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平成２９年建築の築浅マンションです！ 難波エリアまで大変近いので、生活利便は良い立地となっております！ 室内も大変丁寧にご使用頂いております！
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2021年3月6日～2021年3月7日
10:00～17:00事前に必ずご予約下さい
□□2／27（土）新規更新□□ ◆平成18年12月竣工 ◆7階建の6階部分 ◆北東角住戸 ◆閑静な住宅街に佇む総戸数111戸の大規模マンション
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■長谷工のリノベ～長谷工グループだから安心・安全のリノベーションと信頼の保証～ ■3駅3線利用可能！ ～地下鉄東西線「二条駅前」駅徒歩8分～ ～JR「二条」駅徒歩9分～ ～阪急「大宮」駅徒歩9分～ ●6階部分・南西角につき陽当り良好！！ ●専有面積約34.3㎡ 1Kタイプ ●充実の周辺施設 ～周辺施設～ サンドラッグ（京都三条店）・・・徒歩約1分（約60ｍ） スーパー西友（三条店）・・・徒歩約1分（約80ｍ） ファミリーマート（三条大宮店）徒歩約1分（約100ｍ）
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■専用ポーチのついた角部屋 □ゴルフバックなどが置けるトランクルーム付き ■洋室は約7.2帖、約6帖でゆとりがあります。 □勝手口が付いて換気に役立ちます。 ■浴室は1618サイズで窓付き。 □システムキッチンはカウンター型 ■リビングに床暖房付き □スロップシンクですにーかなどの洗濯に ■容量のあるウォークインクローゼット □玄関はダブルロックでプッシュハンドルーで通風・採光共に良好です。
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◆業務スーパー西九条店 徒歩2分（150ｍ） ◆スーパーライフ西九条店 徒歩9分（720ｍ） ◆スーパー万代福島吉野店 徒歩9分（720ｍ） ◆セブンイレブン野田六丁目店 徒歩3分（240ｍ） ◆野田小学校 徒歩4分（285ｍ） ◆下福島中学校 徒歩14分（1065ｍ）
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■●▲長谷工施工マンション▲●■ ～京都桂川つむぎの街シリーズ～ ２０１６年２月建築・３LDK＋N（納戸）タイプ・８階部分南向き ■２駅２沿線利用可 ・JR東海道本線『西大路』駅 徒歩６分 ・阪急京都線『洛西口』駅 徒歩４分
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■南向きの9階部分につき陽当たり・風通し・眺望良好！ ■ペット飼育可！（規約あり） ■室内リフォーム渡し（2021年3月完了予定）
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■ペット飼育可能 （犬猫合わせて２匹まで可） ■２重床・２重天井 ■防音サッシ（Ｔ３等級の防音サッシを採用） ■オール電化 ■ＩＨクッキングヒーター ■ディスポーザー ■食器洗い乾燥機 ■フルオートバス １４１８サイズ ■浴室暖房乾燥機 ■全室フローリング ■ゴミドラムあり（２４時間ゴミ出し可） ■レンタサイクルあり ■宅配ボックス ■電気自動車充電用駐車場あり
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総戸数４９４戸の大規模マンションです！ 大規模マンションならではの、自走式駐車場（月額０円～５０００円）、ゲストルーム、パーティルーム等の共用施設もございます！ 是非、ご内覧等いかがでしょうか？
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●3階部分、下階には住居が御座いません♪ ●JR久宝寺駅直結マンション♪雨に濡れずに移動できます♪ ●ペット飼育可能♪（規約による制限が御座います）
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専有面積６８．０５平米/バルコニー面積１６．０２平米 ２LDK＋エクストラルーム（約５．２帖）/東南角部屋 ◆フルフラット/バリアフリー設計でお子様・年配の方にもやさしい造り ◆開放感をもたらすボイドスラブ/アウトポール設計
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◆専有面積 93.71㎡/4LDK ◆南西角住戸（南向きバルコニー）につき通風・日当たり良好 ◆2015年2月建築
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□JR福知山線「塚口」駅まで徒歩４分・阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩９分 ２駅２線路利用可能です♪ ■大切なペットと暮らせます♪（規約有） □近隣にはスーパー・コンビニ・小学校等があり、暮らしやすい環境です♪ ■浴室に窓有♪浴室乾燥機新調しました♪ □バルコニーにはスロップシンク付き♪専用ポーチにはトランクルーム付き♪
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■●▲令和３年２月完成リフォーム物件 南西向き・専用庭付き・ペット飼育可能（規約による制限有り） ～リフォーム内容（令和3年2月完成）～ キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調 給湯器新調、フローリング張替、クロス張替 等 ◆JR「桂川」駅 徒歩13分 ◆市バス「久世橋西詰」バス停 徒歩4分
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◇8階部分 南向きバルコニー ◇1住戸1台駐車場使用料不要 ◇ペット飼育可（規約による制限有り） ◇陽当たり・通風・眺望良好 ◇キッチンから洗面室への便利な家事導線 ◇対面式カウンターキッチン ◇浴室はゆとりの1317サイズ ◇共用廊下との間にはワイドなアルコーブ
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・2020年1月頃 レンジフード入替・洗濯パン入替・浴室入替・建具入替・クロス貼替（一部）・フローリング貼替（一部）・シューズクローク新設 過去にキッチン・トイレ新調しております。 ・室内綺麗にお使いです。 ・敷地内に公園有り ・桜川小学校、徒歩6分（約480ｍ） ・天王寺川中学校、徒歩13分（約1000ｍ） ・天神川遊歩道、徒歩2分（約160ｍ） ・十六名公園、徒歩2分（約160ｍ） ・イオンモール伊丹昆陽、徒歩4分（約270ｍ） ・関西スーパー桜台店、徒歩6分（約430ｍ）
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