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● ３LDK・７０．７８㎡、新築時オプション多数搭載 ● ７階部分、西・南向き角部屋住戸！ ● ２０１５年２月築、総戸数３０８邸の大規模レジデンス ● 長谷工グループ設計・施工・新築時販売 ● ２４時間有人管理（夜間は警備員にて対応） ■３駅６路線利用可 ・京成本線「千住大橋」駅徒歩３分 ・常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩１５分 ・東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩１６分
■リフォーム済物件（２０２２年１２月下旬完了） ◆クロス・ＣＦ貼替 ◆トイレ新規交換 ◆フローリング張替 ◆システムキッチン交換 ◆ユニットバス交換（追焚機能付き・浴室換気乾燥機付） ◆洗面化粧台交換 ◆建具交換 ◆照明器具設置
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BeFORT 総戸数136戸のビッグコミュニティ 瑞江、篠崎エリアに所在する2006年築のマンションです！ ■専有面積72.78㎡ リビングダイニングは約16帖以上の開放的な間取 ■収納付き三面鏡洗面台 シャワー水栓有 ■収納豊富 各居室に収納有、洗面室にリネン庫あり ■総戸数136戸 ■2駅利用可 都営新宿線「篠崎駅」徒歩11分 都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分 ■ペット飼育可 二匹迄（使用細則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■宅配ボックス有 ■キッズスクエア有
●2017年10月築のマンション ●街に連なるように調和する落ち着いた佇まい ●7階、角部屋、ルーフバルコニー（約11.22㎡）付き住戸 ●3枚引戸を採用した洋室（2）は、引戸を閉めてリモートワーク部屋としても利用可能 ●横の窓から自然の光を取り込むことができる開放的なキッチン ●手に荷物を持っている時に便利な人感センサー付きの玄関 ●宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受取が可能 ●大切なペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有）
▼ 魅力のポイント ━━━━━━━━━━━━ ・・・・・ □ 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 □ ４ＬＤＫ／９９．９８ｍ２ □ 敷地面積約41,000㎡、総戸数６６２戸のビックコミュニティ □ 専用使用権付駐車場（月額17,000円） □ 「プライムハウス」による24時間365日有人管理 □ 大容量ウォークインクローゼットあり □ マスターベッドルームは約８．６帖をご用意 □ 浴室サイズはゆとりのある１４１８サイズ □ 朝の身支度がしやすい２ボウル洗面台
～長谷工リアルエステート専任物件～ ●3LDK・専有面積72.63㎡（壁芯）・バルコニー面積21.31㎡ ●南向き・最上階につき通風陽当たり良好 ●サイクルポート利用可（1世帯1区画/月300円）
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【７階部分、東・南向き角部屋につき眺望・陽当たり・採光良好】 ● バルコニーからはスカイツリー、富士山を望む眺望！（※天候による） ●平成１１年９月築、３ＬＤＫ、６８．６２㎡のファミリータイプ ●東武大師線「大師前」駅まで徒歩４分の立地 ●各居室は南側に位置し、日中は暖かな日差しが入り込みます ●独立性を高める玄関ポーチ（約４．８㎡）をご用意 ●ホッとくつろげる約６．０帖の和室 ●浴室には雨の日でも嬉しい「浴室乾燥機」を搭載 ●約５．７帖の洋室にはウォークインクローゼットをご用意
◆大切にお使い頂いており室内コンディション良好 ◆全居室WIC完備で収納豊富 ◇73.19m2の3LDK。全居室WIC完備で収納豊富です。 ◇東向き15階建て13階部分、眺望良好です。 ◇生ごみを室内で処理できるディスポーザあり ◇1418サイズのユニットバス。ゆったり入浴頂けます ◇リビングには埃を巻き上げず衛生的なTES床暖房 ◇3.5帖のキッチンには収納豊富なカップボート完備 ◇全居室サッシには、断熱性に優れた複層ガラスを採用
●大きな開放感をもたらし陽光降り注ぐ両面バルコニー ●グレードと風格を備えた地上9階建てのフォルム ●留守時のご家庭に嬉しい設備、宅配ボックスを設置 ●生活の安心を見つめる24時間セキュリティシステムを採用 ●住まいの開放感を高めるスキップフロア方式を採用 ●広い空を見渡せるルーフバルコニー付きプラン ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・イオン南砂店まで徒歩4分、第5砂町小学校まで7分、第2砂町中学校まで徒歩6分 ●優しい色合いの内装にリフォーム
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2023年5月1日～2023年6月30日
09:30～19:00事前予約必須です。現地で直接ご案内致します。
●4LDK・専有面積88.10㎡（壁芯）・バルコニー面積35.96㎡ ●上階無し・6階角部屋 ●南東向き・角住戸につき通風陽当たり良好
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☆★室内リフォームを実施（2023年1月下旬工事完了） 安心のアフター保証・24時間駆けつけサービス付 ★☆長谷工売主物件につき仲介手数料がかかりません。 ☆★3路線4駅利用可能の好立地です。 西武新宿線「都立家政」駅徒歩9分、「鷺ノ宮」駅徒歩12分 西武池袋線「練馬」駅徒歩22分、「中村橋」駅徒歩17分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩22分 ★☆ペット飼育可。大切なご家族と一緒に生活ができます。（但し規約有） ☆★2022年12月に大規模修繕工事を実施しており、管理体制良好です。
【４階、３LDK、西向きにつき、陽当たり、通風良好！】 東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩４分の立地 お気軽にお問い合わせください！ ● 総戸数２２０邸の大規模レジデンス ● リビングダイニングには足元から暖める「床暖房」をご用意 ● キッチンは開放感のある「オープンカウンターキッチン」を採用 ● バルコニーは約2.0mを確保した「ワイドバルコニー」 ● 梁の出っ張りが少ない「アウトフレーム工法」につき、家具の配置がしやすいです ● キッチンには生ごみの処分に便利なディスポーザーを搭載
● 令和２年２月築 ● 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 ● 南西向きにつき、陽当たり・通風良好 ● ペット飼育可能 （飼育細則有） ● バルコニーからはスカイツリー、隅田川を望む眺望！（※天候による） ● リビングには床暖房搭載 ● ２４時間換気システム採用 ● 二重天井・二重壁構造 ● 遮音性の高いT-1サッシ採用 ● ウォールドア開放により約１４．５帖のリビングダイニングとしても利用可能
【４階、南西向きにつき、陽当たり、通風良好！】 ● 総戸数７３８邸の大規模レジデンス ● 地震の揺れを軽減する「免震構造」のマンション ● ２４時間有人管理（９：００～２１：００は管理人在中、夜間は警備員対応） ● お持ちの定期券が家の鍵になる「PASMOセキュリティシステム」採用マンション ● キッチンはオープンカウンターキッチン ● リビングダイニングには足元から温める温水式床暖房 ● 生ごみの処分に便利なディスポーザーを搭載 ● アウトドア用品の保管に便利な約０．１８帖のトランクルーム
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【長谷工リアルエステート売主物件につき諸費用を抑えられます】 ●都営新宿線「船堀」駅徒歩８分の好立地 ●南西・北西向き角住戸につき日当たり良好！８４．１３平米 ４LDK住戸 ■新規内装リフォーム内容（２０２２年１２月上旬完成済） ・システムキッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ガス給湯器交換 ・全室フローリング、クロス張替 ・全室建具交換 ・全室ＬＥＤ照明器具設置 等々 ■都営新宿線「船堀」駅徒歩8分 ■１９８４年３月築 安心な新耐震基準
【伊勢崎線「竹ノ塚」駅へ徒歩３分の立地】 ● ８階東・北向き角部屋につき、眺望良好！ ● ２０２０年２月築 ● 周辺には商業施設が充実しております！ ● 高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用 ● インタフォーンは来訪者の顔が見れるモニター付きインタフォーン ● 不在時でも安心の宅配ボックスを設置 ● ２４時間ゴミ捨て可能 ● ペットは２匹まで飼育可能（使用細則有） ● 各洋室は引き戸を採用し、無駄なスペースを解消 ● 住宅性能評価取得済みマンション
■内装リフォーム履歴／２０１８年１１月実施■ ◇壁・天井クロス張替（一部アクセントクロス）、◇フローリング張替、◇システムキッチン交換≪クリナップ製／ラクエラ≫、◇ＩＨクッキングヒーターに変更、◇カップボード新規取付、◇洗面・キッチンフロアタイル張替、◇リビング飾り棚新規取付、◇トイレＣＦ張替、◇一部照明器具設置、◇ダクトレール設置、◇ハウスクリーニング、他 ■目の前の建物が被らず眺望・陽当良好な部屋位置となります。 ■キッチンと洗面室が繋がっており機能性が良好です。 ■室内綺麗にお使いです。
◆２０１９年にリフォーム済みのお部屋 ◇機能的かつスタイリッシュに設計され、ホテルライクな空間 ◆ユニットバス設置可能（内装費が、別途必要となります。参考プランあり。） ◆南西向き住戸・日当たり良好 ◆総戸数１２３戸の大規模マンション・管理体制良好
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【長谷工売主物件のため、直接取引に限り仲介手数料(約180万円)が不要！】 ●敷地内に葛飾区立図書館、マルエツ金町店等３４店舗からなる「ブライトコート」併設(約８０ｍ) ●パーティールームやキッズルーム、ゲストルーム等共用施設が充実 ●３９階建、総戸数４７６戸の大規模タワーレジデンス ●日中は管理員・夜間は警備員による安心の２４時間有人管理 ●南・東向きの角住戸で、洋室は約９．３帖、LDKも約14.8帖確保、１LDKながらゆとりある空間 ●プライバシー性を高める専用ポーチ付き住戸
～マンションのことなら長谷工～ ●2021年1月リフォーム履歴有（リフォーム内容下記参照） ●室内大変キレイにお使いです ●下階に住戸がお部屋です
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