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●長谷工リアルエステート売主物件。本物件は仲介手数料不要 ●最上階43・44階部分。最上階から広がる眺望をぜひご覧ください ●平置き駐車場を継承可能
7階最上階角部屋のパノラマ眺望 広々ルーフバルコニー（面積約42.89㎡）からの眺めを是非体験ください 区立板橋公園隣接地につき緑に囲まれた自然豊かな環境です 総戸数135戸大規模レジデンス 2重オートロックのセキュリティーゲートシステム 各住戸2匹までペット飼育可能（細則有） 共用パーティールーム兼ゲストルーム Wi-Fi設置共用ラウンジ 敷地内に小規模認可保育園「おはよう保育園大山西町」 室内ていねいにお使い頂いております 是非ご見学下さい
【3駅8路線利用可能で通勤通学に便利な立地！】 〇JR山手線・有楽町線・副都心線・池袋線 丸の内線・埼京線・西武池袋線「池袋」駅 徒歩１０分 東武東上線「北池袋」駅徒歩９分 東武東上線「下板橋」駅 徒歩１６分
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【長谷工専任媒介】 ■東武東上線「東武練馬」駅徒歩4分 ■2016年築新耐震物件 ■73㎡・3LDK・南東向き・4階部分 ■WIC・SIC・トランクルーム(無償)付き ■ペット飼育可(細則有) ■宅配ボックス ■24時間ゴミ出し可
●専有面積９２．０７㎡の大型３LDK ●１４階南東向きにつき日照・通風良好 ●総戸数９８９戸のビッグコミュニティ ●長谷工コーポレーション施工マンション 〇京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇全居室６帖以上の広々3LDK住戸。全居室収納あり。 〇ウォークインクローゼットなど収納豊富 〇ゲストルームやフィットネスジム、ミニショップ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー
■長谷工リアルエステート売主物件 ■新規リフォーム（２０２４年６月下旬完成予定） ■２０階建８階部分 南東向き住戸 ■９２．０７㎡ ３LDK 総戸数９８９戸のビッグコミュニティ 京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、 東西線「木場」駅まで徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅まで徒歩13分、3駅3路線利用可能
◆南向き角部屋住戸2階 日当たり良好です ◆ペット飼育可能（細則有） ◆床暖房、追炊きバス、システムガスキッチン等の室内設備 ◆徒歩3分（約240ｍ）に敷地面積約21ヘクタールの広大な都立城北公園がございます 豊かな緑の中でスポーツを愉しむというコンセプトの歴史あるスポーツ公園です ◆徒歩4分（約300ｍ）買い物便利な上之根橋商店街がございます コモディイイダ東新町店まで徒歩5分（約400ｍ）をはじめ、生活に必要なお店がそろっています
●専有面積９１．７２㎡の大型３LDK ●６階南東向きにつき日照・通風良好 ●総戸数９８９戸のビッグコミュニティ ●長谷工コーポレーション施工マンション 〇京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇全居室６帖以上の広々3LDK住戸。全居室収納あり。 〇約２．７帖のファミリークロークやWICなど収納豊富 〇ゲストルームやフィットネスジム、ミニショップ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー
□10階部分×北西向き □前面に遮るものがなく、眺望・通風・彩光良好です □新規リフォーム物件(2024年1月完成) ■62.14㎡・2LDK＋WICの収納豊富な間取り ■廊下を最小限に抑えたゆとりある居住空間 ■日々の疲れを癒す1418サイズの浴室 ■24時間有人管理、四重セキュリティシステム ■ペット飼育可能（2匹まで、別途細則あり） ■ライブラリー、シアタールーム等、充実の共用施設 ■トランクルーム専用使用権付(無償) ■免震構造 ■各階ゴミステーション有
【長谷工売主物件】購入諸経費を軽減できます！ ◆2階日当たり良好なお部屋 ◆アフター保証・24時間駆けつけサービス付 ◆内装リフォーム工事（2024年6月完工予定） 【リフォーム内容】 ◇システムキッチン交換 ◇浴室交換 ◇洗面台交換 ◇トイレ交換 ◇給湯器交換 ◇フローリング張替 ◇クロス張替 ◇建具交換 ◇ハウスクリーニング ●三路線利用可能な立地 ・東武東上線・「朝霞」駅まで徒歩約12分 ・東武東上線・有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩約25分
◆JR山手線「池袋」駅徒歩１０分の立地 ◆２００４年築・角部屋・２面採光住戸 ◆６階部分、前面に建物がないので、開放的です ◆ペット飼育可。大切なご家族と一緒に生活出来ます（規約有） ◆洋室約５．９帖にはウォークインクローゼット完備 ◆二重サッシ完備 ◆オートロック、ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面に配慮 ◆不在時に届いたお荷物を２４時間受け取り可能な宅配ボックス完備 ◆雨の日の衣類乾燥や湿気の抑制等に役立つ浴室暖房換気乾燥機を完備
◆全洋室にクロゼットがあり収納豊富 ◆各洋室への扉が引き戸になっており、デッドスペースの少ない仕様 ◆ミストサウナ機能も搭載されたフルオートバス ◆リビング・ダイニングに足元から温めてくれる床暖房 ◆食洗機と生ごみを処理できるディスポーザー搭載 ◆断熱性が高く、結露しにくい複層ガラスを採用 ◆10.60㎡広々としたバルコニーはコンセント付き
■３階、南向き、７３．９７㎡、３LDK、陽当り良好です。 ■全居室フローリング仕様。二重サッシ付き。 ■室内状態は良好。 ■正面玄関は夜間１８時以降からはオートロックになります。 ■施工会社は長谷川工務店（現在の長谷工コーポレーション） ■ペット飼育可（飼育細則有）。 ■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩約１４分。 JR京葉線「潮見」駅まで徒歩約１４分。 ■新耐震基準適合マンション。
□3駅3路線利用可能な立地 □3階部分東・北・西の三方角部屋 窓が多く、明るい室内です □2000年6月築 □大切なペットと一緒にお住まいいただけます（飼育細則有） ・東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分 フラットアプローチ ・東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩8分 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩9分も利用可能 ・ライトグレー系のタイルで仕上げたシャープな印象の外観 ・使いやすい2ＬＤＫの間取り 充実の収納スペースで、すっきりお住まいいただけます
■新規リフォーム物件（２０２４年８月上旬完成予定） ■東雲運河を望む11階角部屋！ ■「93.9㎡の２LDK+WIC+SIC」×「ルーフバルコニー付き、バルコニー南東向き」 ■3LDKに間取り変更可能です（契約時まで無料で変更可） 【室内設備】 ・WIC、SIC等収納豊富！ ・家族でゆったり過ごせる約２６．５帖の広々リビングダイニング ・お子様への目が届くオープンキッチン ・浴室換気乾燥機付き1620サイズの浴室
□南向き×角部屋×9階部分 □眺望・彩光・通風良好です □新規内装リフォーム物件（2024年4月完成） ・キッチン新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、クロス貼替、水栓交換等 □2駅2路線利用可能な好立地 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分 ・東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
□22階部分×晴海運河ビュー×新規リフォーム物件(2024年5月中旬完成予定)のお部屋です □利便性×豊かな自然 全756邸の超高層タワーレジデンス □新規内装リフォーム物件（2024年5月完成予定） ・システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器一体型水栓付） ・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付） ・建具新規交換 ・エアコン新規設置（全室） ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・洗面化粧台新規交換 ・温水洗浄機能付きトイレ新規交換 ・玄関廊下大理石張り ・床暖房新規交換 ・洗濯パン、水栓新規交換他
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