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新規内装リフォーム物件 ～長谷工施工マンションのことは「長谷工」にお任せください～ 【南武線 矢野口駅まで徒歩4分】 【2023年12月リフォーム完工】
□JR線・川崎駅より徒歩圏内の物件！ □南東・南西向き４階住戸の為、通風・日当たりございます。
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■3階部分南向き住戸につき陽当り、眺望、通風良好！ ■長谷工グループ設計・施工・販売・管理の総戸数374戸のビッグコミュニティ ■専有面積80.65㎡の3LDKのファミリータイプ！ ・家具の配置がしやすい約16.2畳のLDK（TES温水式床暖房機能付き） ・上部吊戸棚、カウンター付きシステムキッチン（ビルトイン浄水器、ディスポーザー、グリル付き3口コンロ、食洗器） ・低床式たまご型浴槽（TES温水式浴室暖房乾燥機、お湯張り・追焚機能付きオートバス） ・三面鏡裏収納付き洗面化粧台
◎新規リノベーション物件 ◎長谷工売主物件につき仲介手数料無料 ◎アフターサービス保証・２４時間駆けつけサービス付 ◎南武線「谷保」駅徒歩８分 ●２４時間セキュリティ ●２４時間換気システム ●ペット用足洗い場有り ●テラス（７．４７㎡）にスロップシンク有り ●オートロック・宅配ボックス有り ●駐輪場有り（月額使用料無料） ●専有庭２４．３６㎡（使用料無料） ●洋室２部屋・サービスルームには収納がございます。 ●浴室は換気乾燥暖房機能付です。
【おすすめポイント】 ◎多摩川近く環境良し ◎奥行き約２ｍのワイドバルコニー ◎ペット可 ◎オーケーストア隣買い物至便 ◎自走式駐車場（空き有り） ◎運動好きな方、子育て世代におすすめの物件です！ 【物件情報】 ■総戸数９４戸、１１階建４階部分東向き住戸 ■多摩川緑地・立川市民運動場徒歩１２分 ■オートロック・宅配ボックス有り ■２４時間セキュリティシステム ■敷地内の自走式駐車場（空有り） ■ペット飼育可物件（細則有り） ■スーパー徒歩２分 ■長谷工コーポレーション施工物件
～落ち着いた住環境に佇む・マークウィング川崎～ ●２０１５年築・総戸数１５０戸のビッグコミュニティ ●階下を気にせずのびのび生活できる１階のお部屋です ●開放的なテラス・専用庭付が魅力です ●６５.８１㎡・広々とした横長リビングの３LDKタイプ ●食洗器・ディスポ―ザ完備のカウンターキッチン ●押入・クローゼットなど安心の収納力です ●プールやテニスコートを収容する大師公園まで徒歩５分(４００ｍ) ●初詣から風鈴市まで行事多彩な川崎大師まで徒歩９分(約７２０ｍ)
■長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料不要 ■安心のアフター保証・２４時間駆けつけサービス対象物件 ■新規内装リフォーム（２０２３年１２月工事完了）
～落ち着いた住環境に佇む・マークウィング川崎～ ●２０１５年築・総戸数１５０戸のビッグコミュニティ ●７階最上階・正面を遮る建物はなく開放的な眺望です ●６５.７９㎡・収納豊富な３LDKタイプ ●全居室フローリングでお掃除もし易いです ●ウォークインクローゼット・物入など安心の収納力です ●ゆとりのあるカウンターキッチンが魅力です ●プールやテニスコートを収容する大師公園まで徒歩５分(４００ｍ) ●初詣から風鈴市まで行事多彩な川崎大師まで徒歩９分(約７２０ｍ)
～植栽豊かな３６０戸の大規模レジデンス・グリーンシア川崎京町～ ●南向き・開口部も大きく明るい広々とした空間です ●全居室フローリングのためお掃除もし易いです ●家事動線に優れた２WAYキッチン ●開放的なオープンカウンターキッチン 食洗器・ディスポーザ付きです ●ウォークインクロゼット・納戸など豊富な収納がございます ●大規模マンションならではの多彩な共用施設が多数ございます ●一住戸一台駐車場使用権付（月額５００円～６，９００円） ●無料のトランクルーム、バルコニーにはスロップシンク付
■長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料不要 ■安心のアフター保証・２４時間駆けつけサービス対象物件 ■新規内装リフォーム（２０２２年１２月１２日工事完了）
【おすすめポイント】 ◎最上階・南西向きのため陽当たり通風良好 ◎晴れた日には富士山が見えます！ ◎エレベーター停止階 ◎運動好きな方、子育て世代におすすめです！ 【物件情報】 ●総戸数６８戸・８階建て８階部分 ●多摩川緑地・立川市民運動場徒歩１５分（約１，１００ｍ） ●安心安全のモニター付きオートロック ●カウンター付システムキッチン ●浴室は追い炊き機能付き ●温水洗浄便座 ●各居室に収納がございます
□東・南向きの角部屋のため、眺望や陽当たり良好です！ □最上階(14階部分)のため、上からの音を気にせず暮らせます
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【長谷工のリノベ】 ◆長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料不要 ◆総戸数５８７戸のビッグコミュニティ、２４時間有人管理 ◆専有面積８４．６７平米、南向き、１２階・南向きの高層階 ◆敷地内駐車場（自走式）全戸分を完備 ◆ホテルライクなフロントサービスあり ◆ミニコンビニ、キッズルーム、ゲストルーム、シアタールームなど共用施設が充実
【長谷工のリノベ】 ●当社売主のため仲介手数料不要（０円）です ●梶が谷駅まで平坦アクセス徒歩７分 ●新耐震設計 ●アフターサービス保証付（引渡後２年間） ●東急建設の施工 ●管理員日勤管理 ●溝の口が生活圏
【長谷工の仲介 溝の口店】 ●宿河原駅徒歩2分、登戸駅徒歩15分 ●2駅2路線利用可能！ ●戸建ライクな専用庭付 ●2000年築 ●用途様々な3LDK
■◇空室につきお気軽に御内覧可能です！長谷工リアルエステート溝の口店◇■ ○開放感のある南、東、北の3方角住戸が魅力的○ ○最上階7階部分・80.47㎡(登記簿)・3ＬＤＫ○ ○4LDKに変更可能(別途費用要)○ ○最上階なので上階からの音の心配がありません○ ○1駅6路線利用可能な立地○ ・東横線、目黒線【武蔵小杉駅】徒歩4分 ・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR相鉄直通線、JR南武線【武蔵小杉駅】JR北口より徒歩2分 ■◇マンションの特徴◇■ ○駐輪場代年額3000円○
□５階部分、南東向き住戸のためお部屋明るいです！ □投資用不動産としてもご検討いただけます。 (参考賃料 月額６００００円・表面利回り６．２％) ※賃料収入や利回りは、将来にあたって確実に得られることを保証するものではありません。
〇長谷工施工！新規内装リフォーム、３LDK+Ｓ（納戸）の専用庭付き住戸〇 ◆中央線「立川」駅バス10分「上弁天」徒歩1分 ◆専有面積約93.52㎡/テラス約11.76㎡（使用料無）/専用庭約18㎡（使用料540円/月） ◆ペットも飼育可！
■◇空室につきお気軽に御内覧可能です！長谷工リアルエステート溝の口店◇■ ○52階部分北東向き角部屋につき眺望・通風良好 ○シーズン用品等を収納するのに便利な1.20㎡のトランクルーム付設 ○玄関には約1.3帖のシューズインクロークあり ○約4.2帖のサービスルーム(納戸)はお部屋として利用可能 ○約6.5帖の広々とした主寝室には約1.2帖のウォークインクローゼットあり ○ディスポーザー・浄水器付のシステムキッチン ○使い勝手良好な約0.6帖の納戸あり ○浴室はゆとりある1620サイズ
◎9階部分、南向き、陽当り、眺望良好。 ◎2023年12月下旬リフォーム完成。
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