歩7分 ◆15階建10階部分 ◆専有面積84.20㎡3LDK・バルコニー面積11.02㎡・南向き住戸 ◆前面棟はなく、眺望・陽当たり・通気良好です！ ◆室内は綺麗に使用されています！キッチンは会話の弾む対面式のシステムキッチンです！ ◆周辺は緑豊かな住宅街・武庫川河川敷でお散歩なんていかがでしょうか♪
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■オーナーチェンジ物件 ■6階部分南向きバルコニー ■2014年10月築 ■69.48㎡ 3LDKのお部屋 ■投資を検討されているお客様におすすめの物件 ■利回り3.25％
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■●▲長谷工の仲介■●▲ 担当：寺阪 ◇南東角部屋♪13階部分♪4LDK♪ ◇室内リフォーム歴有（下記に記載） ◇ペット飼育可（規約に制限有） お気軽にお問合せ下さい
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