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～大阪メトロ谷町、長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分の立地～ ●3線2駅利用可能 ●ペット飼育可(飼育規則有) ●2023年1月末室内リフォーム完成 (リフォーム内容→システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、 フロアタイル張替、クロス張替、建具新調、給湯器新調、ハウスクリーニング等) ●6階南住戸♪中央区に住みながら日当り良好♪ ●24時間ゴミ出し可能 ●浴室乾燥暖房機付 ●浴室には追炊機能付 ●キッチンには食洗機付
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～おすすめポイント～ ■２０２３年２月下旬リフォーム完成予定♪ ■平成１８年１２月築、車庫付き３LDKの住戸です♪ ■３沿線利用可能な立地環境です♪ ～リフォーム内容～ □システムキッチン新調（食洗器・浄水器付） □ユニットバス新調（浴室乾燥機付） □洗面化粧台新調 □給湯器新調 □洗濯防水パン、洗濯用水栓新調 □トイレ新調 □クロス貼替 □フロアータイル貼替（洗面室） □シーリング照明新調 □外壁一部塗装 □ポスト新調 □ハウスクリーニング 等
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・システムキッチンは吊戸棚のほか冷蔵庫周りにも 収納がありパントリー代わりに使用が可能。 ・約１０帖の洋室には床暖房がついて北側ですが 暖かくお過ごしいただけます。 ・浴槽にはジャグジー機能付きでゆったりバスタイム ・２面バルコニー、２面採光です。 ・玄関扉はディンプルキーでダブルロック。 ・廊下にも収納あり。 ＜2022年9月に一部リフォームしています。＞ ■全室クロス貼替 ■カーペット貼替 ■ビルトインコンロ交換 ■和室畳表替
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≪物件について≫ ◆大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅まで徒歩８分！ ◆専有面積８５．０３㎡の４LDK＋納戸！！ ◆お好みの空間へリフォーム可能です！ ◆南東向きにつき陽当り良好！ ◆12階建8階部分につき通風良好！ ◆４棟構成(A棟・B棟・C棟・D棟)の総戸数５７５戸の大規模マンション！
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◆南向きバルコニーのため陽当たり良好なお部屋◆ ■船鉾町内につき祇園祭をすぐ身近に楽しめます。 ■市営地下鉄「四条」駅 徒歩5分の好立地 ■専有面積/67.74㎡ 広々2LDKの間取り
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マンションのことなら長谷工～♪ ●希少な南東角部屋！ ●南向きバルコニーにつき陽当たり良好！ ●3階部分！専有面積83.86㎡の4LDK！ 〈おすすめポイント〉 室内大変綺麗にお使いです！ ◆LDK17帖につき、お部屋が広く感じられます！ ◆2018年6月、キッチン・浴室・洗面所・トイレ、リフォーム歴ございます！ ◆現在空室のため、即内覧可能！ご気軽にご連絡下さい！
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【長谷工の仲介】 ☆香櫨園エリアの閑静な住宅街♪ ☆室内丁寧にご使用です♪ ☆ファミリーだけでなく、1～2人で予定されている方にもオススメです♪
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■使いやすい3LDKタイプ！ ■南向きのため陽当たり・風通し良好です！ ■家庭菜園スペースございます。 ■室内丁寧にご使用されております。
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■最上階6階部分の為眺望良好！ ■前面に建物がない為陽当たり、通風良好！ ■全居室6帖以上・収納あり♪ ■地下駐車場の為雨の日でも快適に乗り降り♪
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●9階部分、南・東・北向き角部屋につき日当たり・眺望・通風良好です！ ●専有面積112.85㎡・4LDKの広々とした間取りです！ ●浴室・洗面室に窓があるため換気良好です！ ●家族が集うLDKは約20.9帖ございます！ ●バルコニーが3カ所あるため開放感がございます！ ●モニター付きオートロック・宅配ボックスがございます！ ●長谷工施工・総戸数452戸の大規模マンションです！ ●ペット飼育可能です！（規約による制限有） ●すみれガ丘一丁目バス停まで徒歩2分
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2023年2月12日
14:00～17:00
価格変更後、初オープンハウス開催！2月12日（日）14：00～17：00 【弊社売主につき、直接お問い合わせで購入費用が81万円相当お得！】
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☆自走式駐車場100％設置！（月額2000円～7000円） ☆ペット飼育可能！（別途規約有） ☆南西向きにつき日当たり・通風・眺望良好！ ☆共用施設充実！ ●ミニショップ ●パーティールーム ●洗車スペース ●宅配ボックスetc ☆室内設備充実！ ●ディスポーザー ●床暖房（LD部分） ●浴室乾燥機 ●カウンターキッチン ●全居室に収納あり ●1418サイズの浴室 ●スロップシンク ●大容量のシューズボックスetc ☆総戸数302戸、長谷工施工・管理の大規模マンションです！
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ルサンク守口！12階部分の高層階です！ 総戸数201戸の大規模マンション！ 71.17㎡ 3LDK東向きのお部屋です！ 長谷工施工の2018年1月築です♪
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・３LDK、７４．５０㎡、６階部分 ・南西向きバルコニー ・ペット飼育可能（規約制限あり） ・オール電化マンション ・LDK約１７．８帖！ ・ウォークインクローゼットがあり、収納スペース充実しております！
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■阪急京都線「大宮」駅まで徒歩1分の好立地！ ■南東角部屋の使いやすい3LDKタイプ！ ■南・東にバルコニーがあり、陽当たり・風通し良好でございます。 ■南東角部屋につき引き回しバルコニーとなっております。 ■あったら嬉しい食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機がございます。
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現況：更地 公簿：87.57㎡（約26.48坪） 間口：約13.73m 建築条件なし！ お好きなハウスメーカーで建築いただけます♪ ＝アクセス＝ 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩11分
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■東向きの2LDKタイプ！（専有面積54.09㎡） ■地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩4分の好立地マンション ■ペット飼育可（規約あり） ■リフォーム実施履歴あり（2016年10月）
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◆JR大阪環状線「弁天町」駅、大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩6分！ ◆駐輪場空き有(年額600円～2000円) ◆リフォーム2月中旬完成予定！ ◆リフォーム内容(クロス張替、フローリング張替、建具新調、網戸新調、照明器具新調、カメラ付きモニターホン新調、システムキッチン新調、 洗面化粧台新調、洗濯水栓交換、トイレ交換、浴室交換、下足入新調) ◆11階建て2階部分のお部屋です！ ◆3DK 61.6㎡ 東向きのお部屋です！ ◆大阪市立弁天小学校まで徒歩4分(約300ｍ)
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