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2026年10月10日～2026年11月9日
09:30～18:00【予約制内覧会開催】 9:30～18:00 0120-315-875 ※事前にご予約をお願いします。
～長谷工のリノベ ～お引渡後も安心のアフターサービス保証～ ◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約４４９万円相当額） ◆教育・治安・落ち着きの三拍子が揃ったエリア ◆文京区立誠之小学校まで徒歩６分 ◆バルコニーからは東京スカイツリー望む（天候による） ◆１０階部分東南角部屋につき、日当たり・通風良好 ◆大容量ウォークインクローゼット付 ◆新耐震基準設計 ◆安心のオートロックシステム採用（共用部） ◆不在時でも荷物が受取れる宅配ボックス付（共用部）
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◆長谷工のリノベ～お引渡後も安心のアフターサービス保証～ ◆東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩６分 ◆歴史と文化の街「谷根千」エリアに立地 ◆新耐震基準設計 ◆９階角部屋二面採光 ◆全部屋エアコン実装済み ▼長谷工のリノベの特徴 ・室内リノベーション工事実施 ・仲介手数料不要（約231万円相当額） ・引渡後も安心のアフターサービス保証付 (1)給排水管の故障などは「最長10年保証」 (2)住宅施設には「最長2年間保証」 (3)「24時間駆けつけサービス」付
・三面採光(南東×北東×北西)で陽当たり通風良好な75.86㎡の2LDK 【交通】～4駅4路線利用可能～ ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩約5分 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩約11分 ・JR山手線「目白」駅徒歩約15分 ・都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩約6分 【おすすめポイント】 ・6階部分角部屋、陽当たり/通風良好 ・充実した共用部分(オートロック/宅配ボックス/エレベーター3基/24時間ゴミ出し可/パーティールーム) ・ペット飼育相談(細則有) ・LD部分に床暖房付き
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東京大学キャンパスに囲まれた文教エリア 歴史と知性が息づく街並みの中、スーパー、飲食店、 公園も身近にそろう暮らしやすい住環境。 忙しい毎日にもゆとりのある生活を。 周辺環境 ・弥生美術館…徒歩2分(約100m) ・赤札堂 根津店…徒歩7分(約490m) ・セブンイレブン根津駅前…徒歩7分(約500m) ・マルエツプチ池之端二丁目店‥徒歩8分(約600m) ・根津図書館…徒歩9分(約650m)
◆歴史と学問の街「湯島エリア」に立地 ◆東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩３分の好立地 ◆１０階建１０階部分 最上階角部屋 ◆２０１３年３月室内リフォーム履歴有 ◆室内状態良好です。 ◆リビングをはじめ居室にも床暖房あり。 ◆安心のオートロックシステム採用
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◆4駅7路線が利用可能な好立地です。 ・千代田線「千駄木」駅 徒歩1分 ・山手線等「日暮里」駅 徒歩11分 ・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩13分 ・南北線「東大前」駅 徒歩15分 ◇2022年3月にリフォーム履歴があり、室内は綺麗にお使いです。
■オーナーチェンジ物件 ■4階南東向き日当たり良好 ■洋室11.77帖のワンルーム ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック/宅配BOX ■JR山手線「巣鴨」駅/都営三田線「巣鴨」駅徒歩10分 月額賃料 118,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,416,000円/年 表面利回り 3.93%/年 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
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