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■長谷工リアルエステート売主物件！本物件は「仲介手数料不要」です！ ■内装リフォーム後のお引き渡し（２０２２年３月下旬完成） ■５階部分、風通しの良い角住戸 ※担当直通携帯 ０９０－２７３０－４０４６
■内装リフォーム履歴あり。室内丁寧にご利用です ■総戸数１４４世帯のビッグコミュニティ、管理体制良好 ■マンション耐震診断済み。新耐震基準と同等の耐震性能を確保
●２０１６年１月築、総戸数８５戸、コスモスイニシア旧分譲マンション ●３階南東角部屋！開放的な３面ラウンドバルコニー！！ ●利便性の高い立地 ●魅力溢れる室内仕様 室内仕様の高い築浅マンションです。売主様も室内大変キレイにお使いですので、気持ちよく住めるお部屋となっております。 利便性の高い立地はもちろん、角部屋の開放感を是非、現地でご確認ください。
【新規リフォーム内容】（令和４年５月完了） ◆クロス貼替◆フローリング貼替 ◆フロアタイル貼替◆システムキッチン新規交換 ◆ユニットバス新規交換◆トイレ新規交換 ◆洗面台新規交換◆新規エアコン設置 等 ■オートロック、ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面に配慮 ■JR京浜東北「大宮」駅徒歩１６分 ■玄関まわりの収納に大活躍シューズインクローゼット ■沢山のお皿を一度に洗える食器洗い乾燥機完備 ■衣類乾燥も浴室乾燥もスピーディーな浴室暖房乾燥機完備
◆東武野田線「塚田」駅徒歩3分 ◆2000年1月築、総戸数99戸、9階建のマンション ◆南東向き7階部分につき、陽当たり、眺望良好 施主・施工・設計・管理オール“長谷工マンション”です。 お気軽にお問い合わせください。 ●リフォーム歴有（２０２１年８月実施） ・浴室交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・キッチン交換（コンロ既存）・クロス全室貼替
【つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩4分の好立地！】 8階部分につき陽当たり良好！全352邸の大規模レジデンスです！ ●キッチンにはディスポーザー・ビルトイン式食洗器搭載 ●全居室に収納スペースを確保したオールフローリングプラン ●リビングにはTES式床暖房搭載 ●分譲時オプション「エコカラット」を一部全洋室に採用 ●大容量収納スペース「ウォークインクローゼット」有り ●分譲時オプション「室内物干し」有り ●長谷工コーポレーション設計・施工
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京浜東北線など9路線乗り合わせるビックターミナル「大宮駅」より徒歩10分の好立地！2021年10月新規内装リフォーム済み物件！現地で綺麗なお住まいをご覧ください
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◆長谷工売主リノベーション物件（リフォーム6月上旬完了） ◆安心のアフター保証・24時間駆けつけサービスをお付けします！
☆長谷工による「仲介アフターサポート」対象物件です。（弊社仲介によりご購入頂く事が条件となります。他物件での適用条件や適用期間など詳細につきましてはお問合せください） ■ 徒歩圏内に教育施設・商業施設が集約された良好な住環境です。 ■ モニター付きオートロック付き、安心のセキュリティシステムを採用。 ■ フロントサービス、キッズルーム、ゲストルームも完備しております。 ■ 不在時も安心の宅配ボックス付き！やはりあると便利です。 ■ 居住者様同士の交流にも適した中庭等、充実した共用部。
【敷地内駐車場100％完備！（使用料500円～8900円）】 4階部分・南向き角住戸につき陽当たり良好です！ 広々した4LDKのお部屋！お気軽にお問い合わせください！ ●キッチンには生ごみ粉砕処理機「ディスポーザー」標準搭載 ●大容量収納スペース「ウォークインクローゼット」有り ●南向き角住戸につき陽当たり良好 ●アウル24による24時間365日体制のセキュリティ有り ●長谷工コーポレーション設計・施工、長谷工コミュニティ管理 ●高速インターネットサービス「e-mansion」採用
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◇ビックターミナル「大宮」駅まで徒歩9分の好立地！ ◇ワイドスパン型で居住スペースの十分とれた効率的な間取り ◇新規内装リフォーム済みで新築のようにお使いいただけます
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■TX・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩２分 ■２０１８年４月築 ■所在１０階・南東向きにつき、陽当り良好 ■カウンターシステムキッチンには、水栓一体型浄水器付・食器洗い乾燥機付 ■リビングダイニングには、ワイド開口部サッシとなっており、採光を取り入れたお部屋となっております。 ■リビングダイニング床には、ＴＥＳ式床暖房完備 ■雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
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平成2006年築のため内装・外装ともに綺麗です。 モニター付きオートロック、モニタ付きインターフォン、管理人日勤のため防犯面でも安心。 京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線他ターミナル駅の大宮駅から徒歩5分で通勤も快適 書斎もあるため、テレワークにも利用できます 敷地内駐車場空きあり（6月23日時点） 〇バイク置き場 年額12000円 駐輪場 登録料2000円
NEW!
◆総戸数７２１戸の大規模レジデンス ◆東武野田線「新船橋」駅徒歩１０分 ◆充実の共用施設 ■周辺環境良好 ・県立行田公園まで徒歩3分(約220ｍ) ・市立行田東小学校まで徒歩2分(約150ｍ) ・市立行田中学校まで徒歩10分（約780ｍ） ・東武ストアまで徒歩1分(約50ｍ) ・ケーヨーＤ2まで徒歩1分(約50ｍ) ・イオンモール船橋まで徒歩9分(約700ｍ)
●オーナーチェンジ 現況賃貸中：賃料１，６２０，０００円／年 利回り５．８２％／年 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃貸中のものについては現在の賃料で、 新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となっ た場合を想定して表示しています。 ※「利回り」は現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◇総戸数320戸、設計・施工・管理は長谷工にて行っております！ ◇ペット飼育可能（飼育細則有） ◇周辺には、大型ショッピング施設やホームセンターがあり、大変便利です！ ◇敷地内自走式駐車場あり！ ◇広々としたエントランスロビーは、居住者様
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●船橋駅北口徒歩３分の好立地 ●弊社直販売物件の為、諸費用が約１８０万円軽減できます ●室内新規内装リフォーム予定 ●平成１１年築・南向き・３LDKの住戸 ●ペット飼育可（細則有）
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